Home Broker: w przyszłym roku ceny mieszkań spadną
W tym roku, na podstawie danych za okres
styczeń-listopad można wnioskować, że zostanie oddanych do użytku
ponad 150 tys. mieszkań - uważa Aleksandra Szarek, specjalista
rynku nieruchomości z firmy Home Broker.
"Rok 2008 nie pobije może rekordu z 2003 r., kiedy to oddano ponad 160 tys. mieszkań, ale może przybliżyć nas do tego wyniku. Badania Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że do listopada oddano ponad 134 tys. mieszkań. W analogicznym okresie 2007 r. było to 115.532, a w 2006 r. 97.330. Na tej podstawie można wnioskować, że w 2008 roku oddano do użytku nawet ponad 150 tys. mieszkań" - napisała Szarek w analizie.
Jej zdaniem przyszły rok może przynieść dalsze spadki cen nieruchomości mieszkaniowych, wzrostu cen należy spodziewać się na dopiero na przełomie 2009/2010.
"Rok 2009 będzie kontynuacją spadków cen mieszkań. (...) Popyt na nieruchomości będzie ograniczony (nawet o 20-30 proc. mniejszy niż w 2008 r.), a z drugiej strony wciąż będziemy obserwować dużą podaż mieszkań z puli deweloperów. (...) W takim wypadku przewidujemy, że ceny mieszkań mogą spaść w przyszłym roku maksymalnie o ok. 10 proc. Jednak nie musi to dotyczyć mieszkań w najlepszych lokalizacjach i w dobrym standardzie. Takie mieszkania powinny być zawsze w cenie" - prognozuje ekspert.
"Wzrostu cen nieruchomości możemy spodziewać się dopiero na przełomie 2009 i 2010 roku" - dodaje. (PAP)
