Sąsiad chce pieniędzy za ogrodzenie? Przepisy mówią jasno

Zanim rozpocznie się budowę ogrodzenia, należy poinformować o tym sąsiada oraz otrzymać jego pisemną zgodę. Ten dokument powinien zawierać informacje o rozmiarach, kształcie oraz kosztach budowy i późniejszym utrzymaniu.

Według Kodeksu Cywilnego, ogrodzenia umieszczone na granicy działek są wspólną własnością obu sąsiadów, co oznacza, że obie strony są zobowiązane do wspólnego pokrycia kosztów ich budowy oraz utrzymania.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Gdy sąsiad planuje budowę płotu na nieogrodzonej dotychczas działce, musi nas uprzedzić i uzyskać pisemną zgodę na takie działania. Umowa pomiędzy sąsiadami powinna precyzyjnie określać wielkość, kształt oraz koszty budowy i utrzymania ogrodzenia.

Sąsiad ma prawo żądać od nas częściowego pokrycia kosztów związanych z budową płotu. Zgodnie z art. 154 Kodeksu Cywilnego, mury, płoty, miedze, rowy oraz inne podobne struktury na granicy są przewidziane do wspólnego użycia przez obie strony. Dotyczy to także drzew i krzewów rosnących na granicy. W praktyce oznacza to, że obaj sąsiedzi powinni wspólnie ponosić koszty związane z budową i utrzymaniem ogrodzenia.

Nieprzestrzeganie tych przepisów może prowadzić do postępowania sądowego. Wyjątkową sytuacją jest przypadek, gdy płot nie znajduje się dokładnie na granicy - wtedy sąsiad nie może wymagać od nas pokrycia kosztów.

Jeśli jednak płot zostanie postawiony bez niezbędnej zgody na granicy, druga strona ma prawo żądać jego usunięcia. Takie sytuacje dotyczą przypadków, gdzie nie doszło do podpisania umowy lub dokonania ustaleń pomiędzy sąsiadami.