mieszkania(strona 19/33)

Największą popularnością wśród nabywców mieszkań używanych cieszą się kamienice. Niewiele mniej osób kupiło relatywnie najtańszą wielką płytę. Jedynie co piąty nabywca wybrał segment najdroższy, czyli mieszkania współczesne.

Nadal spadają ceny mieszkań na rynku wtórnym w większości aglomeracji. W marcu największe spadki zanotowano w Krakowie (o 3,5 proc.) i Gdańsku (o 2,2 proc.).

Zakupem używanego mieszkania dwupokojowego zainteresowanych jest 41,9 proc. użytkowników serwisów internetowych Oferty.net i Domy.pl, zwłaszcza w Gdańsku i Olsztynie, a trzypokojowego - 31,3 proc. - wynika z raportu przygotowanego przez te portale.

W I kwartale br. liczba ofert na rynku pierwotnym w siedmiu największych miastach zwiększyła się w stosunku do poprzedniego kwartału łącznie o 3,8 proc. Zdaniem analityków deweloperzy spieszą się ze sprzedażą przed wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej.

W województwie opolskim, śląskim i łódzkim większość osób, które szukają mieszkań jest zainteresowana lokalami w budynkach z wielkiej płyty - twierdzą analitycy. Dodają, że to efekt niskich cen takich lokali oraz dużej ich podaży w tych regionach.

Sky Tower we Wrocławiu, liczący 212 metrów wysokości oraz warszawskie śródmiejskie wieżowce: Złota 44, która ma mieć 192 metry i Cosmopolitan Twarda 2/4 ze 160 metrami wysokości będą najwyższymi budynkami mieszkalnymi w Polsce.

Kanadyjskie banki znów utrudnią dostęp do kredytu hipotecznego. Nadzór finansowy przygotowuje nowe rekomendacje. Ekonomiści od dawna ostrzegają, że rynek mieszkaniowy jest mocno przegrzany.

Większość osób poszukujących mieszkania - 44,2 proc. - jest zainteresowanych lokalami w cenie do 200 tys. zł, a te najdroższe, w cenie powyżej pół miliona złotych interesują zaledwie 8,5 proc. nabywców - wynika z badań analityków rynku.

Kupującym udaje się utargować nawet 12 proc. ceny wyjściowej mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Trójmieście i Łodzi - wynika z danych analityków.

Mieszkania na warszawskiej Starówce są droższe niż na Starym Mieście w Krakowie - wynika z danych pośredników. Za metr kwadratowy mieszkania na Starówce trzeba zapłacić średnio 15 tys. zł, a krakowskim Starym Mieście - 12,5 tys. zł.

Najbardziej poszukiwane na rynku nieruchomości są mieszkania dwupokojowe, ale w niektórych regionach, m.in. na Mazurach i Śląsku większym powodzeniem cieszą się mieszkania trzypokojowe. Zdaniem analityków w dużej mierze wynika to z relacji cenowych.

Z przyczyn fundamentalnych brak miejsca na przeceny mieszkań większe niż obserwowane w przeszłości, choć umiarkowana korekta będzie nadal miała miejsce w najbliższym czasie - wynika z raportu przygotowanego w Instytucie Ekonomicznym NBP.

Tylko w ciągu ostatniego roku ceny lokali spadły o 400 zł za metr kwadratowy. Jak informuje "Rzeczpospolita" trend powinien odwrócić się za półtora roku.

Prawie 100-proc. podwyżkę czynszu w mieszkaniach komunalnych od 1stycznia 2013 roku, ale także ulgi z tytułu niskiego dochodu oraz ze względu na stan techniczny lokali przegłosowali we wtorek radni miejscy w Elblągu, przyjmując Nowy Program Mieszkaniowy.

Wbrew nadziejom deweloperów za pieniądze z kredytów w ramach programu Rodzina na Swoim kupowane są głównie lokale z drugiej ręki - uważa analityczka z Open Finance Halina Kochalska. Deweloperzy nie liczą, że do końca 2012 r. na rynku nastąpi jakaś zmiana.

W Łodzi – Bałuty, w Poznaniu - Stare Miasto, a we Wrocławiu - Krzyki – te dzielnice cieszą się szczególnym sentymentem mieszkańców, zarówno jeśli chodzi o plany zakupowe, jak i faktycznie przeprowadzone transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości – wskazują dane Home Broker. Kraków i Warszawa takich silnych liderów nie mają. W stolicy na uwagę zasługuje przewaga Pragi Południe nad Ursynowem.

Przeciętna używana kawalerka w Łodzi kosztuje 3,9 tys. zł za m kw., podczas gdy w Warszawie średnia cena jednopokojowego mieszkania to 9,2 tys. zł za m kw. Analitycy zwracają uwagę na rosnące dysproporcje w cenach lokali.

Mieszkanie kupowane w Warszawie na rynku wtórnym w ostatnich trzech miesiącach ub. r. miało przeciętnie nieco ponad 53 m kw. powierzchni i kosztowało ok. 413 tys. zł. We Wrocławiu przy identycznym metrażu cena była niższa o ponad 100 tys. złotych.

Rośnie zainteresowanie klientów mieszkaniami 2- i 3-pokojowymi o małych metrażach, czyli takimi, jakie znajdują się przede wszystkim w blokach z lat 60. i początku 70. - wynika z opublikowanego we wtorek raportu serwisu Oferty.net.