mieszkania(strona 19/33)

Największy spadek cen ofertowych mieszkań używanych zanotowano w lutym w Krakowie - o 3,1 proc. W tym samym czasie w Warszawie i Łodzi zanotowano obniżki o 1, 4 proc. - wynika z raportu serwisu Oferty.net.

Kupującym udaje się utargować nawet 12 proc. ceny wyjściowej mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Trójmieście i Łodzi - wynika z danych analityków.

Mieszkania na warszawskiej Starówce są droższe niż na Starym Mieście w Krakowie - wynika z danych pośredników. Za metr kwadratowy mieszkania na Starówce trzeba zapłacić średnio 15 tys. zł, a krakowskim Starym Mieście - 12,5 tys. zł.

Najbardziej poszukiwane na rynku nieruchomości są mieszkania dwupokojowe, ale w niektórych regionach, m.in. na Mazurach i Śląsku większym powodzeniem cieszą się mieszkania trzypokojowe. Zdaniem analityków w dużej mierze wynika to z relacji cenowych.

Po dwóch miesiącach uspokojenia, na rynku znów zagościła tendencja spadkowa cen mieszkań. Indeks cen transakcyjnych spadł o 17,7 proc. w ciągu czterech lat.

Tylko w ciągu ostatniego roku ceny lokali spadły o 400 zł za metr kwadratowy. Jak informuje "Rzeczpospolita" trend powinien odwrócić się za półtora roku.

Prawie 100-proc. podwyżkę czynszu w mieszkaniach komunalnych od 1stycznia 2013 roku, ale także ulgi z tytułu niskiego dochodu oraz ze względu na stan techniczny lokali przegłosowali we wtorek radni miejscy w Elblągu, przyjmując Nowy Program Mieszkaniowy.

Jacek P., prezes krakowskiej spółki deweloperskiej Leopard, Bogusław Z., jej wiceprezes, oraz Grzegorz A., szara eminencja w spółce, zostali w czwartek, decyzją sądu, tymczasowo aresztowani na trzy miesiące.

W Łodzi – Bałuty, w Poznaniu - Stare Miasto, a we Wrocławiu - Krzyki – te dzielnice cieszą się szczególnym sentymentem mieszkańców, zarówno jeśli chodzi o plany zakupowe, jak i faktycznie przeprowadzone transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości – wskazują dane Home Broker. Kraków i Warszawa takich silnych liderów nie mają. W stolicy na uwagę zasługuje przewaga Pragi Południe nad Ursynowem.

Przeciętna używana kawalerka w Łodzi kosztuje 3,9 tys. zł za m kw., podczas gdy w Warszawie średnia cena jednopokojowego mieszkania to 9,2 tys. zł za m kw. Analitycy zwracają uwagę na rosnące dysproporcje w cenach lokali.

Mieszkanie kupowane w Warszawie na rynku wtórnym w ostatnich trzech miesiącach ub. r. miało przeciętnie nieco ponad 53 m kw. powierzchni i kosztowało ok. 413 tys. zł. We Wrocławiu przy identycznym metrażu cena była niższa o ponad 100 tys. złotych.

Rośnie zainteresowania najmem lokali. Zdaniem analityków rynku dzieje się tak nie tylko z powodu utrudnionego dostępu do kredytów, ale także dlatego, że czynsz za wynajem stał się tańszy od raty kredytu.

Rok 2011 dla budownictwa mieszkaniowego był niewiele lepszy niż 2010. Pod koniec roku szczególnie mocno przyspieszyli deweloperzy. O 40% wzrosła liczba mieszkań oddawanych przez nich do użytkowania. Duży progres widoczny był także w liczbie rozpoczynanych budów i liczbie uzyskiwanych pozwoleń.

Znacznie zmalały różnice między cenami, które proponują sprzedający mieszkania, a cenami, po jakich rzeczywiście dochodzi do transakcji. Zdaniem analityków spadek cen ofertowych wymusił zastój na rynku nieruchomości.

Wielka płyta wraca do łask! Mieszkania, które stanowiły chlubę PRL - choć w czarnych przepowiedniach wieszczono im góra 40-letni żywot - kupowane są na potęgę. W Warszawie i Poznaniu stanowią nawet 50 proc. wszystkich sprzedawanych mieszkań. I nie ma się co dziwić! Są tanie, często położone w atrakcyjnych miejscach i jak się okazuje, bardzo trwałe! Potwierdzają to z uśmiechem lokatorzy bloku na osiedlu Hutniczym w Nowej Hucie, który właśnie skończył 65 lat!

W miarę jak spada zdolność kredytowa Polaków, rośnie popularność mieszkań w blokach budowanych ponad 30 lat temu - informuje "Dziennik Gazeta Prawna".

Z obserwacji pośredników wynika, że największym powodzeniem cieszą się tanie mieszkania w cenie do 300 tys. zł. Potwierdzają to badania oczekiwań nabywców.

W ostatnim kwartale 2011 r. wzrosła liczba mieszkań na rynku pierwotnym w Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku i Katowicach, a spadła w Warszawie, Poznaniu i Łodzi. Zdaniem analityków spadek może wynikać z ograniczania nowych inwestycji przez deweloperów.

W ubiegłym roku w większości dużych miast ceny transakcyjne mieszkań zmieniły się nieznacznie. Wyjątkiem jest Łódź, gdzie ceny te spadły o 9,4 proc. Metr kwadratowy używanego mieszkania w Łodzi kosztuje teraz średnio 3,7 tys. zł - podają analitycy.