mieszkania(strona 18/33)

Właściciele nieruchomości przejętych pod budowę dróg latami czekają na należne im pieniądze. W Małopolsce ten problem jest szczególnie trudny do rozwiązania - informuje "Dziennik Polski".

W drugim kwartale tego roku ceny transakcyjne mieszkań nowych i używanych w dużych miastach spadły o 1-3 proc. - wynika z ogłoszonego we wtorek raportu AMRON-SARFiN. Według analityków mieszkania będą tanieć co najmniej do jesieni przyszłego roku.

Prezydent Bronisław Komorowski podpisał w poniedziałek nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która dostosowuje przepisy do wyroków Trybunału Konstytucyjnego - poinformowała Kancelaria Prezydenta.

W 15 miastach ceny wynajmu kawalerki spadły w czerwcu wobec maja o 3,3 proc., mieszkań 2-pokojowych - o 3,3 proc., a 3-pokojowych - o 2,9 proc. - wynika z danych serwisu Szybko.pl. Według analityków to efekt wakacji.

Na koniec czerwca tego roku w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Poznaniu, Łodzi i Katowicach deweloperzy oferowali ponad 56 tys. nowych mieszkań, czyli o ponad 5 tys. więcej niż trzy miesiące wcześniej - wynika z raportu agencji nieruchomości Emmerson.

W czerwcu ceny mieszkań w Łodzi spadły w stosunku do maja o 3,6 proc., we Wrocławiu poszły w górę o 3,6 proc. W skali roku średnia cena metra kwadratowego spadła we wszystkich większych miastach; najbardziej w Łodzi - o 13,4 proc. i Katowicach - o 12,9 proc.

Na rynku jest wiele mieszkań, a deweloperzy wciąż budują nowe. Może to spowodować szybszy spadek cen oraz problemy sektora budowlanego - wynika z raportu Instytutu Ekonomicznego NBP. Rynkowi mieszkaniowemu nie grozi jednak załamanie - uważają analitycy.

Infrastruktura wybudowana na Euro 2012 przyspieszy rozwój miast-gospodarzy, a zwłaszcza dzielnic, w których powstały te obiekty; dzięki tym inwestycjom publicznym zwiększy się potencjał całego rynku nieruchomości - oceniają analitycy.

Przed Euro 2012 stawki za wynajem mieszkań poszybowały w górę. Nie należy jednak spodziewać się wyższych cen na całym rynku, przynajmniej podczas wakacji. Przez najbliższe dwa miesiące popyt będzie niższy niż podaż i to jest najlepszy moment na szukanie nowego lokum – wynika z analiz Home Broker.

Ogrodzone osiedle to atut, który może pomóc w sprzedaży mieszkania, gdyż klienci takich lokali poszukują - uważa 60 proc. agentów nieruchomości, uczestniczących w czerwcowym badaniu rynku.

Małe mieszkania najszybciej znikają z rynku wtórnego; także deweloperzy budują coraz mniejsze lokale - wynika z danych analityków rynku.

Deweloperom wkrótce bardziej opłaci się wynajmować mieszkania, niż czekać miesiącami na nabywców - czytamy w "Dzienniku Gazecie Prawnej". Gazeta wyjaśnia, że chodzi o lokale, które są dziś na etapie realizacji.

Ceny ofertowe używanych mieszkań w kwietniu prawie się nie zmieniły wobec marca. Najwyższy wzrost zanotowano w Rzeszowie - o 2,3 proc., a największy spadek w Gdańsku - o 2 proc. - wynika z danych analityków nieruchomości.

200 tysięcy złotych - to w wielu polskich miastach górna granica cenowa dla ponad połowy osób chcących kupić mieszkanie. Z analizy portalu domy.pl i firmy doradczej Open Finance wynika, że z wyjątkiem Warszawy i Sopotu popyt na mieszkania powyżej 400 tysięcy złotych jest niewielki, a w niektórych miastach w zasadzie zerowy.

Od wielu miesięcy pogłębiają się różnice między cenami ofertowymi i transakcyjnymi mieszkań używanych, co świadczy o tym, że sprzedający są nadal skłonni do obniżania cen, aby sprzedać lokal, a nabywcy korzystają z coraz większych upustów - podają analitycy.

Mieszkania w starych kamienicach osiągają najwyższe rynkowe ceny dzięki dobrej lokalizacji, zazwyczaj w samym centrum miasta, a także walorom architektonicznym - wskazują analitycy.

W Gorzowie Wielkopolskim na rynku wtórnym ceny mieszkania zaczynają się od
2 tys. zł za mkw. - wskazują analitycy. Dodają, że niewiele drożej jest w Bydgoszczy i Łodzi - tam
można kupić lokal po 2,5 tys. zł za mkw., a w Katowicach i Szczecinie poniżej 3 tys. zł.

Najdroższe mieszkania są w warszawskim Śródmieściu. Za metr kwadratowy trzeba zapłacić 18 tys. zł - informuje "Gazeta Polska codziennie" na podstawie rankingu najdroższych dzielnic firmy Emmerson Nieruchomości.