Trwa ładowanie...

Analitycy: deweloperzy coraz częściej oferują apartamenty z gwarancją najmu

Kryzys na rynku nieruchomości sprawił, że deweloperzy coraz częściej oferują apartamenty z gwarancją najmu. To sposób, żeby zainteresować klientów i zwiększyć sprzedaż mieszkań.

Share
Analitycy: deweloperzy coraz częściej oferują apartamenty z gwarancją najmu
Źródło: Thinkstock
d1rklup

Transakcja polega na zakupie apartamentu od dewelopera, który gwarantuje wynajem lokalu przez określony czas, nawet kilka lat. Dla tego typu inwestycji stosowane są określenia condohotel lub aparthotel. Chodzi o czerpanie zysków z wynajmu za pośrednictwem wyspecjalizowanej firmy, która zarządza budynkiem. Deweloperzy oferują stały zysk, zajmują się wykończeniem, promocją, szukaniem najemcy, serwisem i obsługą lokalu.

- System condo pojawił się w Polsce przed kilku laty w miejscowościach wypoczynkowych, ale szybko się rozwija i wkracza do miast. W tym roku inwestycje condo zaczęły powstawać w dużych miastach: w Warszawie, we Wrocławiu i Krakowie - powiedział PAP prezes zarządu firmy doradczej CEE Property Group Paweł Grząbka.

Dodał, że w krajach zachodnich tego typu najem dobrze działa od lat.

d1rklup

Jeden z warszawskich deweloperów zaproponował zakup apartamentów z gwarancją najmu przez trzy lata i zyskiem 8 proc. w skali roku. Zdaniem Jacka Twardowskiego z Kristensen Group, duńskiej firmy, która zajmuje się budową nieruchomości wakacyjnych, do takich ofert skłania deweloperów trudny rynek. - To sposób, żeby zainteresować klientów apartamentami, zwiększyć sprzedaż - powiedział PAP.

Marcin Dumania, prezes Sun&Snow, firmy, która działa w segmencie wynajmu nieruchomości wakacyjnych, podkreśla, że w przypadku apartamentów miejskich przeważał wynajem długoterminowy, z którego właściciele otrzymywali stały miesięczny czynsz. - Obecnie jednak coraz popularniejszy staje się wynajem krótkoterminowy ze względu na wyższy dochód, choć może on się różnić w poszczególnych miesiącach - powiedział PAP.

Główna analityczka serwisu nieruchomości szybko.pl Marta Kosińska uważa, że wynajem może być ryzykowny dla deweloperów, gdyż zawsze istnieje ryzyko, że najemca przestanie płacić i nie będzie chciał wyprowadzić się z mieszkania.

Idea condohoteli pochodzi ze Stanów Zjednoczonych z lat 50. XX wieku. Pierwsze tego typu obiekty powstały na Florydzie w Miami Beach. Następnie koncepcja ta upowszechniła się w Europie Zachodniej, skąd kilka lat temu przywędrowała do Polski.

d1rklup

Podziel się opinią

Share
d1rklup
d1rklup