Ceny materiałów budowlanych rosną najwolniej od dwóch lat
Tempo wzrostu cen materiałów budowlanych osiągnęło w maju najniższy poziom od dwóch lat - zauważyli we wtorek eksperci portalu RynekPierwotny.pl. W ich ocenie można założyć, że sytuacja rynkowa powróciła do względnej normalności.
Według danych Grupy PSB Handel ceny materiałów budowlanych w maju wzrosły średnio o 5 proc. w porównaniu z majem ubiegłego roku. Odnotowano wzrosty w 15 grupach towarowych: cement, wapno (+31 proc.); farby, lakiery (+16 proc.); chemia budowlana (+11 proc.); wyposażenie, AGD (+10 proc.); motoryzacja (+9 proc.); stolarka (+9 proc.); ogród i hobby (+9 proc.); instalacje, ogrzewanie (+8 proc.); wykończenia (+7 proc.); sucha zabudowa (+7 proc.); dekoracje (+7 proc.); narzędzia (+6 proc.); płytki, łazienki, kuchnie (+6 proc.); oświetlenie, elektryka (+3 proc.); ściany, kominy (+0,4 proc.). Spadek cen nastąpił natomiast w pięciu grupach: izolacje wodochronne (-0,3 proc.); otoczenie domu (-3 proc.); dachy, rynny (-7 proc.); izolacje termiczne (-17 proc.); płyty OSB, drewno (-24 proc.).
Jak podkreślają eksperci portalu RynekPierwotny.pl, bez większego ryzyka można założyć, że sytuacja rynkowa powróciła do względnej normalności. Zwracają też uwagę, że w dalszym ciągu najszybciej drożeje cement, wapno - tym razem o 31 proc., co oznacza wyhamowanie wzrostu cen spoiwa o siedem punktów procentowych.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Budowa i remont horrendalnie drogie, ceny wystrzeliły. Ekspert: To nie koniec podwyżek
Ponownie, tym razem bez wyjątku we wszystkich pozostałych grupach towarowych zanotowano istotny statystycznie regres dynamiki cen. Na drugim biegunie, podobnie jak miesiąc wcześniej, klasyfikację zamykają płyty OSB i drewno, izolacje termiczne oraz dachy z rynnami, w przypadku których zanotowano już dość wyraźne spadki cen rok do roku. Co więcej, powiększenie stawki grup towarowych z ujemną dynamiką już do pięciu pozycji może zapowiadać nadchodząca powoli korektę krajowych cen materiałów budowlanych - przewidują eksperci.
Jak dodają, najbardziej wiarygodnym prognostykiem rozwoju koniunktury na rodzimym rynku materiałów budowlanych jest sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Aktualnie nie widać wzrostu aktywności inwestycyjnej inwestorów indywidualnych i deweloperów.
W statystykach GUS budownictwa mieszkaniowego maj był kolejnym miesiącem marazmu inwestycyjnego. Dopóki stan ten nie ulegnie radykalnej zmianie, większych perturbacji na rynku materiałów budowlanych nie należy oczekiwać - twierdzą.
Podkreślają zarazem, że z zarządów największych firm deweloperskich docierają sygnały, iż kwestia materiałów budowlanych przestała być dla branży problemem.
Eksperci dodają też, że zdecydowanie pozytywnym akcentem są najnowsze statystyki sprzedaży Grupy PSB, które pokazują pierwsze i dość wyraźne po dłuższej przerwie zwiększenie popytu na materiały budowlane w kraju. W maju w ramach Grupy PSB sprzedaż materiałów była średnio niższa o 9 proc. niż w maju 2022 roku, a dodatnią dynamikę odnotowano w dziewięciu pozycjach, podczas gdy miesiąc wcześniej była tylko jedna - farby, lakiery. Najwyższą dodatnią dynamikę odnotowano w pięciu grupach: płyty OSB, drewno (+26 proc.); farby, lakiery (+25 proc.); cement, wapno (+16 proc.); chemia budowlana (+13 proc.); motoryzacja (+8 proc.). Z kolei największe spadki nastąpiły w kategoriach: stolarka (-17 proc.); wykończenia (-20 proc.); dachy, rynny (-32 proc.); izolacje termiczne (-42 proc.); ściany, kominy (-46 proc.)
