Dopłaty do czynszów w górę. Padł termin

Podwyżki opłat za mieszkanie, o których z początkiem roku informują spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty mieszkaniowe, to kolejny cios w budżety domowe Polaków. Rząd pracuje nad zwiększeniem dopłat do czynszów w programie Mieszkanie na start.

- Zgodnie z proponowaną zmianą będzie weryfikowana stawka czynszu najmowanego lokalu. Jeśli w okresie od ostatniej weryfikacji stawka czynszu uległa zmianie, dokonana zostanie zmiana decyzji o dopłatach w zakresie jej wysokości - poinformował Piotr Uściński, wiceminister rozwoju i technologii.

Dodał, że "kwota dopłat ulegnie podwyższeniu proporcjonalnie do wzrostu stawki czynszu, jednak maksymalnie o wartość inflacji".

Inne rozwiązanie ma polegać na tym, jak wyjaśnił Uściński, że jednorazowo zostanie wprowadzona możliwość złożenia przez najemcę, otrzymującego obecnie dopłaty, wniosku o zmianę wysokości dopłat w przypadku podwyżki czynszu.

- W takiej sytuacji organ właściwy zmieni decyzję w sprawie dopłat poprzez podwyższenie kwoty dopłaty o kwoty zastosowanej podwyżki - powiedział.

Zmiany mają wejść w życie w pierwszej połowie roku.

17 lutego minister rozwoju i technologii Waldemar Buda poinformował, że rozpoczęto prace nad wprowadzeniem corocznej waloryzacji dopłaty do czynszu w budynkach wybudowanych w ramach programu Mieszkanie na Start. Dodał, że nowe przepisy pozwolą na dostosowanie dopłat do sytuacji rynkowej.

Dzień wcześniej prezes Polskiego Funduszu Rozwoju Paweł Borys przekazał, że do końca 2025 r. zamrożony będzie czynsz dla najemców osiedli rynkowej części programu Mieszkanie Plus. Borys informował, że przeciętna kwota oszczędności dla najemcy wyniesie nieco ponad 5 tys. zł.

Program Mieszkanie na Start uruchomiła ustawa o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania od 1 stycznia 2019 r. Dopłaty, które finansuje państwo za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), są przyznawane na 15 lat najemcom nowych mieszkań budowanych we współpracy inwestora z gminą. Obecnie z programu korzysta 35 gmin.

Zgodnie z informacją PFR Nieruchomości, największą grupą odbiorców dopłat do czynszu są najemcy zamieszkujący w inwestycjach PFR Nieruchomości realizowanych w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego.

Średnia kwota przyznanej dopłaty we wszystkich inwestycjach, które są finansowane ze środków Funduszu Mieszkań dla Rozwoju, wynosi 325 zł, a suma miesięcznych dopłat przyznawanych dla wszystkich najemców sięga blisko 0,55 mln zł - przekazała PFR Nieruchomości. Najwyższą dopłatę otrzymuje najemca z Krakowa - to 730 zł miesięcznie - dodano.

Z danych Eurostatu wynika, że od listopada 2021 r. do listopada 2022 r. czynsze najmu w Europie najmocniej wzrosły na Litwie, w Polsce, Estonii i na Węgrzech.