Echo za 30,5 mln euro sprzedaje biurowiec w Krakowie (opis)

04.08. Warszawa (PAP) - Echo Investment zawarło ze spółką zależną Azora International przedwstępną umowę sprzedaży biurowca Avatar w Krakowie. Wartość umowy przyrzeczonej ma wynieść 30,5 mln euro - poinformowało w środę Echo Investment.

"Umowa przyrzeczona zawarta zostanie najpóźniej do dnia 22 grudnia 2010 roku, po spełnieniu się poniższych warunków: 1.ujawnieniu budynku biurowego w księdze wieczystej, 2.ujawnieniu zmiany formy prawnej zbywającego w księgach wieczystych nieruchomości (poprzednio: Projekt Echo - 63 Sp. z o.o. z siedzibą w Kielcach), 3.rozliczenia opłat wspólnych pomiędzy zbywającym a najemcą za okres do 30 czerwca 2010 roku, 4.dokonania ostatecznego pomiaru powierzchni pod wynajem w budynku biurowym i przedstawieniu ich najemcy, zgodnie z obowiązującą umową najmu" - napisano w komunikacie.

"Powyższe warunki są zastrzeżone na rzecz nabywającego, co oznacza, że może on żądać zawarcia umowy przyrzeczonej w sytuacji braku spełnienia się któregokolwiek z warunków" - dodano.

Liczący 11.000 mkw powierzchni budynek jest w pełni wynajęty przez Fortis Bank Polska.

W swoich księgach Echo Investment wyceniało budynek na około 85 mln zł.

W czerwcu Piotr Gromniak, prezes spółki informował, że Echo zamierza ze sprzedaży dwóch biurowców: Avatar w Krakowie (11.000 mkw) i Athina w Warszawie (12.800 mkw) i dwóch centrów handlowych: Pabianice (13.500 mkw) i Piotrków (17.400 mkw) pozyskać 80 mln euro.

"Negocjacje sprzedaży kilku następnych obiektów są zaawansowane i w najbliższych miesiącach powinny zostać sfinalizowane" - powiedział PAP Wojciech Gepner, rzecznik Echa Investment.

Analitycy pozytywnie oceniają sprzedaż krakowskiego biurowca.

"Po ostatnich zapowiedziach zarządu sprzedaż obiektu nie jest niespodzianką. Kluczowa jest wartość sprzedaży tego obiektu. Cena 30,5 mln euro wydaje się atrakcyjna, moja wycena tego projektu wynosiła 27,9 mln zł. Stopa kapitalizacji po której Avatar został sprzedany wynosi więc około 7,1 proc. Potwierdza to trend spadku stóp kapitalizacji" - powiedział PAP Cezary Bernatek, analityk KBC Securities. (PAP)

jru/ gor/