Griffin Group przejmie tzw. 'Serek Wolski' - działkę w Warszawie o pow. 0,8 ha
Warszawa, 07.01.2015 (ISBnews) - Griffin Group przejmie od Parafii Ewangelicko - Augsburskiej Św. Trójcy działkę u zbiegu ulic Towarowej i Wolskiej w Warszawie, tzw. "Serek Wolski" o powierzchni ponad 0,8 ha, podała spółka. Działka zostanie przeznaczona pod budowę kompleksu biurowo-usługowego, realizowanego we współpracy ze Skanska Property Poland. Dotychczasowy właściciel terenu w zamian otrzymał od Griffina dwa budynki: biurowiec Prima Court przy ul. Nowogrodzkiej 68 w Warszawie i kamienica we Wrocławiu zlokalizowana przy ul. Rynek 50.
"Transakcje wymiany nieruchomości zdarzają się na rynku niezwykle rzadko, a na taką skalę prawie w ogóle. Transakcja ta stała się możliwa z dwóch względów. Przede wszystkim dlatego, że po stronie Parafii powstał niezwykle profesjonalny zespół negocjacyjny, który pozyskał zrozumienie parafian i poświęcił ogromnie dużo czasu na doprowadzenie do skutecznego finału negocjacji, a po drugiej stronie znalazł się elastycznie działający inwestor oportunistyczny wykorzystujący nadarzające się na rynku okazje, który był w stanie odpowiedzieć ofertą na bardzo wysokie warunki Parafii" - skomentował Partner w Griffin Real Estate Piotr Fijołek, cytowany w komunikacie.
Transakcja jest wynikiem konkursu ofert ogłoszonego publicznie w czerwcu 2013 roku przez Parafię św. Trójcy na zamianę, zagospodarowanie lub sprzedaż dwóch działek o łącznej powierzchni ponad 0,8 ha. Do konkursu przystąpił Griffin, który wcześniej od hiszpańskiej firmy Harmonia Gruppo kupił sąsiadujący z terenami Parafii grunt o powierzchni 1500 m2. Po ponad roku od ogłoszenia konkursu oferta Griffina została uznana za najkorzystniejszą, podano również.
Parafia preferowała, aby nieruchomości przeznaczone na wymianę były zlokalizowane w Warszawie lub w innych dużych miastach wojewódzkich. Miały one być w bardzo dobrym stanie technicznym, wynajęte na mocy długoterminowych umów renomowanym najemcom. Wartość nieruchomości miała być adekwatna do wartości rynkowej działek Parafii. Wreszcie oferent miał obowiązek posiadać prawo własności (nie wieczystego użytkowania)
do proponowanych nieruchomości. Dzięki spełnieniu takich wymogów przyjmowane na wymianę budynki mogą być wieloletnią lokatą kapitału i jednocześnie przynoszącą stały dochód inwestycją. Te i inne warunki spełniła oferta Griffina, zawierająca biurowiec Prima Court i kamienicę we Wrocławiu.
Wraz z gruntem przejętym wcześniej od Harmonia Gruppo, Griffin będzie posiadał ok. 1 ha powierzchni u zbiegu ulic Towarowej i Wolskiej. Działka zostanie przeznaczona pod budowę kompleksu biurowo-usługowego, którego koncepcja już powstaje. Griffin planuje zrealizować tą inwestycję we współpracy ze Skanska Property Poland.
"Przejęcie "Serka Wolskiego" to kolejna transakcja Griffina w rejonie ulicy Towarowej. Wcześniej inwestor stał się właścicielem terenu centrum handlowego przy ul. Towarowej 22 oraz sąsiadujących z nim działek, o łącznej powierzchni ponad 6,2 ha. Tym samym firma dysponuje obecnie jedną z największych możliwych do komercyjnego wykorzystania powierzchni w tzw. biznesowym centrum stolicy" - podsumowano w komunikacie.
Griffin to wiodący inwestor na polskim rynku nieruchomości, który w imieniu zarządzanych przez siebie Funduszy, aktywnie lokuje s?rodki w różnorodne projekty. Celem strategicznym jest zbudowanie w ciągu kilku lat unikatowego portfela nieruchomości. W portfolio grupy Griffin znajduje się? obecnie m.in. Hala Koszyki w Warszawie, Dom Handlowy Renoma we Wrocławiu, Supersam w Katowicach oraz inne obiekty biurowe i handlowe, a także działki inwestycyjne.
(ISBnews)