GTC szacuje, że w 2008 roku wyda na inwestycje 600 mln euro

13.11.Warszawa (PAP) - GTC szacuje, że w 2008 roku wyda na inwestycje łącznie około 600 mln euro, a nie około 900 mln euro jak planował wcześniej. Spółka zamierza wstrzymać się z rozpoczynaniem nowych inwestycji mieszkaniowych do czasu poprawy sytuacji na tym rynku.

"Ograniczamy nasze nakłady na ten rok do około 600 mln euro. Częściowo wynika to z zaniechania planów zakupu ziemi, a częściowo z odłożenia realizacji niektórych projektów. Staramy się dostosować nasze tempo do warunków rynkowych" - powiedział na czwartkowej konferencji członek zarządu GTC Erez Boniel.

GTC informował na początku tego roku, że w latach 2008-2009 wyda na zakup gruntów oraz realizację projektów 1,5 mld euro. Z tej kwoty około 900 mln euro miało przypaść na rok 2008, a około 600 mln euro na rok 2009.

"Planowaliśmy 1,5 mld euro w latach 2008-2009, z czego na rok 2008 przypadało 900 mln euro. Sądzimy, że wydamy te środki, ale w dłuższym czasie, np. do roku 2010 lub 2011" - powiedział dziennikarzom po konferencji członek zarządu GTC Mariusz Kozłowski.

GTC do końca trzeciego kwartału wydał na inwestycje 461 mln euro, w tym 160 mln euro w samym trzecim kwartale.

Spółka poinformowała, że od początku tego roku zaniechała zakupów nowych gruntów.

"W pierwszym kwartale tego roku kupiliśmy dwie nieruchomości. Od tamtej pory zamroziliśmy proces nabywania ziemi" - powiedział na konferencji Eli Alroy, przewodniczący rady nadzorczej spółki.

Dodał, że w latach 2006 i 2007 spółka pozyskała środki finansowe poprzez emisję obligacji oraz sprzedaż aktywów. Obecnie spółka posiada 210 mln euro wolnych środków.

"Mamy zamiar bardzo ostrożnie podchodzić do wydatkowania środków pieniężnych. Nie podejmujemy nowych projektów, jeśli nie mamy zapewnionego finansowania" - powiedział Alroy.

Spółka podała, że nie będzie rozpoczynać projektów mieszkaniowych dopóki nie odwróci się negatywny trend na tym rynku.

"Projekty mieszkaniowe nie będą rozpoczynane dopóki nie odwróci się negatywny trend na rynku mieszkaniowym. Jednocześnie spółka zmieni przeznaczenie kilku projektów z mieszkaniowych na biurowe" - napisano w materiałach prasowych GTC.

Spółka prowadzi obecnie w Polsce w segmencie mieszkaniowym inwestycję w podwarszawskim Konstancinie, gdzie buduje osiedle domów i apartamentów "Konstancja". Ponadto, spółka stara się o pozwolenie na budowę osiedla "Ogrody Galileo" w Krakowie oraz planuje budowę osiedla "Apartamenty Moderna" w Katowicach.

"Na razie nie ma decyzji, kiedy zaczniemy realizację projektu w Krakowie. Zastanawiamy się także, co zrobimy z projektem w Katowicach" - powiedział Kozłowski.

Dodał, że na działkach w Łodzi, czy Poznaniu, na których pierwotnie planowano projekty mieszkaniowe, spółka postanowiła prowadzić inwestycje komercyjne.

GTC poinformował, że w 2009 roku planuje oddać do użytku 220 tys. metrów kw. powierzchni komercyjnej, która będzie przynosić roczne przychody około 53 mln euro. W 2010 roku będzie to 120 tys. metrów kw., które generować będą rocznie 38 mln euro przychodów.

Spółka planuje także wstępnie w latach 2010-2011 oddać kolejne 156 tys. metrów kw. powierzchni komercyjnej i szacuje, że przychody z jej wynajmu wyniosą rocznie 42 mln euro.

GTC podał w środę wieczorem wyniki za trzeci kwartał 2008 roku. Spółka osiągnęła w tym okresie 55,5 mln euro zysku netto, 82,2 mln euro EBIT oraz 35,8 mln euro przychodów.

Wyniki były znacznie wyższe od konsensusu, który przewidywał na trzeci kwartał 13,5 mln euro zysku netto, 23,3 mln euro EBIT oraz 34,9 mln euro przychodów.

Wyniki za trzeci kwartał tego roku były natomiast słabsze od ubiegłorocznych. W trzecim kwartale 2007 roku GTC osiągnął 29,8 mln euro przychodów, 133,5 mln euro EBIT oraz 106,4 mln euro zysku netto. (PAP)

pam/ jtt/