Na Śląsku i Mazurach wzięcie mają mieszkania trzypokojowe

Najbardziej poszukiwane na rynku nieruchomości są mieszkania dwupokojowe, ale w niektórych regionach, m.in. na Mazurach i Śląsku większym powodzeniem cieszą się mieszkania trzypokojowe. Zdaniem analityków w dużej mierze wynika to z relacji cenowych.

Mieszkania trzypokojowe są też często kupowane w woj. kujawsko-pomorskim, lubelskim i podlaskim. W pozostałych regionach nabywcy kupują najczęściej lokale dwupokojowe - wynika z danych serwisu Morizon.pl, który analizuje oferty z rynku pierwotnego i wtórnego we wszystkich województwach.

W regionie warmińsko-mazurskim aż 40 proc. nabywców jest zainteresowanych mieszkaniami trzypokojowymi o średniej powierzchni 63 m kw. i cenie za m kw. mniej więcej 3,3 tys. złotych. Mieszkania dwupokojowe cieszą się tutaj zainteresowaniem blisko 38 proc. nabywców. Najczęściej poszukują oni nieruchomości o powierzchni nieco mniejszej i cenie 3 tys. zł za m kw.

W regionie lubelskim 39 proc. poszukujących lokum interesuje się mieszkaniami trzypokojowymi, zazwyczaj o powierzchni około 63 m kw., których cena wynosi średnio 4,9 tys. zł za m kw. Nieco mniejszym zainteresowaniem cieszą się tam lokale dwupokojowe - poszukuje ich niewiele mniej, bo 36 proc. nabywców. Średni metraż takiego lokum wynosi 48 m kw., w cenie średnio 4,9 tys. zł za m kw.

W pozostałych województwach, w których największym powodzeniem cieszą mieszkania trzypokojowe, średnie ceny jednego metra kwadratowego sięgają od 4,3 tys. zł (woj. podlaskie), przez 3,8 tys. zł (woj. kujawsko-pomorskie) do 3,4 tys. zł (woj. śląskie).

Zdaniem prezesa morizon.pl Bolesława Drapelli, popularność większych mieszkań w takich województwach, jak kujawsko-pomorskie, czy warmińsko-mazurskie może wynikać z tego, że cenowo mieszkania trzypokojowe są tam jedynie nieznacznie droższe niż dwupokojowe.

- Mieszkanie trzypokojowe zarówno w stolicach województw jak i mniejszych miastach tych regionów możemy nabyć już od około 170 tys. zł. Co prawda taki lokal najczęściej jest do remontu, jednak z naszych obserwacji wynika, że wielu klientów decyduje się kupić taką nieruchomość, a następnie samodzielnie, ponosząc niewielkie koszty, robi remont - powiedział PAP Drapella.

Dodał, że w województwie śląskim popularność mieszkań trzypokojowych może być uwarunkowana faktem, że w tamtejszej aglomeracji odsetek emerytów jest niemal największy w całym kraju. Młodych ludzi, których zarobki są stosunkowo wysokie w stosunku do cen lokali, stać więc na zakup trzypokojowego mieszkania, w którym zamieszkają razem z kimś starszym z rodziny. W aglomeracji śląskiej zauważalna jest duża podaż mieszkań dwupokojowych, co może świadczyć o tym, że kupujący często sprzedają dwupokojowe mieszkanie a kupują trzypokojowe.

- W województwie lubelskim zdecydowanie najwięcej osób decyduje się na zakup mieszkania trzypokojowego w samym Lublinie. Ze względu na atrakcyjne ceny za m kw. mieszkania, wiele osób decyduje się za zakup takiego lokalu, jako inwestycji pod wynajem - podkreślił Drapella.

Według Marcina Jańczuka z agencji nieruchomości Metrohouse decydujące o zakupie większych mieszkań są z pewnością niewielkie różnice cenowe pomiędzy lokalami dwu i trzypokojowymi.

- Przy stosunkowo niskich cenach mieszkań w takich województwach, jak śląskie, czy warmińsko-mazurskie, na trzypokojowe mieszkanie trzeba wydać niedużo więcej, niż na dwupokojowe, a komfort życia jest jednak większy - powiedział PAP.

Dodał, że w starszym budownictwie można spotkać trzypokojowe mieszkania o powierzchni niewiele ponad 50 m kw., co dodatkowo wpływa na fakt, że jednostkowy wydatek na taki lokal nie jest zbyt duży.

Wybrane dla Ciebie

Sezon grzewczy w Krakowie z problemami. "Mamy natłok zgłoszeń"
Sezon grzewczy w Krakowie z problemami. "Mamy natłok zgłoszeń"
Primark otworzy nowy sklep w Polsce. Szuka pracowników. Jakie zarobki?
Primark otworzy nowy sklep w Polsce. Szuka pracowników. Jakie zarobki?
Papierosy spadały z nieba na Podlasiu. Zatrzymani Białorusini i Polacy
Papierosy spadały z nieba na Podlasiu. Zatrzymani Białorusini i Polacy
Trwają kontrole na wsiach. Co sprawdzają inspektorzy?
Trwają kontrole na wsiach. Co sprawdzają inspektorzy?
Ukradła kwiaty warte 55 tys. zł. Tak się tłumaczy
Ukradła kwiaty warte 55 tys. zł. Tak się tłumaczy
Linia lotnicza się zamyka. Woziła Polaków do turystycznego raju
Linia lotnicza się zamyka. Woziła Polaków do turystycznego raju
Obiad w Warszawie za 19 złotych. Tania stołówka rusza 1 października
Obiad w Warszawie za 19 złotych. Tania stołówka rusza 1 października
Miał 18 mieszkań na wynajem. Teraz się ich pozbywa. Podał powody
Miał 18 mieszkań na wynajem. Teraz się ich pozbywa. Podał powody
Spór o zabytkową willę w Zakopanem. "Czujemy się szykanowani"
Spór o zabytkową willę w Zakopanem. "Czujemy się szykanowani"
Mówi o rozwodzie z polską polityką. A jaki majątek posiada Hołownia?
Mówi o rozwodzie z polską polityką. A jaki majątek posiada Hołownia?
Zbigniew Ziobro zatrzymany. Oto jego oświadczenie majątkowe
Zbigniew Ziobro zatrzymany. Oto jego oświadczenie majątkowe
Zabronione na balkonie. Kary za szkody sięgają tysięcy złotych
Zabronione na balkonie. Kary za szkody sięgają tysięcy złotych