Na Śląsku i Mazurach wzięcie mają mieszkania trzypokojowe

Najbardziej poszukiwane na rynku nieruchomości są mieszkania dwupokojowe, ale w niektórych regionach, m.in. na Mazurach i Śląsku większym powodzeniem cieszą się mieszkania trzypokojowe. Zdaniem analityków w dużej mierze wynika to z relacji cenowych.

Mieszkania trzypokojowe są też często kupowane w woj. kujawsko-pomorskim, lubelskim i podlaskim. W pozostałych regionach nabywcy kupują najczęściej lokale dwupokojowe - wynika z danych serwisu Morizon.pl, który analizuje oferty z rynku pierwotnego i wtórnego we wszystkich województwach.

W regionie warmińsko-mazurskim aż 40 proc. nabywców jest zainteresowanych mieszkaniami trzypokojowymi o średniej powierzchni 63 m kw. i cenie za m kw. mniej więcej 3,3 tys. złotych. Mieszkania dwupokojowe cieszą się tutaj zainteresowaniem blisko 38 proc. nabywców. Najczęściej poszukują oni nieruchomości o powierzchni nieco mniejszej i cenie 3 tys. zł za m kw.

W regionie lubelskim 39 proc. poszukujących lokum interesuje się mieszkaniami trzypokojowymi, zazwyczaj o powierzchni około 63 m kw., których cena wynosi średnio 4,9 tys. zł za m kw. Nieco mniejszym zainteresowaniem cieszą się tam lokale dwupokojowe - poszukuje ich niewiele mniej, bo 36 proc. nabywców. Średni metraż takiego lokum wynosi 48 m kw., w cenie średnio 4,9 tys. zł za m kw.

W pozostałych województwach, w których największym powodzeniem cieszą mieszkania trzypokojowe, średnie ceny jednego metra kwadratowego sięgają od 4,3 tys. zł (woj. podlaskie), przez 3,8 tys. zł (woj. kujawsko-pomorskie) do 3,4 tys. zł (woj. śląskie).

Zdaniem prezesa morizon.pl Bolesława Drapelli, popularność większych mieszkań w takich województwach, jak kujawsko-pomorskie, czy warmińsko-mazurskie może wynikać z tego, że cenowo mieszkania trzypokojowe są tam jedynie nieznacznie droższe niż dwupokojowe.

- Mieszkanie trzypokojowe zarówno w stolicach województw jak i mniejszych miastach tych regionów możemy nabyć już od około 170 tys. zł. Co prawda taki lokal najczęściej jest do remontu, jednak z naszych obserwacji wynika, że wielu klientów decyduje się kupić taką nieruchomość, a następnie samodzielnie, ponosząc niewielkie koszty, robi remont - powiedział PAP Drapella.

Dodał, że w województwie śląskim popularność mieszkań trzypokojowych może być uwarunkowana faktem, że w tamtejszej aglomeracji odsetek emerytów jest niemal największy w całym kraju. Młodych ludzi, których zarobki są stosunkowo wysokie w stosunku do cen lokali, stać więc na zakup trzypokojowego mieszkania, w którym zamieszkają razem z kimś starszym z rodziny. W aglomeracji śląskiej zauważalna jest duża podaż mieszkań dwupokojowych, co może świadczyć o tym, że kupujący często sprzedają dwupokojowe mieszkanie a kupują trzypokojowe.

- W województwie lubelskim zdecydowanie najwięcej osób decyduje się na zakup mieszkania trzypokojowego w samym Lublinie. Ze względu na atrakcyjne ceny za m kw. mieszkania, wiele osób decyduje się za zakup takiego lokalu, jako inwestycji pod wynajem - podkreślił Drapella.

Według Marcina Jańczuka z agencji nieruchomości Metrohouse decydujące o zakupie większych mieszkań są z pewnością niewielkie różnice cenowe pomiędzy lokalami dwu i trzypokojowymi.

- Przy stosunkowo niskich cenach mieszkań w takich województwach, jak śląskie, czy warmińsko-mazurskie, na trzypokojowe mieszkanie trzeba wydać niedużo więcej, niż na dwupokojowe, a komfort życia jest jednak większy - powiedział PAP.

Dodał, że w starszym budownictwie można spotkać trzypokojowe mieszkania o powierzchni niewiele ponad 50 m kw., co dodatkowo wpływa na fakt, że jednostkowy wydatek na taki lokal nie jest zbyt duży.

Wybrane dla Ciebie

Rolnicy mają 5 godzin. Kontrowersyjne ograniczenia na Dolnym Śląsku
Rolnicy mają 5 godzin. Kontrowersyjne ograniczenia na Dolnym Śląsku
Zamówiła telefon za 500 zł, została oszukana. Oto co było w przesyłce
Zamówiła telefon za 500 zł, została oszukana. Oto co było w przesyłce
Zalewa nas kapusta z zagranicy. Niemcy zarobili ponad 16 mln zł
Zalewa nas kapusta z zagranicy. Niemcy zarobili ponad 16 mln zł
To koniec kultowego baru w Gdańsku. Działał prawie 30 lat
To koniec kultowego baru w Gdańsku. Działał prawie 30 lat
Przegrał ze skarbówką. Musi zapłacić podatek od emerytury po matce
Przegrał ze skarbówką. Musi zapłacić podatek od emerytury po matce
Chorwacja ma dość tłumów turystów. Wprowadza obowiązkowe rezerwacje
Chorwacja ma dość tłumów turystów. Wprowadza obowiązkowe rezerwacje
Jedyna taka huta na świecie upada. Pracę straci 300 osób
Jedyna taka huta na świecie upada. Pracę straci 300 osób
Poseł proponuje dopłaty bobrowe dla rolników. Resort odpowiada
Poseł proponuje dopłaty bobrowe dla rolników. Resort odpowiada
Gdzie na grzyby pod Warszawą? Zbieracze podpowiadają
Gdzie na grzyby pod Warszawą? Zbieracze podpowiadają
Zarabiają prawie 50 tys. zł. Rekordowy popyt na specjalistów
Zarabiają prawie 50 tys. zł. Rekordowy popyt na specjalistów
Lego wprowadza największy zestaw Star Wars w historii. Oto cena
Lego wprowadza największy zestaw Star Wars w historii. Oto cena
Polski gigant rybny rośnie w siłę. Przejął spółkę z Belgii
Polski gigant rybny rośnie w siłę. Przejął spółkę z Belgii