Są wściekli, bo mieszkania znikają im sprzed nosa. Wróciły licytacje

Kawalerki, mieszkania dwupokojowe i małe trzypokojowe - takie lokale obecnie cieszą się największą popularnością. - Od ręki sprzedają się kawalerki i mieszkania dwupokojowe o powierzchni 40-45 mkw. - informuje "Rzeczpospolita".

Nowe osiedla nad Zalewem Zemborzyckim
Lublin, 08.02.2023. Nowe osiedle nad Zalewem Zemborzyckim w Lublinie, 8 bm. (wj/ibor) PAP/Wojtek Jargi�o
Wojtek Jargi�o
bloki, budownictwo, budynki, domy, g�ry, lotu ptaka, mieszkania, osiedle, z drona, ZemborzyceKawalerki i mieszkania do 45 m kw. sprzedają się dosłownie na pniu
Źródło zdjęć: © PAP | Wojtek Jargi�o
oprac.  NST

Rynek mieszkaniowy rozgrzewają spekulacje o zakończeniu programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Przykładem jest 29-metrowa kawalerka na krakowskim osiedlu Avia, wystawioną za 399 tys. zł, którą sprzedano w kilka godzin za 415 tys. zł. Konieczna była licytacja - zaznacza gazeta.

- Byliśmy przyzwyczajeni do negocjacji w dół, teraz są to negocjacje w górę - mówi Krzysztof Kabaj, członek zarządu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN), cytowany przez "Rzeczpospolitą".

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Nadchodzi rewolucja na rynku nieruchomości. Ceny mogą się zmienić

Wróciły licytacje

Od ręki sprzedają się kawalerki i mieszkania dwupokojowe o powierzchni 40-45 mkw. Na duży ruch na rynku zwraca uwagę Magdalena Tarnawska z krakowskiego oddziału Power Invest. - Po lokale ustawiają się kolejki. Klienci są często poirytowani, bo kolejne mieszkania znikają im sprzed nosa - czytamy.

Według ekspertów cytowanych przez gazetę, na pniu sprzedają się mieszkania w cenie do 350 tys. zł., ponieważ często są kupowane za gotówkę. Ekspert Metrohouse, Marcin Jańczuk zaznacza jednocześnie, że w porównaniu z lipcem, który był rekordowy pod względem liczby nowych klientów zainteresowanych zakupem mieszkań, dane październikowe wskazują na 21-proc. spadek.

Eksperci są zgodni, że w grudniu możemy się spodziewać kolejnej podwyżki średniej ceny mieszkań. Stoją za tym klienci, którzy będą chcieli zrealizować transakcję jeszcze w tym roku.

"Bezpieczny Kredyt 2 proc." zmienił sytuację na rynku nieruchomości. Rządowy program, który wiąże się z możliwością uzyskania kredytu hipotecznego na perfekcyjnych warunkach, zwiększył popyt. Konsekwencją wysokiego popytu są rosnące ceny.

Mieszkania są drogie, dlatego Polacy wnioskują o wyższe kredyty

Jak duże jest zainteresowanie hipoteką, obrazują ostatnie dane udostępnione przez BIK. We wrześniu banki i SKOK-i udzieliły więcej kredytów mieszkaniowych aż o 173,6 proc. W ujęciu liczbowym zostało uruchomionych 18,1 tys. kredytów o wartości 7,17 mld zł i jest to najlepszy wynik od grudnia 2021 r.

Kredyty mieszkaniowe są specyficznym produktem, ponieważ rozpatrywanie wniosku trwa znacznie dłużej. Dlatego ten wynik jest efektem wniosków przede wszystkim z sierpnia i września. Głównym czynnikiem determinującym taką akcję kredytową jest uruchomienie programu "Moje pierwsze mieszkanie" i taniego kredytu, ale także wzrost zdolności kredytowej, spadek wskaźnika WIBOR czy realny wzrost wynagrodzeń.

W związku z tym, że ceny mieszkań z rynku wtórnego oraz pierwotnego rosną, to wzrosła też średnia kwota udzielanej przez banki hipoteki. Obecnie wynosi ona 394,86 tys. zł i jest wyższa o 21,6 proc. niż przed rokiem. Wysokie kwoty kredytu wiążą się także z wysokimi kosztami zobowiązania i ratami.

To może odbić się na portfelach kredytobiorców, tak jak miało to miejsce w pandemii, kiedy RPP po gwałtownej obniżce stóp i utrzymywaniu ich na takim poziomie przez kilkanaście miesięcy, nagle zaczęła je podnosić.

Wybrane dla Ciebie

UE inwestuje miliardy w drogi i kolej. Oto czym jest TEN-T
UE inwestuje miliardy w drogi i kolej. Oto czym jest TEN-T
Przelewy w Polsce. Od takiej kwoty bank zawiadomi skarbówkę
Przelewy w Polsce. Od takiej kwoty bank zawiadomi skarbówkę
Aldi zmienia zdanie. Nowe podejście do kas i promocji
Aldi zmienia zdanie. Nowe podejście do kas i promocji
Polskie gruszki nareszcie w marketach. Oto ceny naszych owoców
Polskie gruszki nareszcie w marketach. Oto ceny naszych owoców
Ukraińcy nadal mogą pracować na polskiej wsi. Legalny pobyt wydłużony
Ukraińcy nadal mogą pracować na polskiej wsi. Legalny pobyt wydłużony
Nowa opłata od jutra? Lidl i Biedronka zabierają głos
Nowa opłata od jutra? Lidl i Biedronka zabierają głos
Księża seniorzy żyją w bogactwie? Oto ich emerytury
Księża seniorzy żyją w bogactwie? Oto ich emerytury
Owinęli wokół palca. Oszuści ukradli ponad milion złotych mężczyźnie
Owinęli wokół palca. Oszuści ukradli ponad milion złotych mężczyźnie
Fala zwolnień grupowych w Krakowie. Setki osób mogą stracić pracę
Fala zwolnień grupowych w Krakowie. Setki osób mogą stracić pracę
Kryzys Allegro w internecie. Pracownicy nie zostawiają suchej nitki
Kryzys Allegro w internecie. Pracownicy nie zostawiają suchej nitki
Tryb zimowy w oknach. Wyjaśniamy, jak go ustawić
Tryb zimowy w oknach. Wyjaśniamy, jak go ustawić
Ministra oburzona cenówkami w Biedronce. Mamy komentarz UOKiK
Ministra oburzona cenówkami w Biedronce. Mamy komentarz UOKiK