Trwa ładowanie...
d3eblxa
Temat

rynek mieszkaniowy

Casting na to, komu wynająć. Szaleństwo na rynku najmu ruszyło na dobre
08-09-2022 14:25

Casting na to, komu wynająć. Szaleństwo na rynku najmu ruszyło na dobre

W tym roku sezon na wynajem zaczął się wcześniej niż zwykle, bo już w lipcu - wynika z danych Otodom. Analitycy podkreślają, że ofert jest zdecydowanie mniej niż przed rokiem, a ceny wyższe niż przed wybuchem wojny na Ukrainie. Najbardziej poszukiwane są małe metraże. – Mieszkań brakuje, a chętnych jest na tyle dużo, że wynajmujący mogą pozwolić sobie na castingi, komu wynająć swoją nieruchomość – mówi Karolina Klimaszewska, analityczka Otodom.

Rata kredytu im nie drgnęła. Pomoc dostaną. "Tak zdecydował ustawodawca"
14-07-2022 11:38

Rata kredytu im nie drgnęła. Pomoc dostaną. "Tak zdecydował ustawodawca"

- Wakacje kredytowe zostały pomyślane dla tych, którzy za kredyt kupili mieszkanie, w którym mieszkają i jest to kredyt złotowy - powiedział w programie "Newsroom" WP dr Piotr Bodył-Szymala, radca prawny, Monitor Prawa Bankowego. - Swoją drogą, jak ktoś wziął kredyt ze stałą stopą procentową, to także może skorzystać z pomocy. Co jest swego rodzaju aberracją. Wakacje powinny należeć się tym, których raty podskoczyły. W przypadku stałych stóp nic w racie się nie zmienia, więc nie rozumiem, dlaczego ustawodawca także i w tym przypadku pomoc przewidział. Kryterium: potrzebuję czy nie potrzebuję pomocy, należy do indywidualnej oceny każdego, kto ma kredyt. Osiem rat wakacji wydłuża okres kredytowania i będą płacone na zakończenie okresu spłacania.

Polacy wstrzymują się ze sprzedażą mieszkań. Na portalach zduplikowane oferty
06-07-2022 13:59

Polacy wstrzymują się ze sprzedażą mieszkań. Na portalach zduplikowane oferty

Rynek nieruchomości w Polsce znalazł się w swoistym zawieszeniu. "Polacy wstrzymują się ze sprzedażą mieszkań, czekając m.in. na informację, co się będzie działo w najbliższym czasie w polskiej gospodarce oraz co stanie się z inflacją" - wskazują analitycy HRE Investments.

Pensja 7 tys. zł na rękę. Bank da tylko 300 tys. zł kredytu. "Mieszkanie poza zasięgiem"
27-06-2022 13:32

Pensja 7 tys. zł na rękę. Bank da tylko 300 tys. zł kredytu. "Mieszkanie poza zasięgiem"

Wynajmować, czy kupować? – Dzisiaj najem jest tańszy niż kupno z uwagi na wysoki WIBOR i stopy procentowe - powiedział w programie "Newsroom WP" Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości. – Zaciągając kredyt w wysokości 400 tys. zł, przy obecnej stawce WIBOR, po 3 latach spłacimy tylko 8,9 zł tys. zł kapitału i 107 tys. zł odsetek. Pytanie, czy to uczciwy układ? Młodym, którzy nie są pewni swoje przyszłości finansowej, doradzam przeczekanie 2-3 lat, rynek powinien się odkorkować. W tym czasie można zgromadzić więcej kapitału, zainwestować w siebie. Dziś kredyt jest poza zasięgiem statystycznego Kowalskiego. To jest czas na przeczekanie. Młoda osoba, która zarabia 7 tys. zł na rękę, a to dobra pensja, może liczyć na zaledwie 300 tys. zł kredytu. Bez pomocy rodziców nie ma szans na mieszkanie. Na szczęście obserwujemy, że ceny mieszkań przestały rosnąć. W niektórych segmentach nawet zaczęły spadać. Mówię o lokalach powyżej 65 m kw. Wchodzimy w cykl chłodzenia rynku.

Kredyt bez wkładu własnego. Zainteresowanie ogromne. Żaden bank nie przygotował oferty
28-06-2022 09:41

Kredyt bez wkładu własnego. Zainteresowanie ogromne. Żaden bank nie przygotował oferty

Tylko pięć banków deklaruje chęć udzielania kredytów hipotecznych z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Jaka jest dostępność mieszkań? Eksperci GetHome.pl zauważają, że pole poszukiwań zawęża nie tylko limit ceny metra kwadratowego. Maksymalna kwota gwarancji dla 10-20 proc. wkładu wymaganego przez banki nie przekracza 100 tys. zł. To oznacza, że ci którzy nie mają żadnych oszczędności, będą musieli znaleźć mieszkanie z ceną poniżej 500 tys. zł.

d3eblxa
Polacy czyszczą konta i kupują mieszkania. "To ustabilizuje rynek najmu"
20-06-2022 10:15

Polacy czyszczą konta i kupują mieszkania. "To ustabilizuje rynek najmu"

Dziewiąta z rzędu podwyżka stóp procentowych sprawiła, że popyt na rynku kredytowym runął. Coraz mniej Polaków stać na sięgnięcie po pieniądze z banku, bo z powodu inflacji dramatycznie spadła zdolność kredytowa. Rośnie za to grupa kupujących mieszkania za gotówkę. W ubiegłym roku było to 35 proc. u większości deweloperów - wynika z analizy portalu RynekPierwotny.pl. Dwóch rynkowych liderów informuje natomiast, że aktualnie to już około 70 proc. – To się będzie zmniejszało, bo są obligacje indeksowane inflacją - powiedział w programie "Newsroom WP" Piotr Kuczyński, analityk Domu Inwestycyjnego Xelion. – Kupowanie mieszkań za gotówkę było sposobem na uzyskanie większych zysków w stosunku do lokat bankowych. W tej chwili jest duża konkurencja w postaci obligacji rocznych i dwuletnich. Nacisk gotówki na rynek mieszkaniowy zmaleje, zwłaszcza, że ceny osiągają bardzo wysokie poziomy, zdecydowanie za wysokie jak na kieszenie Polaków. Mieszkania za gotówkę nadal będą kupowały duże firmy zagraniczne, szczególnie skandynawskie nastawione na wynajem. Dlatego uważam, że to może ten rynek ustabilizować.

Polacy czyszczą konta. Deweloperzy widzą, co się dzieje
14-06-2022 12:34

Polacy czyszczą konta. Deweloperzy widzą, co się dzieje

Dziewiąta z rzędu podwyżka stóp procentowych sprawiła, że popyt na rynku kredytowym runął. Coraz mniej Polaków stać na sięgnięcie po pieniądze z banku, bo z powodu inflacji dramatycznie spadła zdolność kredytowa. Rośnie za to grupa kupujących mieszkania za gotówkę. W ubiegłym roku było to 35 proc. u większości deweloperów - wynika z analizy portalu RynekPierwotny.pl. Dwóch rynkowych liderów informuje natomiast, że aktualnie to już około 70 proc.

Jedyna szansa na własne mieszkanie: obrzeża miast. Ogromne różnice w cenach
13-06-2022 13:18

Jedyna szansa na własne mieszkanie: obrzeża miast. Ogromne różnice w cenach

Polaków coraz rzadziej stać na mieszkanie w dużym mieście i pozostają im miejscowości podmiejskie. Cenowy rozdźwięk między stolicami województw a gminami ościennymi bywa ogromny. Na rynku mieszkań z rynku wtórnego różnice sięgają 20-80 proc. "Miasta-sypialnie z dobrą infrastrukturą, szkołami i komunikacją publiczną zaczną mocniej dominować" - uważają eksperci.

Krzywe ściany w mieszkaniu? Będziesz mógł nie odebrać. Rząd szykuje ważne zmiany
19-05-2022 08:15

Krzywe ściany w mieszkaniu? Będziesz mógł nie odebrać. Rząd szykuje ważne zmiany

- Nowelizacja ustawy deweloperskiej wejdzie w życie w planowanym terminie, nie przewidujemy jego zmiany - powiedział wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. Dodał, że przy zmieniającej się sytuacji rynkowej ochrona nabywców mieszkań jest tym bardziej potrzebna. Nowelizacja m.in. nakłada na dewelopera obowiązek doręczenia prospektu informacyjnego przed zawarciem umowy.

Szaleństwo na rynku mieszkaniowym. Zwrot w stronę najmu. Kto w Polsce wynajmuje mieszkania?
29-04-2022 14:09

Szaleństwo na rynku mieszkaniowym. Zwrot w stronę najmu. Kto w Polsce wynajmuje mieszkania?

Konflikt w Ukrainie sprawił, że bardzo trudna sytuacja mieszkaniowa w Polsce znacznie się pogorszyła. Podwyżki stóp procentowych i malejąca zdolność kredytowa, sprawiły, że niewiele osób stać na własne lokum. Efekt? Szalony popyt na rynku najmu. Doszło do tego, że w największych polskich miastach oferty mieszkaniowe znikają na pniu, a ceny biją kolejne cenowe rekordy. Kto w Polsce wynajmuje mieszkania? Sprawdził to Polski Związek Firm Deweloperskich.

d3eblxa
Nie ma gdzie budować, nie ma kto budować, brakuje materiałów. "Nie mam dobrych wieści"
22-04-2022 11:39

Nie ma gdzie budować, nie ma kto budować, brakuje materiałów. "Nie mam dobrych wieści"

- Nie ma nadziei na to, by ceny mieszkań w najbliższym czasie spadły. Nie ma czynników makroekonomicznych, które by na to wskazywały - powiedział w programie "Money. To się liczy" Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom. – Trzeba podkreślić, że jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy, to znaleźliśmy się w bardzo niepewnym momencie. Za wschodnią granicą mamy wojnę, jest więc wiele czynników i niewiadomych, które sprawiają, że prognozowanie w tej chwili jest niezwykle trudne. Nie wiemy, jak ta wojna się zakończy, jaki będzie miała wpływ na rynek pracy, a to ma ogromny wpływ na ceny. Nie ma też gdzie budować. Atrakcyjne działki w centrach miast się kończą. Nie ma też kto budować, bo Ukraińcy wyjechali na wojnę. Mamy rosnące ceny materiałów budowlanych z powodu wzrostu cen energii. Do tego wszystkiego jest presja płacowa i trzeba podnosić pensje. Niestety nie mam dobrych wiadomości: ceny rosną i będą nadal rosły.

Powrót do indeksacji cen mieszkań? Wszystko przez dwucyfrowy wzrost inflacji
15-04-2022 12:15

Powrót do indeksacji cen mieszkań? Wszystko przez dwucyfrowy wzrost inflacji

Dwucyfrowy wzrost inflacji podnosi ceny materiałów budowlanych i wycenę robót budowlanych. W przypadku inwestycji deweloperskich trwających ok. dwa lata może to oznaczać konieczność powrotu do indeksacji cen mieszkań - sugeruje zaprezentowana w piątek analiza ekspertów branży nieruchomości.

Najdroższe mieszkania w Europie. Znaczący wzrost cen w największych miastach
14-04-2022 09:22

Najdroższe mieszkania w Europie. Znaczący wzrost cen w największych miastach

Od 2010 r. do 2021 r. średnie ceny nieruchomości w UE wzrosły o 42 proc. Największe podwyżki dotyczą krajów zdominowanych przez jedno duże miasto – wynika z analizy Polskiego Instytutu Ekonomicznego. Polska ze średnim wzrostem 40 proc. plasuje się nieznacznie poniżej średniej unijnej.

Ceny materiałów budowlanych ostro w górę. Izolacja termiczna droższa o 63 proc.
11-04-2022 11:12

Ceny materiałów budowlanych ostro w górę. Izolacja termiczna droższa o 63 proc.

Ceny materiałów budowlanych w marcu tego roku wzrosły średnio o prawie 30 proc. wobec marca 2021 r. - podała w poniedziałek Grupa PSB Handel. Najmocniej, bo o 63 proc. wzrosły ceny izolacji termicznych.

Podwyżki stóp procentowych. Raty w górę o kolejne 10 proc.
06-04-2022 13:10

Podwyżki stóp procentowych. Raty w górę o kolejne 10 proc.

Raty złotowych kredytów mieszkaniowych są o około 50-60 proc. wyższe niż we wrześniu 2021 r. - ocenia HRE Investments. Rynek uwzględnił już w oprocentowaniu kredytów kolejne 2-3 podwyżki stóp procentowych, które oznaczają podwyżki rat o kolejne 15 proc.

d3eblxa
Czynsze w górę o 30 procent. Z rynku znikają nawet mało atrakcyjne mieszkania
06-04-2022 08:42

Czynsze w górę o 30 procent. Z rynku znikają nawet mało atrakcyjne mieszkania

Czynsz za kawalerkę w Warszawie w lutym wynosił 2,2 tys. zł, w połowie marca – już ponad 2,3 tys. Stawka za dwa pokoje wzrosła z 3,2 do ponad 3,4 tys. zł, a za trzy – z ponad 4,9 do ponad 5,3 tys. zł. – Znika wszystko, nawet mieszkania mało atrakcyjne – mówią eksperci.

Historyczny wynik deweloperów. NBP potwierdza
25-03-2022 11:24

Historyczny wynik deweloperów. NBP potwierdza

Na rynku widać wzrost średnich cen transakcyjnych m kw. mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym, oraz wzrost stawek transakcyjnych najmu - czytamy w raporcie NBP. W 2021 r., po raz pierwszy w historii, największe firmy deweloperskie odnotowały wysoką roczną sprzedaż na poziomie ponad 4 tys. lokali.

Wzrost stawek najmu przyspieszył. Ceny w górę nawet o 30 proc.
16-03-2022 07:33

Wzrost stawek najmu przyspieszył. Ceny w górę nawet o 30 proc.

Napływ uchodźców pociągnął za sobą duży wzrost cen najmu w największych miastach w Polsce. We Wrocławiu najem podrożał o 33 proc., w Krakowie o 26 proc. W ciągu ostatnich dwóch tygodni wzrost stawek przyspieszył - ocenia Wojciech Matysiak z PKO BP.

Konflikt Rosja-Ukraina. Właściciele mieszkań mogą skorzystać
18-02-2022 07:13

Konflikt Rosja-Ukraina. Właściciele mieszkań mogą skorzystać

Napięcie między Ukrainą a Rosją może się odbić na rynku nieruchomości w Polsce. Scenariuszy może być co najmniej kilka. Ręce zacierają właściciele mieszkań przeznaczonych na wynajem. Im odpływ Ukraińców w pandemii mocno dał się we znaki - pisze w piątek "Gazeta Wyborcza".

Ceny mieszkań. Wzrost ponad inflację to 2,78 proc.
20-01-2022 09:19

Ceny mieszkań. Wzrost ponad inflację to 2,78 proc.

Przez ostatnie lata inwestowanie w mieszkania pozwalało uchronić kapitał przed inflacją nie tylko w Polsce - uważa Oskar Sękowski z HRE Investments. Jak oszacował, średnioroczny realny wzrost cen mieszkań ponad inflację w Polsce to 2,78 proc.

d3eblxa
Ceny mieszkań w górę, zdolność kredytowa w dół. Oto rynek mieszkaniowy w Polsce
14-09-2016 10:16

Ceny mieszkań w górę, zdolność kredytowa w dół. Oto rynek mieszkaniowy w Polsce

Polacy kupują mieszkania na potęgę - wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera. Ale ceny nie wszędzie rosną. Sądząc po tym, jak się zachowują, Polacy najchętniej kupują lokalne nad morzem.

Sytuacja mieszkaniowa w Europie. Polska na szarym końcu
08-09-2016 09:38

Sytuacja mieszkaniowa w Europie. Polska na szarym końcu

Singiel gardzący kawalerką i małżeństwo z dzieckiem mieszkające w co najmniej pięciopokojowym mieszkaniu to standard w niektórych europejskich krajach. W Polsce nadal gnieździmy się w za małych mieszkaniach. Zobacz, jakie warunki mieszkaniowe mają Europejczycy i i jak na ich tle wypadają Polacy.

W ciągu 5 miesięcy oddano więcej mieszkań niż przed rokiem
17-06-2016 17:26

W ciągu 5 miesięcy oddano więcej mieszkań niż przed rokiem

Według wstępnych danych, w okresie styczeń-maj 2016 r. oddano do użytkowania 61 tys. 117 mieszkań, tj. o 16,3 proc. więcej w porównaniu z analogicznym okresem 2015 r. - podał w piątek GUS.

Już 2 tys. osób chciałoby wynająć mieszkanie od Funduszu Mieszkań na Wynajem
08-02-2016 09:25

Już 2 tys. osób chciałoby wynająć mieszkanie od Funduszu Mieszkań na Wynajem

Dotąd ok. 2 tys. osób złożyło wniosek o wynajem mieszkań w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem - poinformował PAP prezes zarządu BGK Nieruchomości Ryszard Słowiński. Fundusz Mieszkań na Wynajem zamknął 2015 r. liczbą 2,4 tys. zakontraktowanych lokali.

Pieniędzy na "Mieszkanie dla młodych" wystarczy tylko do kwietnia? Ogromna popularność programu
07-01-2016 15:14

Pieniędzy na "Mieszkanie dla młodych" wystarczy tylko do kwietnia? Ogromna popularność programu

Myślisz o kupnie mieszkania w 2016 roku i skorzystaniu z programu "Mieszkanie dla Młodych"? Musisz się pośpieszyć.

d3eblxa
d3eblxa