Odśnieżanie dachów. Ważny obowiązek. Uwaga na wysokie kary
Odśnieżanie dachów regulują przepisy Prawa budowlanego. Za jego złamanie grożą kary, których nie szczędzą straż miejska i nadzór budowlany. Zalegający na dachach budynków mokry śnieg jest zagrożeniem dla konstrukcji budynków, a spadający z wysokości zagraża też ludziom.
Obowiązkiem właścicieli i zarządców budynków jest odśnieżanie dachów i chodników. W trakcie roztopów i gwałtownych zmian temperatury, zalegający na dachach śnieg może zagrażać konstrukcji budynków.
Śnieg spadający z dachów stwarza też niebezpieczeństwo dla przechodniów, a nawet poruszających się w pobliżu samochodów. Obowiązek odśnieżania dachów, zarówno budynków mieszkalnych, prywatnych, jak i obiektów przemysłowych i handlowych reguluje art. 61 pkt 2 ustawy Prawo budowlane.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Nadchodzi wielka fala modernizacji budynków. Na co zwrócić uwagę?
Kary za nieodśnieżony dach
Różne budynki mają różną wytrzymałość, a przepisy nie regulują, jaka grubość pokrywy powoduje konieczność usunięcia śniegu. W niektórych opracowaniach autorzy dowodzą, że krytyczną grubością jest 30 albo 40 cm, ale to nieprawda. Prawo nie wymaga kontroli grubości pokrywy, tylko niedopuszczenia do przekroczenia dopuszczalnego obciążenia dachu.
Zarządcy powinni albo na bieżąco obserwować grubość pokrywy, albo użyć dostępnych na rynku urządzeń pomiarowych. Do odśnieżania dachu nie są wymagane żadne konkretne kwalifikacje. Jeśli pracodawca deleguje pracownika do wykonania tej czynności, musi upewnić się, że posiada on zaświadczenia lekarskie potwierdzające brak przeciwwskazań do pracy na wysokości, a następnie udzielić mu szczegółowego instruktażu.
Ponadto pracownik musi zostać wyposażony w środki ochrony indywidualnej chroniące przed upadkiem z wysokości, takie jak kask ochronny czy obuwie zabezpieczające przed poślizgnięciem się.
Usuwanie śniegu i lodu to obowiązek właścicieli domów jednorodzinnych i administratorów innych budynków. Jego niedopełnienie jest zagrożone karą grzywny (od 500 zł), nakazem zamknięcia obiektu, a w najbardziej skrajnych wypadkach nawet karą pozbawienia wolności od 3 do 5 lat.
Inspektor nadzoru budowlanego, straż miejska i strażacy Państwowej Straży Pożarnej są uprawnieni do kontrolowania stanu dachu. Policja również ma prawo ukarać właściciela lub zarządcę nieruchomości karą do 1000 zł. Jeśli właściciel odmówi zapłacenia kary za nieodśnieżony dach, policja może skierować sprawę do sądu, a wtedy mandat może wynieść do 5 tys. zł.
Ile kosztuje odśnieżanie dachu w 2023 roku?
Najlepszym sposobem na poradzenie sobie z nadmiarem śniegu jest skorzystanie z pomocy specjalistów oferujących odśnieżanie dachów. Cennik takich usług uzależniony jest od powierzchni połaci, lokalizacji oraz wielkości pokrywy – warto jednak ponieść taki koszt, by uniknąć wszelkich zagrożeń i zyskać pewność, że śnieg zostanie skutecznie usuniety.
Jak donosi serwis extradom.pl, koszt odśnieżania dachu to średnio 4,74 zł/m2 brutto w przypadku dachów płaskich o powierzchni do 1000 m2. Tak ceny kształują się w największych polskich miastach:
- Bydgoszcz – 5,34 zł/m2;
- Gdańsk – 5,10 zł/m2;
- Kraków – 5,34 zł/m2;
- Łódź – 5,57 zł/m2;
- Poznań – 5,57 zł/m2;
- Szczecin – 5,57 zł/m2;
- Warszawa – 6,03 zł/m2;
- Wrocław – 5,57 zł/m2.