Ponad 26 tys. wniosków o dopłatę do kredytu przy kupnie mieszkania z MdM
Od początku 2014 r. do 20 lipca br. BGK zaakceptował 26 tys. 265 wniosków o dopłatę do kredytu na zakup pierwszego mieszkania w ramach rządowego programu "Mieszkanie dla Młodych" - poinformowały bank i MIR na wspólnej konferencji. Wsparcie państwa wyniosło 560,6 mln zł.
Przedstawiciele BGK i Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju poinformowali w czwartek, że od początku ub.r. banki udzieliły w sumie 24 tys. 237 kredytów z dopłatą państwa.
Wicedyrektor departamentu mieszkalnictwa w MIR Stanisław Kudroń zwrócił uwagę, że program "Mieszkanie dla Młodych" rozwija się przy ciągle obowiązującym limicie wiekowym dla kredytobiorcy i ograniczeniu programu do rynku pierwotnego. Jak poinformował, w pierwszym półroczu 2014 r. liczba kredytów z dopłatą państwa wyniosła 6 tys. 319, w drugim półroczu ub.r. było to 7 tys. 649, a w pierwszym półroczu br. - 9 tys. 340.
Najwięcej kredytów z pomocą państwa przyznano mieszkańcom Warszawy - 3158, Gdańska - 1856 i Krakowa - 1545.
Kudroń poinformował, że najwięcej beneficjentów programu MdM, bo 76,8 proc., stanowią osoby bezdzietne, z jednym dzieckiem - 19,5 proc., z dwoma - 3,5 proc., a z trójką - 0,2 proc.
Z wyliczeń banku i ministerstwa wynika, że po wejściu w życie noweli rodzina z dwójką dzieci otrzyma w Warszawie dopłatę do kredytu w wysokości 59 tys. 894 zł, teraz takie wsparcie wynosi 44 tys. 920. W przypadku rodziny z trójką dzieci będzie to odpowiednio 89 tys. 841 zł dla 50 m kw. i 116 tys. 793 zł dla 65 m kw.; teraz jest to 44 tys. 920 zł. Wyliczenia te dotyczą III kw. br.
Zgodnie z nowelą ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, która teraz czeka na podpis prezydenta, program obejmie rynek wtórny. By uzyskać dofinansowanie, cena za m kw. na rynku wtórnym np. w Warszawie nie będzie mogła przekroczyć w III kw. br. 5 tys. 390,44 zł, a w Opolu - 3 tys. 191,85 zł.
Po wejściu w życie zmian z możliwości dofinansowania wkładu własnego będą mogli skorzystać członkowie spółdzielni mieszkaniowej, którzy podpiszą z nią umowę na budowę mieszkania i na tej podstawie wniosą wkład budowlany do spółdzielni w celu uzyskania prawa własności mieszkania.
Dodatkowo dla rodzin wychowujących co najmniej troje dzieci przewidziano zwiększenie z 50 do 65 m kw. powierzchni mieszkaniowej, od której byłaby liczona dopłata do wkładu własnego. Zwiększono też wysokość dopłat do 30 proc. tzw. wartości odtworzeniowej mieszkania (obecnie to 15 proc.). Osoby i rodziny z dwójką dzieci będą mogły otrzymywać dofinansowanie wkładu własnego w wysokości 20 proc. tej wartości (obecnie też jest to 15 proc.).
Ponadto zrezygnowano z warunku dofinansowania tylko zakupu pierwszego mieszkania, a także limitu wieku w przypadku rodzin i osób wychowujących co najmniej troje dzieci w dniu składania wniosku o dofinansowanie wkładu własnego.
Oznacza to, że z programu będą mogły skorzystać osoby i rodziny z trójką dzieci (lub większą ich liczbą), które wprawdzie mają mieszkanie, ale chcą kupić większy lokal, i w ten sposób poprawić swoje warunki bytowe. Takich rodziców i osób nie będzie dotyczył limit wieku - obecnie przynajmniej jeden z kupujących nie może mieć ukończonych 35 lat.
Zwiększony został udział w programie osób bez zdolności kredytowej przez zniesienie zamkniętego katalogu osób mogących przystąpić do umowy kredytu w charakterze "dodatkowego kredytobiorcy". Będą mogły to być dowolne osoby - obecnie, jeśli nabywca mimo dofinansowania wkładu własnego nie ma zdolności kredytowej, to do umowy kredytu razem z nim może przystąpić tylko najbliższa rodzina, np. rodzice, rodzeństwo, ojczym, macocha lub teściowie.
Dofinansowanie wkładu własnego ma też dotyczyć nabycia mieszkania, które powstało w wyniku przebudowy lub adaptacji, a nie tylko w wyniku budowy nowego obiektu budowlanego. Rozwiązanie to umożliwi objęcie programem przebudowanych lub zaadaptowanych budynków niemieszkalnych, strychów i starych kamienic.
Rząd, żeby przeciwdziałać nadużyciom w korzystaniu z programu dopłat, przewidział w programie sankcje za dokonanie w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania wcześniejszej spłaty całości lub części kredytu. Jeśli kredytobiorca w okresie 5 lat od dnia ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania spłaci całość lub część kredytu - w wysokości większej niż przyznane mu wsparcie - będzie musiał zwrócić część dofinansowania wkładu własnego. To nowe rozwiązanie ma wyeliminować przypadki, kiedy kredytobiorca zaciągał kredyt tylko po to, żeby skorzystać z programu.