04.11. Warszawa (PAP) - Przekazanie przez Dom Development w IV kwartale 2010 roku 122 mieszkań, a w całym roku 700 lokali jest ambitnym celem. Spółka obniża planowaną liczbę mieszkań, których budowa ma się rozpocząć w II połowie 2010 roku - poinformowali na czwartkowej konferencji przedstawiciele spółki.
"W IV kwartale 2010 roku zakładamy przekazanie klientom około 122 mieszkań, jest to ambitny plan. Na koniec III kwartału mieliśmy 81 mieszkań gotowych, sprzedanych, ale nie przekazanych" - powiedział Janusz Zalewski, wiceprezes Dom Development.
W III kwartale spółka rozpoznała przychody ze 120 mieszkań, a na początku tego okresu miała 116 mieszkań gotowych, sprzedanych, ale nie przekazanych.
"Należy się liczyć ze spadkiem ilości przekazań w I kwartale 2011 roku, szacujemy, że wyniesie on kilkadziesiąt lokali. Natomiast od II kwartału przyszłego roku oczekujemy poprawy tego wskaźnika, ponieważ zaczniemy przekazywać mieszkania z projektów rozpoczętych w IV kwartale 2009 roku" - powiedział Zalewski.
"W 2011 roku planujemy przekazać klientom ponad 1.000 mieszkań" - dodał.
W sierpniu spółka zapowiadała, że w II połowie 2010 rozpocznie budowę ponad 1.000 mieszkań, jednak plany te zostały zrewidowane.
"Raczej nie rozpoczniemy budowy aż tak dużej ilości mieszkań. Ze względu na ustabilizowanie się poziomu sprzedaży zrewidowaliśmy nasze plany w tej kwestii" - powiedział Jarosław Szanajca, prezes dewelopera.
Dom Development rozpoczął w III kwartale projekty liczące 645 mieszkań, a w IV kwartale projekt liczący 130 lokali.
"Rozpoczęliśmy też budowę inwestycji Opera II liczącej 11 mieszkań, ale nie została one jeszcze wprowadzona do sprzedaży. Jeśli otrzymamy odpowiednie zezwolenia przed końcem roku uruchomimy jeszcze kolejny etap projektu Saska" - powiedział prezes.
"Wśród nowych inwestycji nie ma projektu, z którego bylibyśmy niezadowoleni. Wprawdzie w projekcie Przy Ratuszu marża będzie bardzo niska, ale nie zamknie się on stratą" - dodał.
Deweloper sprzedał w III kwartale 334 mieszkania, miał 15 rezygnacji, kwartał wcześniej sprzedaż wyniosła 330 mieszkań, a rezygnacje 18 lokali.
"Ze względu na tradycyjnie słaby pod względem sprzedaży grudzień, w IV kwartale chcemy powtórzyć sprzedaż uzyskaną w minionych trzech miesiącach. Jednak gdyby do oferty udało nam się wprowadzić kolejny etap projektu Saska, to sprzedaż może być bardzo dobra" - powiedział Szanajca.
Obecnie bank ziemi dewelopera pozwala na wybudowanie 7.440 mieszkań.
"Niecały 1.000 mieszkań znajdujących się w naszym banku ziemi ma wszelkie pozwolenia i są one gotowe do rozpoczęcia, ale sytuacja ta jest bardzo dynamiczna, ponieważ cały czas pracujemy nad kolejnymi pozwoleniami" - powiedział Zalewski.
"Planujemy nadal zwiększać bank ziemi, cały czas przyglądamy się rynkowi, jednak oczekiwania sprzedających nadal są za wysokie" - dodał Szanajca.
Dom Development miał w III kwartale 114,5 mln zł przychodów, 13,2 mln zł EBIT i 8,4 mln zł zysku netto.
"Poziom zysku jest przyzwoity. Jak na okres, w którym w wynikach finansowych pokazujemy skutki kryzysu, to nie jest najgorzej" - powiedział prezes.
"Trwający kwartał powinien również być udany lub bardzo udany" - dodał. (PAP)
jru/ jtt/
