Spadły średnie ceny mieszkań w większości miast

W listopadzie metr kwadratowy mieszkania w Warszawie kosztował średnio 9435 zł, podczas gdy w październiku było to 9575 zł.

W innych miastach, ceny wynosiły odpowiednio: w Krakowie - w listopadzie 7603 zł (w październiku 7899 zł), w Gdyni - 7170 zł (7228 zł), Wrocławiu - 7057 zł (7164 zł), Gdańsku - 7011 zł (7092 zł), Poznaniu - 5856 zł (6020 zł), Szczecinie - 5166 zł (5219 zł), Olsztynie - 5003 zł (5036 zł), Łodzi - 4556 zł (4459 zł), w Katowicach - 4150 zł (4070 zł).

Jak podkreślają autorzy raportu, mimo spadku popytu spowodowanego zaostrzeniem przez banki warunków udzielania kredytów hipotecznych, na rynku wtórnym "nie widać lawinowego spadku" cen w przypadku nowych ofert.

Jednocześnie, w raporcie zwrócono uwagę na korzystne dla kredytobiorców zmiany, jakie w ostatnich trzech tygodniach miały miejsce na rynku pieniężnym. Rada Polityki Pieniężnej (RPP) obniżyła stopy procentowe. Spodziewane są kolejne obniżki. Oznaczałoby to wyraźny spadek rat kredytów hipotecznych w złotych zaciągniętych przed zaostrzeniem kryzysu na rynku pieniężnym.

Z kolei dla posiadaczy kredytów we frankach szwajcarskich korzystne może być obniżenie stóp procentowych przez Narodowy Bank Szwajcarii.

W raporcie podkreślono, że ograniczenie popytu na rynku mieszkaniowym stawia w dobrym położeniu osoby, które dysponują wystarczającymi środkami i właśnie teraz decydują się na zakup własnego lokalu. Mają bowiem do wyboru bardzo dużo ofert.