W 2010 roku stopy kapitalizacji spadną do około 7 proc. - GTC

04.02. Warszawa (PAP) - Stopy kapitalizacji w 2010 roku mogą spaść o około 50 punktów bazowych do około 7 proc.. W IV kw. '09 rynkowe czynsze spadną o 15-20 proc., ale nie będzie jeszcze widoczny spadek stóp kapitalizacji. Globe Trade Center zainwestuje w 2010 roku około 200-300 mln euro - poinformował w czwartek dziennikarzy członek zarządu GTC Mariusz Kozłowski.

"W czwartym kwartale będzie widoczny spadek czynszów na rynku w ujęciu rok do roku o 15-20 proc. Stopy kapitalizacji powinny zostać bez zmian" - powiedział.

"Wyceniający w IV kwartale nie mieli jeszcze dowodów transakcyjnych, aby potwierdzić spadek stóp kapitalizacji, ale moim zdaniem one się rozpoczęły" - dodał.

W ocenie Kozłowskiego w 2010 roku stopy kapitalizacji mogą spaść o około 50 punktów bazowych do około 7 proc.

GTC zakłada spadek nakładów inwestycyjnych w 2010 roku względem 300 mln euro wydanych na ten cel w 2009 roku.

"Wartość inwestycji w 2010 roku to około 200-300 mln euro" - powiedział Kozłowski.

Kozłowski spodziewa się odbicia na rynku nieruchomości komercyjnych.

"Banki odmroziły akcje kredytowe, ale tylko dla najlepszych klientów. Spowoduje to, że podaż nowych obiektów będzie ograniczona, a to wróży przyszłe odbicie" - powiedział. (PAP)

jru/ gor/