W II kw. 09 sprzedaż mieszkań była na stabilnym poziomie - redNet Consulting

9.7.Warszawa (PAP) - W II kw. 2009 sprzedaż mieszkań była na stabilnym i wyższym niż w poprzednim okresie poziomie. W czerwcu średnia cena oferty w ośmiu największych aglomeracjach spadła o 0,6 proc. mdm - wynika z raportu redNet Consulting o sytuacji na rynku mieszkaniowym w czerwcu 2009 r.

"W drugim kwartale sprzedaż utrzymywała się w kolejnych miesiącach na stabilnym, wyższym niż w poprzednim okresie, poziomie. Stało się jasne, że najgorsze deweloperzy mają już za sobą - jeżeli chodzi o płynność sprzedaży. Jednak sytuacja ograniczonego popytu wymusiła obniżki cen" - napisano w raporcie.

"Choć cena ofertowa w ośmiu największych aglomeracjach wykazuje nieznaczną tendencję spadkową na poziomie 3,5 proc. rdr, to faktyczne ceny transakcyjne są znacznie niższe - w niektórych przypadkach sięgają kilkunastu procent. Z kolei cena mieszkań sprzedanych wskazuje w perspektywie minionego roku znacznie większą dynamikę spadku - w okresie ostatnich 12 miesięcy obniżyła się o blisko 12 proc." - napisano.

Eksperci redNet podają, że nabywcy w sytuacji zaostrzonej polityki kredytowej banków, skutkującej obniżeniem zdolności kredytowej, skierowali się w stronę mieszkań tańszych.

Z raportu wynika, że w czerwcu średnia cena oferty w ośmiu największych aglomeracjach spadła o 0,6 proc. mdm i ustaliła się na poziomie nieco niższym niż 8 tys. zł/mkw., z kolei średnia cena mieszkań sprzedanych była o 13 proc. niższa i wyniosła 6 924 zł/mkw.

"W stosunku do poprzedniego miesiąca średnia cena mieszkań sprzedanych w analizowanych lokalizacjach nie uległa zmianie, co zestawiając z zeszłomiesięcznym wzrostem na poziomie blisko 2 proc. potwierdza tezę wyprzedawania się lokali nieco droższych niż jeszcze kilka miesięcy temu" - napisano w raporcie.

"Średnia cena mieszkań sprzedanych ukształtowała się na poziomie wyższym niż miesiąc temu w Warszawie, Wrocławiu i Łodzi. Średnia cena oferty we wszystkich aglomeracjach w czerwcu nieznacznie obniżyła się w stosunku do maja" - napisano. (PAP)

zaj/ gor/