W Warszawie w '12 zostanie oddanych 254 tys. mkw biur

17.01. Warszawa (PAP) - W Warszawie w 2012 roku zostanie oddanych 254 tys. mkw biur - podała w raporcie firma Jones Lang LaSalle.

"Prognozujemy, iż w 2012 r. w stolicy łącznie do użytkowania oddanych zostanie około 254 tys. mkw. biur - dwukrotnie więcej niż w roku 2011 i o 26 proc. więcej w odniesieniu do danych z roku 2010. (...) W chwili obecnej w całej Polsce realizowane są nowoczesne obiekty biurowe o łącznej powierzchni ponad 1 mln mkw., co oznacza ponad 100 proc. wzrost w odniesieniu do tego samego okresu na początku roku 2011. Najwięcej buduje się w Warszawie (592 tys. mkw.) i Wrocławiu (prawie 100 tys. mkw.). Co ciekawe, kolejnym miastem wyróżniającym się pod względem ilości realizowanej powierzchni biurowej jest Szczecin oraz bardzo aktywne od dłuższego już czasu Trójmiasto" - napisano w raporcie.

"Po rekordowym popycie zarejestrowanym w roku 2011 w Warszawie - przewidujemy, że w roku 2012 sytuacja popytowa nadal będzie wyglądała pozytywnie. Tendencje odnośnie stawek czynszu są bardzo zróżnicowane w zależności od lokalizacji - w roku 2011 presje zniżkowe odczuwane były w Łodzi, Trójmieście i Katowicach, natomiast w przypadku Warszawy, Wrocławia i Krakowa przewidywana jest możliwość dalszego wzrostu stawek czynszowych" - dodano.

LaSalle podała, że w Warszawie w 2011 r. wynajęto ponad 573.000 mkw., co stanowi najwyższy poziom popytu w historii rynku nieruchomości biurowych stolicy. W 2011 r. na warszawski rynek nieruchomości biurowych trafiło 120 000 mkw.

"Znacznie wyższą aktywność budowlaną odnotowano natomiast w sześciu głównych miastach regionalnych. W 4 kw. 2011 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w regionach zwiększyły się o ponad 74.500 mkw., co stanowi najwyższy poziom nowej podaży od 2 kw. 2010 r., kiedy to na rynek trafiło prawie 99.000 mkw. biur" - napisano.

Na koniec 2011 r. wskaźnik pustostanów w Warszawie wynosił około 6,7 proc.(PAP)

map/ jtt/