Trwa ładowanie...

Wojna o działki. Popyt na grunty znacznie przewyższa podaż

Deweloperzy mieszkaniowi, magazynowi, budujący parki handlowe i domy na wynajem instytucjonalny zaciekle rywalizują o działki - donosi we wtorek "Puls Biznesu".

Share
Deweloperzy zainteresowani są zakupem dużych działek w największych miastach w Polsce, ale rośnie też zainteresowanie gruntami w średnich miastach Deweloperzy zainteresowani są zakupem dużych działek w największych miastach w Polsce, ale rośnie też zainteresowanie gruntami w średnich miastach Źródło: Adobe Stock, fot: Animaflora PicsStock
d2rgwrx

"Popyt na grunty pod budownictwo mieszkaniowe i projekty z sektora logistycznego, a także pod retail parki i inwestycje z segmentu PRS (private rented sector - sektor mieszkań na wynajem instytucjonalny) znacznie przewyższa podaż" - czytamy we wtorkowym "PB".

Średnio 10 tys. zł. O tyle mogą zdrożeć mieszkania przez nowe przepisy

Według cytowanego przez gazetę Bartłomieja Zagrodnika, partnera zarządzającego w firmie Walter Herz, "deweloperzy zainteresowani są zakupem dużych działek w największych miastach w Polsce, ale rośnie też zainteresowanie gruntami w średnich miastach, przy głównych węzłach komunikacyjnych pod inwestycje z sektora logistycznego".

d2rgwrx

Kilkanaście tys. zł za m kw.

"Deficyt gruntów w Warszawie sprawia, że deweloperzy chętnie decydują się na zakup gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe usytuowanych na obrzeżach miasta. Ostatnio na znaczeniu zyskały lokalizacje oferujące bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych, co wiąże się ze zmianą oczekiwań nabywców mieszkań, którzy częściej wybierają osiedla oddalone od centrum" - podaje "Puls Biznesu".

Wysoki popyt na działki w duży miastach utrzymuje się od co najmniej kilku lat. Już w ubiegłym roku pisaliśmy o tym, że deweloperzy są gotowi płacić nawet kilkanaście tysięcy złotych za metr kw. parceli.

Gruntów w dobrych lokalizacjach, z uregulowaną sytuacją i w pełni uzbrojonych jest coraz mniej. Na wagę złota są więc specjaliści, którzy potrafią je wyszukać.

Tworzą banki ziemi

Rośnie więc liczba ofert pracy w sektorze budownictwa mieszkaniowego dotyczących stanowisk związanych z poszukiwaniem gruntów - mówią specjaliści z Cenatorium.

Ale nie tylko atrakcyjne działki znajdują kupca. Deweloperzy budują banki ziemi, a w swoje portfolio włączają również te "trudne działki", wymagające rewitalizacji, poprzemysłowe, z budynkami do rozbiórki.

d2rgwrx

Rozbudowany bank ziemi z lokalizacjami w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Łodzi, Trójmieście, Poznaniu i na Górnym Śląsku ma choćby firma Atal. Zgromadzone grunty pozwalają na budowanie przez dwa–trzy lata.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
d2rgwrx
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.

Komentarze

Trwa ładowanie
.
.
.
d2rgwrx
d2rgwrx