Wojna o działki. Popyt na grunty znacznie przewyższa podaż
Deweloperzy mieszkaniowi, magazynowi, budujący parki handlowe i domy na wynajem instytucjonalny zaciekle rywalizują o działki - donosi we wtorek "Puls Biznesu".
"Popyt na grunty pod budownictwo mieszkaniowe i projekty z sektora logistycznego, a także pod retail parki i inwestycje z segmentu PRS (private rented sector - sektor mieszkań na wynajem instytucjonalny) znacznie przewyższa podaż" - czytamy we wtorkowym "PB".
Średnio 10 tys. zł. O tyle mogą zdrożeć mieszkania przez nowe przepisy
Według cytowanego przez gazetę Bartłomieja Zagrodnika, partnera zarządzającego w firmie Walter Herz, "deweloperzy zainteresowani są zakupem dużych działek w największych miastach w Polsce, ale rośnie też zainteresowanie gruntami w średnich miastach, przy głównych węzłach komunikacyjnych pod inwestycje z sektora logistycznego".
Kilkanaście tys. zł za m kw.
"Deficyt gruntów w Warszawie sprawia, że deweloperzy chętnie decydują się na zakup gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe usytuowanych na obrzeżach miasta. Ostatnio na znaczeniu zyskały lokalizacje oferujące bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych, co wiąże się ze zmianą oczekiwań nabywców mieszkań, którzy częściej wybierają osiedla oddalone od centrum" - podaje "Puls Biznesu".
Wysoki popyt na działki w duży miastach utrzymuje się od co najmniej kilku lat. Już w ubiegłym roku pisaliśmy o tym, że deweloperzy są gotowi płacić nawet kilkanaście tysięcy złotych za metr kw. parceli.
Gruntów w dobrych lokalizacjach, z uregulowaną sytuacją i w pełni uzbrojonych jest coraz mniej. Na wagę złota są więc specjaliści, którzy potrafią je wyszukać.
Tworzą banki ziemi
Rośnie więc liczba ofert pracy w sektorze budownictwa mieszkaniowego dotyczących stanowisk związanych z poszukiwaniem gruntów - mówią specjaliści z Cenatorium.
Ale nie tylko atrakcyjne działki znajdują kupca. Deweloperzy budują banki ziemi, a w swoje portfolio włączają również te "trudne działki", wymagające rewitalizacji, poprzemysłowe, z budynkami do rozbiórki.
Rozbudowany bank ziemi z lokalizacjami w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Łodzi, Trójmieście, Poznaniu i na Górnym Śląsku ma choćby firma Atal. Zgromadzone grunty pozwalają na budowanie przez dwa–trzy lata.