Zobacz, co zmieni się w podatkach od nieruchomości w tym roku

Na początku sierpnia tego roku Minister Finansów obwieścił nowe stawki kwotowe podatków od nieruchomości i opłat lokalnych w 2015 r.

Podatki od nieruchomości musi płacić właściciel, samoistny posiadacz, użytkownik wieczysty. Czasami także tzw. posiadacz zależny nieruchomości lub ich części, gdy stanowią one własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. Sprawdź ile w tym roku będziesz musiał oddać państwu.

W 2015 roku stawki podatku od gruntów nie mogą przekroczyć rocznie:

- 0,90 zł od 1 m2 powierzchni w przypadku gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na to, w jaki sposób jest zakwalifikowana w ewidencji gruntów i budynków;
- 4,58 zł za 1 hektar powierzchni w przypadku gruntów pod jeziorami, które zostały zajęte na zbiorniki wodne lub elektrownie wodne;
- 0,47 zł od 1 m2 powierzchni w przypadku pozostałych gruntów. W tym także zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego.

Podatek od budowli jest nietypowy. Zwykle daninę płacimy od powierzchni budynku czy gruntu. Tu z kolei stawka wynosi 2 proc. wartości budowli. Dlatego niezwykle ważne jest, czy obiekt jest skończonym budynkiem czy budowlą.

Zgodnie z przepisami, budowla to obiekt, który nie jest budynkiem. Jeśli nie posiada przynajmniej jednej z poniższych cech, to może on zostać uznany za budowlę:

- trwałe związanie z gruntem,
- fundamenty,
- przegrody,
- dach.

W przypadku podatku od budynków, lub ich części, opłaty nie mogą przekroczyć:

- 0,75 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego; 23,12 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej w przypadku budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, a także od budynków mieszkalnych lub tych ich części, które są zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej;
- 10,80 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym;
- 4,70 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej budynków związanych z udzieleniem świadczeń zdrowotnych, które są zajęte przez podmioty udzielające takich świadczeń;
- 7,77 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej od pozostałych budynków. W tym także takich, w których prowadzi się odpłatną statutową działalność pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego.

Tę kwestię reguluje artykuł siódmy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. W przypadku nieruchomości z podatku zwolnione są:

- grunty i budynki, które są wpisane indywidualnie do rejestru zabytków. Pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków, z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej;
budynki gospodarcze lub ich części, służące działalności leśnej lub rybackiej; położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności rolniczej; zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej;
- grunty położone na obszarach objętych ochroną ścisłą, czynną lub krajobrazową, a także budynki i budowle trwale związane z gruntem, służące bezpośrednio osiąganiu celów z zakresu ochrony przyrody - w parkach narodowych oraz w rezerwatach przyrody;
- grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej;
- budynki położone na terenie rodzinnych ogrodów działkowych, nieprzekraczające norm powierzchni ustalonych w przepisach Prawa budowlanego dla altan i obiektów gospodarczych, z wyjątkiem zajętych na działalność gospodarczą;
- nieruchomości lub ich części, zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego;

- publiczne i niepubliczne jednostki organizacyjne objęte systemem oświaty oraz prowadzące je organy, w zakresie nieruchomości zajętych na działalność oświatową;
- prowadzący zakłady pracy chronionej zgodnie z zasadami określonymi w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych;
- instytuty badawcze, z wyjątkiem przedmiotów opodatkowania zajętych na działalność gospodarczą;
- przedsiębiorcy o statusie centrum badawczo-rozwojowego, uzyskanym na zasadach określonych w przepisach o niektórych formach wspierania działalności innowacyjnej, w odniesieniu do przedmiotów opodatkowania zajętych na cele prowadzonych badań i prac rozwojowych;

Do tego rada każdej gminy może wprowadzić dodatkowe, inne niż wyżej wymienione, zwolnienia od podatku od nieruchomości.

Podatek można zapłacić przelewem na rachunek organu podatkowego lub gotówką w kasie urzędu. Osoby fizyczne mogą także dokonać płatności metodą inkaso.

Osoby prawne i jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, płacą za każdy miesiąc do jego 15 dnia (w przypadku stycznia do 31).

Za poszczególne miesiące płaci się w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego.

Osoby fizyczne płacą w czterech ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego.