ziemia

Najlepsza inwestycja ostatnich lat - ziemia rolna - to teraz ogromny kłopot dla tych, którzy ją kupili w celach zarobkowych. W ciągu ostatnich 10 lat takie inwestycje przyniosły nawet 400 procent zysku, a teraz w najlepszym razie - utrzymają się nad kreską. Wszystko przez nową ustawę, która zezwala na sprzedaż ziemi rolnej jedynie tym osobom, które od przynajmniej 5 lat zamieszkują teren danej lub sąsiedniej gminy. Co można teraz zrobić, jak ratować zainwestowane w ten sposób pieniądze?

Najwięcej za ziemię trzeba płacić w kujawsko-pomorskim i opolskim, a najmniej na Podkarpaciu.

Miałeś ziemię i zrobiłeś cokolwiek by sprzedać ją z zyskiem? Np. uzbroiłeś działkę, albo dałeś ogłoszenie w sieci? Zdaniem skarbówki to wystarczający powód by uznać cię za podatnika VAT - podaje "Dziennik Gazeta Prawna".

Nie grozi nam masowy wykup ziemi przez obcokrajowców po 1 maja 2016 r., gdy skończy się okres przejściowy w sprzedaży gruntów rolnych - powiedział Adam Tański - ekonomista, dwukrotny minister rolnictwa i b. prezes Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa.

1,75 mld zł - tyle wydadzą inwestorzy na zakup ziemi pod budownictwo mieszkaniowe, biurowe i handlowe. Rosną także ceny gruntów rolnych - podaje "Rzeczpospolita".

Za hektar ziemi rolnej płaci się już 29,8 tys. zł. Z analiz Lion's Banku wynika, że średnia cena wzrosła w ciągu kwartału o 2 tys. zł. Najbardziej drożeje ziemia niskiej jakości, która słabo nadaje się pod uprawy.

Kiedy rolnik sprzedaje ziemie rolną, to ma prawo do odliczenia podatku. W teorii, bowiem fiskus zaczął podchodzić dziwacznie do przepisów i każe płacić podatek, jeśli sprzedający nie wie, co nabywca chce zrobić z ziemią, albo po latach zmieni jej sposób użytkowania - podaje "Dziennik Gazeta Prawna".

Prezydent zawetował nowelę ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, likwidującą nadzór resortu rolnictwa nad odrolnianiem najbardziej żyznych gruntów. Nowela - według prezydenta - mogłaby prowadzić do degradacji krajobrazu. PSL będzie chciało odrzucić weto.

Udało się zmniejszyć skalę nielegalnego skupywania ziemi na Pomorzu Zachodnim przez zagraniczne firmy.

Jeszcze w tym roku wejdzie w życie ustawa o ochronie ziemi przed niekontrolowanym wykupem - zapowiedział w sobotę w Warszawie prezes PSL, wicepremier Janusz Piechociński, na posiedzeniu Rady Naczelnej Stronnictwa.

Już za kilka tygodni ujawnione zostaną założenia do nowej ustawy, która ma chronić polską ziemię. Resort rolnictwa chce zapobiec jej wyprzedaży i ograniczyć możliwość jej zakupu przez cudzoziemców - pisze "Rzeczpospolita". Jest mało czasu, a handel spekulacyjny kwitnie.

Na Litwie odbywa się w niedzielę referendum w sprawie zakazu sprzedaży ziemi obcokrajowcom. Plebiscyt zorganizowany na wniosek grupy obywateli, w tym liderów ruchów narodowo-nacjonalistycznych, może okazać się nieważny z powodu zbyt niskiej frekwencji.

Najwięcej ziemi w Polsce kupują Holendrzy, Francuzi i Niemcy. Większość spośród wydanych przez MSW w 2013 r. zezwoleń dotyczyła nabycia gruntów rolnych i leśnych o łącznej powierzchni 697 hektarów, głównie na zachodzie kraju. W 2012 r. było to ponad 1000 ha.

Agencja Nieruchomości Rolnych przekazała w piątek do budżetu państwa ok. 455 mln zł. To wpłata z tytułu rozliczenia rocznego zobowiązania Agencji wobec budżetu za 2013 rok - poinformowało biuro prasowe ANR.

Minister rolnictwa Marek Sawicki uważa, że wysokość dopłat bezpośrednich powinna być zróżnicowana; dodatkowe wsparcie mogłyby otrzymać gospodarstwa średnie. Konsultacje w tej sprawie już się rozpoczęły i potrwają do 11 lipca.

Ponad 24,1 tys. zł kosztował średnio w I kwartale hektar ziemi sprzedawanej przez Agencję Nieruchomości Rolnych. Grunty były o blisko 28 proc. droższe od średniej ceny uzyskanej rok wcześniej. W kilku województwach cena hektara ziemi przekroczyła 30 tys. zł.

Zakup ziemi może być dobrą lokatą kapitału, ale trzeba się liczyć z tym, że inwestycja jest długoterminowa - uważają eksperci. Do zakupu gruntów zachęcają rosnące ceny ziemi, a zysk jest wyższy niż na lokatach bankowych.

Rośnie zainteresowanie ziemią inwestycyjną położoną w atrakcyjnych miejscach na Warmii i Mazurach. Cena 1 ha ziemi przeznaczonej na cele przemysłowe czy usługowe może być kilkunastokrotnie wyższa niż rolnej. Według ekspertów to oznaka ożywienia gospodarczego.

Jest już ponad milion podpisów poparcia dla referendum w sprawie Lasów Państwowych oraz powtórnej negocjacji traktatu akcesyjnego w kwestii sprzedaży ziemi obcokrajowcom - informuje "Nasz Dziennik". Według gazety, tyle podpisów udało się już posegregować, sprawdzić i przeliczyć.