Black Lion NFI - Zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości przy ulicy Kasprzaka 29/31 ...

| | KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | Raport bieżący nr | 12 | / | 2011 | | | | | |
| | Data sporządzenia: | 2011-03-30 | | | | | | | | | |
| | Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | | |
| | Black Lion NFI | | | | | | | | | | |
| | Temat | | | | | | | | | | |
| | Zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości przy ulicy Kasprzaka 29/31 w Warszawie | | | | | | | | | | |
| | Podstawa prawna | | | | | | | | | | |
| | Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne | | | | | | | | | | |
| | Treść raportu: | | | | | | | | | | |
| | Zarząd Black Lion Narodowego Funduszu Inwestycyjnego Spółka Akcyjna ("Emitent") z siedzibą w Warszawie, informuje że w dniu 29 marca 2011 r. spółka VIS Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. z siedzibą w Warszawie (dalej "VIS") zawarła umowę przedwstępną (dalej "Umowa Przedwstępna") dotyczącą sprzedaży przez tę spółkę, prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie przy ulicy M. Kasprzaka 29/31 (01-234 Warszawa) wraz z własnością posadowionych na tej nieruchomości budynków i urządzeń. Drugą stroną umowy jest spółka JW Construction Holding Spółka Akcyjna z siedzibą w Ząbkach (dalej "Kupujący"). W Umowie Przedwstępnej zastrzeżono warunek zawieszający zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży.W świetle art. 4 ust. 4 ustawy o funduszach inwestycyjnych spółka VIS nie jest formalnie podmiotem zależnym od Emitenta jednak z uwagi na fakt, że Emitent jest jedynym uczestnikiem funduszu inwestycyjnego zamkniętego, który posiada około 99% akcji w VIS, ziszczenie się
warunku z Umowy Warunkowej może mieć istotny wpływ na sytuację finansową Emitenta.Przedmiotem umowy jest zobowiązanie do zawarcia umowy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie przy ulicy M.Kasprzaka 29/31 (01-234 Warszawa), o łącznej powierzchni 81.185,00 m2 (osiemdziesiąt jeden tysięcy sto osiemdziesiąt pięć metrów kwadratowych), obejmującej:(i) działkę o numerze 3/1, numer obrębu ewidencyjnego 6-05-05, jednostka ewidencyjna 146518_8, Dzielnica Wola, o powierzchni 5.953 m2 (pięć tysięcy dziewięćset pięćdziesiąt trzy metry kwadratowe), oznaczoną w rejestrze gruntów jako Ba?tereny przemysłowe; oraz(ii) działkę o numerze 3/3, numer obrębu ewidencyjnego 6-05-05, jednostka ewidencyjna 146518_8, Dzielnica Wola, o powierzchni 75.232 m2 (siedemdziesiąt pięć tysięcy dwieście trzydzieści dwa metry kwadratowe), oznaczoną w rejestrze gruntów jako Ba?tereny przemysłowe;oraz prawa własności posadowionych na nich budynków i urządzeń.Powyżej wskazane działki gruntu, budynki i
urządzenia ("Nieruchomość") objęte są księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy?Mokotowa w Warszawie X Wydział Ksiąg Wieczystych, pod oznaczeniem WA4M/00162186/5.Umowa przyrzeczona powinna zostać zawarta w terminie do dnia 31 stycznia 2012 r.,?pod warunkiem ziszczenia się do dnia 31 grudnia 2011 r. warunku zawieszającego opisanego poniżej.Do dnia 31 grudnia 2011 roku, VIS przeprowadzi na Nieruchomości prace rekultywacyjne w uzgodnionym zakresie, objęte uzyskanymi przez VIS decyzjami administracyjnymi.Niezależnie od uprawnień wynikających z kodeksu cywilnego, Kupującemu przysługuje uprawnienie do odstąpienia od umowy przedwstępnej, w drodze pisemnego oświadczenia, w przypadkach wskazanych w umowie przedwstępnej, w tym w przypadku niewykonania prac rekultywacyjnych na Nieruchomości. Prawo do odstąpienia od umowy może być wykonane do dnia 31 marca 2012 r.Cena nabycia Nieruchomości wynosi 173.980.000,00 zł powiększona o należny podatek od towarów i usług - w ramach tej kwoty:(a) 12.757.318,12
zł powiększona o należny podatek od towarów i usług, stanowić będzie cenę sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działki gruntu o numerze ewidencyjnym 3/1;(b) 161.222.681,88 zł stanowić będzie cenę sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działki gruntu o numerze ewidencyjnym 3/3 oraz prawa własności posadowionych na niej budynków i urządzeń?zwolnienie z podatku VAT.Część ceny nabycia Nieruchomości w kwocie 120.000.000 zł (sto dwadzieścia milionów złotych) zostanie przez kupującego uiszczona poprzez emisję obligacji o wartości nominalnej 120.000.000 zł z terminem wykupu 4 lata, z oprocentowaniem w stosunku rocznym opartym na stawce WIBOR 3M powiększonej o marżę (odsetki płatne kwartalnie), które w całości obejmie VIS po zawarciu przyrzeczonej umowy sprzedaży. VIS objął wskazane wyżej obligacje pod warunkiem zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży Nieruchomości.Część Ceny Sprzedaży, w kwocie ok. 43,5 mln zł zostanie przez Kupującego wpłacona przed zawarciem umowy przyrzeczonej na rachunek powierniczy w banku
Raiffeisen Bank Polska S.A., z którego w przypadku zawarcia umowy przyrzeczonej zostanie pobrana na spłatę kredytu VIS zaciągniętego tym BankuW związku z zawarciem umowy przedwstępnej, Kupujący wpłaci na ww. rachunek powierniczy także zadatek w wysokości 13.500.000 zł (trzynaście milionów pięćset tysięcy złotych).Kupujący może żądać zapłaty kwoty w podwójnej wysokości zadatku gdy do zawarcia Umowy Przyrzeczonej nie dojdzie ze względu na nieprzystąpienie przez Sprzedawcę do jej zawarcia, mimo ciążącego na nim obowiązkuW umowie przedwstępnej brak jest postanowień odnośnie kar umownych.Zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży Nieruchomości uzależnione jest od spełnienia warunku zawieszającego w postaci wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar Nieruchomości, który w odniesieniu do Nieruchomości przewidywał będzie zapisy i parametry zabudowy nie gorsze niż wskazane w załączniku do umowy przedwstępnej.W przypadku, gdy warunek zawieszający nie ziści się w terminie do dnia
31.12.2011 r., umowa przedwstępna wygasa w dniu 31.01.2012r.W przypadku nie spełnienia się warunku zawieszającego w przewidzianym terminie, lub w przypadku wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o treści innej niż określona w umowie przedwstępnej, kupującemu przysługuje prawo żądania zawarcia umowy przyrzeczonej mimo nieziszczenia się warunku zawieszającego, poprzez złożenie stosownego oświadczenia w terminie 30 dni od dnia, w którym okaże się, że zastrzeżony warunek nie ziści się.Kupującemu przysługuje prawo wskazana spółki zależnej, która nabędzie Nieruchomość.Podstawa prawna?art. 56 ust. 1 pkt 1 ustawy o ofercie publicznej | | | | | | | | | | |

RAPORT BIEŻĄCY
MESSAGE (ENGLISH VERSION)
INFORMACJE O PODMIOCIE
PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

RAPORT BIEŻĄCY
MESSAGE (ENGLISH VERSION)
INFORMACJE O PODMIOCIE
PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

| | | Black Lion Narodowy Fundusz Inwestycyjny SA | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | (pełna nazwa emitenta) | | | | | |
| | | Black Lion NFI | | Finanse inne (fin) | | | |
| | | (skrócona nazwa emitenta) | | (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie) | | | |
| | | 03-808 | | Warszawa | | | |
| | | (kod pocztowy)
| | (miejscowość) | | | |
| | | Mińska | | 25 | | | |
| | | (ulica) | | (numer) | | | |
| | | 022 323 19 00 | | 022 323 19 01 | | | |
| | | (telefon) | | | (fax) | | |
| | | | | blacklion.com.pl | | | |
| | | (e-mail) | | | (www) | | |
| | | 5261029318 | | 010964606 | | | |
| | | (NIP) | | | (REGON) | | |

RAPORT BIEŻĄCY
MESSAGE (ENGLISH VERSION)
INFORMACJE O PODMIOCIE
PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

RAPORT BIEŻĄCY
MESSAGE (ENGLISH VERSION)
INFORMACJE O PODMIOCIE
PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ