Capital Park negocjuje zakup nieruchomości o wartości ok. 200 mln zł

26.03. Warszawa (PAP) - Capital ParkCapital Park (Zobacz notowania spółki »), inwestor i deweloper działający na rynku nieruchomości w Polsce, negocjuje zakup obiektów o wartości ok. 200 mln zł. Chciałby włączyć je do utworzonego w 2013 r. funduszu nieruchomości high-street - poinformowali przedstawiciele spółki.

"Nasza strategia zakłada zmianę podejścia do obiektów, które budujemy. Stawiamy na ich aktywne zarządzanie w długim terminie i trzymanie nieruchomości w zamkniętych funduszach. W zeszłym roku ruszyliśmy z funduszem nieruchomości high-street. Jesienią, dzięki nowym zakupom, możemy powiększyć jego wartość prawie dwukrotnie" - poinformował na konferencji Jan Motz, prezes Capital ParkCapital Park.

W skład dywidendowego funduszu nieruchomości handlowych typu high-street, Real Estate Income Assets FIZ AN, wchodzi obecnie 39 nieruchomości o wartości ok. 200 mln zł.

"Jak dotąd kupiliśmy już dwie nowe nieruchomości, jedną w Olsztynie i jedną w Warszawie. Są to niewielkie obiekty. Interesują nas jednak także większe projekty. Negocjujemy m.in. zakup portfeli centrów typu convenience, czy większych centrów handlowych. Nieruchomości te są rozsiane po całej Polsce" - powiedział Marcin Juszczyk, dyrektor inwestycyjny spółki.

Pytany o środki, jakie spółka może wydać na zakup wspomnianych obiektów, Juszczyk odpowiedział: "Biorąc pod uwagę wszystkie obiekty, których zakup negocjujemy, możemy powiedzieć, że to będzie 50-60 mln zł, jeśli chodzi o wkład własny".

"Do tego dochodzi jeszcze finansowanie zewnętrzne. Dlatego wspomnianą kwotę należy pomnożyć jeszcze 3-4 razy, żeby uzyskać rzeczywistą wartość nieruchomości" - dodał Michał Koślacz, dyrektor finansowy spółki.

Przedstawiciele Capital ParkCapital Park poinformowali, że nie można wykluczyć, że jeszcze w tym roku po włączeniu do funduszu nowych nieruchomości, dojdzie do kolejnej emisji certyfikatów.

"Jej wartość będzie uzależniona od tego, ile nieruchomości uda nam się kupić. Generalnie będziemy dążyć do tego, aby raz w roku mieć możliwość emisji certyfikatów dla nowych inwestorów" - skomentował Motz. Dodał, że poza inwestorami indywidualnymi, spółka chciałaby oferować certyfikaty swoich funduszy także OFE i inwestorom instytucjonalnym.

Capital ParkCapital Park zarządza funduszem Real Estate Income Assets FIZ AN i ma w nim 15 proc. udziałów. Motz poinformował, że w przypadku nowych emisji certyfikatów, spółka chciałaby utrzymać swój dotychczasowy udział.

W zeszłym roku spółka sprzedała w ofercie prywatnej 85 proc. certyfikatów funduszu pozyskując niemal 64 mln zł brutto.

Przedstawiciele Capital ParkCapital Park informowali wcześniej, że spółka pracuje nad uruchomieniem funduszu inwestycyjnego zamkniętego aktywów biurowych, który mógłby wystartować w 2014 r.

W rozmowie z PAP dyrektor finansowy spółki poinformował, że nadal jest to jedna z rozważanych opcji.

"Nie możemy jednak wykluczyć włączenia naszych aktywów biurowych do istniejącego już funduszu high-street. Nie muszą się w nim znajdować jedynie aktywa handlowe, ale ogólnie takie, które przynoszą zysk" - powiedział.

"Dlatego prowadzimy również rozmowy dotyczące zakupu obiektów biurowych lub biurowo-handlowych. Zrealizowanie takich transakcji nie jest jednak łatwe" - dodał. (PAP)

jow/ osz/