CCI podpisała umowę sprzedaży aktywów deweloperskich w Bułgarii (opis2)

22.04. Warszawa (PAP) - Cinema City podpisała z Israel Theatres Real umowę sprzedaży aktywów związanych z działalnością deweloperską w Bułgarii - podała spółka w komunikacie. Łączna wartość transakcji wyniesie 91,2 mln euro.

"Zakup działalności deweloperskiej Cinema City w Bułgarii przez Israel Theatres Ltd jest bardzo ważną transakcją dla obydwu spółek. Cinema City znacznie zredukuje zadłużenie bankowe i będzie mogło skupić się na rozwoju swojej podstawowej działalności kinowej. Israel Theatres, który jest długoterminowym inwestorem na rynku nieruchomości, transakcja umożliwi zmaksymalizowanie potencjału finansowego obydwu projektów, Mall of Ruse i Mall of Stara Zagora, bez podlegania presji czasu. Cinema City będzie miała udział w przyszłych zyskach z transakcji dokonanych przez Israel Theatres do końca 2014 roku, ale jednocześnie nie będzie narażona na ryzyko zmienności na rynku nieruchomości i jej potencjalnego negatywnego wpływu na wyniki skonsolidowane spółki" - powiedział cytowany w komunikacie prasowym Moshe Greidinger, prezes Cinema City i jednocześnie jeden z akcjonariuszy dominujących Israel Theatres.

Cinema City podała, że aktywa obejmują: Mall of Ruse w mieście Ruse, które znajduje się na zaawansowanym etapie budowy, Mall of Stara Zagora, które jest na etapie planowania, oraz RESB - spółkę prowadzącą działalność deweloperską oraz działalność z zakresu zarządzania nieruchomościami, która zajmuje się budową i wynajmem powierzchni w powyższych nieruchomościach.

IT przejmie ponadto całość zobowiązań spółki związanych z działalnością deweloperską w Bułgarii, w tym zobowiązanie do wykonania ciążących na spółce zobowiązań posprzedażowych dotyczących Mall of Plovdiv.

Israel Theatres zapłaciło już pierwszą część kwoty: 76,2 mln euro. Pozostałe 15 mln euro ma zapłacić 9 miesięcy po otwarciu Mall of Ruse, ale nie później niż 18 miesięcy od zamknięcia transakcji.

"Umowa sprzedaży zakłada także, że kupujący zapłacą dodatkową kwotę dochodu na rzecz spółki, obliczoną jako procent wszelkich dochodów, które kupujący zrealizują ze sprzedaży aktywów przed końcem 2014 roku. Kwota dochodu jest równa 72,5 proc. wszelkich dochodów zrealizowanych przez kupujących przed upływem pierwszej rocznicy zamknięcia transakcji, 62,5 proc. wszelkich dochodów zrealizowanych pomiędzy pierwszą i drugą rocznicą oraz 25 proc. wszelkich dochodów zrealizowanych pomiędzy druga rocznicą i końcem 2014 roku. Kupujący będą ponosić wyłączną odpowiedzialność za wszelkie straty, jakie mogą ponieść po dokonaniu transakcji" - napisano w komunikacie.

Cinema City podała, że środki uzyskane z transakcji mają być użyte do zmniejszenia zadłużenia spółki.

"Po zamknięciu transakcji dług spółki spadnie do około 30 mln euro. Zapłata pozostałej części ceny (15 mln euro) w dalszym stopniu zmniejszy dług spółki" - napisano.

"Spółka zamierza wykorzystać nadwyżkę gotówkową oraz obniżenie stopnia dźwigni finansowej w celu sfinansowania rozwoju działalności kinowej spółki, zarówno na terytoriach, na których spółka prowadzi obecnie działalność, jak i, potencjalnie, ekspansji na nowe terytoria" - dodano.

Cinema City International jest największym operatorem kin wielosalowych w Europie Środkowej i Wschodniej oraz w Izraelu. Spółka prowadzi 69 multipleksów z 668 ekranami, w 6 krajach: Polska, Czechy, Węgry, Rumunia, Bułgaria i Izrael. Obecnie w budowie są 42 multipleksy z 426 nowymi ekranami.

Dodatkowo, Cinema City prowadzi działalności związane z działalnością kinową: reklamę w kinach oraz dystrybucję filmów.

W 2009 roku Cinema City sprzedała 27,5 mln biletów w 6 krajach (23,8 proc. więcej niż w 2008 roku).(PAP)

pel/ jtt/