Trwa ładowanie...

Ceny mieszkań rosną. W tych polskich miastach można bić na alarm

Ceny mieszkań w Krakowie i Trójmieście są coraz wyższe, a oferta obejmująca nowe mieszkania kurczy się. Jak podają eksperci portalu RynekPierwotny.pl, w sierpniu średnia cena metra kwadratowego w wymienionych miastach była o ponad jedną piątą wyższa niż przed rokiem.

Ceny mieszkań w Krakowie i Trójmieście wzrosły o ponad 20 proc. w ciągu rokuCeny mieszkań w Krakowie i Trójmieście wzrosły o ponad 20 proc. w ciągu rokuŹródło: WP, fot: Mateusz Madejski
d3apxne
d3apxne

W sierpniu średnia cena metra kwadratowego lokali dostępnych w ofercie krakowskich firm deweloperskich zbliżyła się do 15 tys. zł za m kw. i była wyższa niż w Warszawie miesiąc wcześniej.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

"Absolutna nieprawda". Prezes ZBP o szansach "złotówkowiczów" na unieważnienie kredytów

W Warszawie nadal najdrożej

Ceny mieszkań w Krakowie rosną, ale nie tak szybko, jak w Warszawie. W sierpniu średnia cena metra kwadratowego w stolicy Małopolski wzrosła o 5 proc., a w Warszawie o 6 proc. Tym samym Warszawa pozostaje najdroższym rynkiem mieszkaniowym w Polsce.

Średnie ceny mieszkań w ofercie deweloperów Materiały prasowe
Wzrost cen mieszkań w ciągu miesiącaŹródło: Materiały prasowe, fot: Rynekpierwotny.pl


Na trzecim miejscu cenowego podium utrzymuje się Trójmiasto. Tam sierpień również przyniósł bardzo gwałtowny, bo aż 5-proc. wzrost średniej ceny metra kwadratowego. Cenowe przyspieszenie miało miejsce także w Poznaniu i Wrocławiu, gdzie z miesiąca na miesiąc średnia podskoczyła o odpowiednio 4 proc. i 3 proc.

Mam nadzieję, że ten wyścig cenowy wreszcie się skończy. W przeciwnym razie czekałyby nas w tym roku rekordowe wzrosty średniej ceny metra kwadratowego - komentuje Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Ostrzeżenie dla Krakowa i Trójmiasta

Przede wszystkim w Krakowie, ale także w Trójmieście powinien już głośno zabrzmieć sygnał alarmowy. W ciągu 12 miesięcy nowe mieszkania podrożały tam średnio na metrze o 25 proc. i 22 proc. Tuż za nimi uplasowała Warszawa (wzrost o 15 proc.) oraz w Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia (wzrost o 14 proc.). Spośród analizowanych miast najwolniej ceny rosły w Łodzi.

Wzrost cen mieszkań w ciągu 12 miesięcy Materiały prasowe
Wzrost cen mieszkań w ciągu 12 miesięcyŹródło: Materiały prasowe, fot: Rynekpierwotny.pl

Ekspert twierdzi, że lawinowo rosnąca średnia cena metra kwadratowego jest głównie efektem rosnących kosztów budowy w warunkach inflacji oraz gwałtownie kurczącej się podaży mieszkań.

Kurczy się oferta nowych mieszkań

Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w ofercie krakowskich deweloperów pod koniec sierpnia było aż o 44 proc. mieszkań mniej niż jeszcze osiem miesięcy temu. We Wrocławiu oferta lokali skurczyła się w tym okresie o 37 proc., w Warszawie - o 34 proc., a w Trójmieście - o 29 proc.

W ofercie Krakowa było o 44 proc. mniej mieszkań niż 8 miesięcy temu Materiały prasowe
W ofercie Krakowa było o 44 proc. mniej mieszkań niż 8 miesięcy temuŹródło: Materiały prasowe, fot: Rynekpierwotny.pl

- W sytuacji, gdy po kredyty sięga coraz więcej osób, a prawdziwą furorę na rynku robi dotowany przez państwo Bezpieczny Kredyt 2 proc., z oferty deweloperów znikają w pierwszej kolejności mieszkania z segmentu popularnego. I to dlatego wystrzeliła średnia cena metra kwadratowego tych, które w niej zostały - tłumaczy Marek Wielgo.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
d3apxne
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.

Komentarze

Trwa ładowanie
.
.
.
d3apxne