23.02. Warszawa (PAP) - Home Broker obniżył prognozę wzrostu cen mieszkań w najbliższych 12 miesiącach do 5,21 proc., w porównaniu z 5,88 proc. w prognozie ze stycznia - wynika z lutowego raportu.
"Nieco wolniejszego wzrostu cen mieszkań w Polsce w najbliższych 12 miesiącach spodziewają się dziś doradcy Home Broker w stosunku do prognoz formułowanych przed miesiącem. Konsensus lutowych prognoz to wzrost ceny metra kwadratowego o 5,21 proc." - napisano w komunikacie.
"W lutym wskaźnik prognozujący wzrost cen w najbliższych 12 miesiącach, oparty na medianie oczekiwań doradców Home Broker, spadł o 0,60 pkt. proc. względem wyniku z poprzedniego miesiąca. Obecnie przewidywany jest wzrost o 5,21 proc. wobec zrewidowanych 5,88 proc. w styczniu" - dodano.
Autorzy raportu wskazują, że spadek podaży nowych mieszkań może zastopować spadek cen.
"Bardzo ważnym czynnikiem, który powinien powstrzymać spadek cen mieszkań jest wyczerpywanie się podaży na rynku pierwotnym. W styczniu, według danych GUS, oddano do użytku 11,7 tys. mieszkań, o niemal połowę mniej, niż przed rokiem. Jednocześnie rozpoczęto budowę zaledwie 4,45 tys. nowych lokali, co oznacza spadek o 25 proc. w stosunku do stycznia 2009 r. Najprawdopodobniej jest to efekt mroźnej zimy, jednak czy wyłącznie warunków pogodowych, dowiemy się dopiero z kolejnych publikowanych danych" - napisano.
"Niepokojące jest ponadto ponowne przyspieszenie w styczniu spadkowego tempa w pozwoleniach na budowę (spadek o 14,6 proc. rok do roku)" - dodano.
Poniżej tabela z prognozowaną na najbliższe 12 miesięcy dynamiką cen mieszkań oraz z miesięczną dynamiką cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w styczniu.
Miasto Prognozowana zmiana cen w kolejnych 12 miesiącach
Styczeń 2010 Luty 2010
Warszawa 3,86% 5,12% Wrocław 7,00% 7,19% Kraków 5,83% 4,58% Poznań 6,67% 7,75% Łódź 10,00% 8,50% Polska 5,81% 5,21%
Wskaźnik dla całego kraju jest medianą oczekiwań doradców, ważoną liczbą doradców z danego miasta biorących udział w badaniu.
Miasto Rynek wtórny Rynek pierwotny Średnia cena ofertowa Zmiana Średnia cena ofertowa Zmiana
Grudzień 2009 Styczeń 2010 Grudzień 2009 Styczeń 2010 Warszawa 9 361 zł 9 407 zł 0,48% 9 011 zł 8 824 zł -2,07% Wrocław 7 287 zł 7 314 zł 0,36% 7 786 zł 7 824 zł 0,50% Kraków 8 204 zł 8 086 zł -1,43% 8 676 zł 8 746 zł 0,80% Poznań 6 246 zł 6 254 zł 0,13% 7 136 zł 7 327 zł 2,68% Łódź 4 615 zł 4 725 zł 2,39% 5 563 zł 5 563 zł 0,00%
(PAP)
fdu/ gor/
