Ceny ofertowe mieszkań w Polsce spadły
Średnie ceny transakcyjne we wszystkich analizowanych miastach - poza Wrocławiem - zmalały w stosunku do poprzedniego miesiąca.
Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w 15 największych polskich miastach spadły o 1,6 proc. r/r w czerwcu, wynika z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, wzrosły one o 0,1 proc. W nadchodzącym czasie można jednak spodziewać się silnego ożywienia na rynku nieruchomości wtórnych.
- Będzie ono [ożywienie] spowodowane przede wszystkim typowym jesiennym wzrostem aktywności kupujących i wynajmujących. Dodatkowo rynek zdynamizują jeszcze zmiany spowodowane regulacjami wysokości wymaganego wkładu własnego oraz rozszerzenie programu MdM o nieruchomości z drugiej ręki. W zależności od ustalonych limitów cenowych, w różnych lokalizacjach będzie ono miało odmienną siłę oddziaływania - powiedziała Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl, cytowana w komunikacie poświęconym raportowi.
Średnie ceny transakcyjne we wszystkich analizowanych miastach - poza Wrocławiem - zmalały w stosunku do poprzedniego miesiąca.
- W porównaniu do ubiegłego miesiąca, transakcyjne ceny mieszkań nieco spadły. Największe obniżki widać na gdyńskim rynku nieruchomości. Nabywcy powinni dysponować kwotą poniżej 5 tys. zł za m2. Zbliżoną sytuację można zaobserwować w Gdańsku. Rynek nieruchomości w obu tych miastach kształtuje się podobnie. Najczęściej kupujący przeznaczali 260 tys. zł na zakup lokalu - powiedział ekspert Metrohouse Marcin Jańczuk.
Największą różnicę pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi zaobserwowano w Krakowie (8 proc.). Natomiast w Warszawie ceny ofertowe są zaledwie o 2 proc. większe od tych obowiązujących przy finalizowaniu transakcji.
