Chcesz wynająć mieszkanie? Zobacz jakie stawki obecnie obowiązują
Zbliża się rok akademicki, rynek wynajmu mieszkań czeka więc ożywienie. Studenci, którzy nie dostali akademików zaczną szukać lokum na najbliższy rok. Wraz ze zwiększonym popytem ceny pójdą w górę. Zobacz ile obecnie płaci się za wynajem mieszkań w 10 największych miastach Polski.
Wakacje przyniosły podwyżki cen za wynajem mieszkania. Trend zwyżkowy zaczął się w lipcu po sześciu miesiącach obniżek sięgających nawet kilkanaście procent. Sierpień natomiast oznaczał utrzymanie się cen sprzed miesiąca. We wrześniu i październiku ceny pewnie ponownie pójdą w górę, bo na mieszkania do wynajęcia zwiększy się popyt. Na rynek powrócą studenci szukający lokum na nowy rok akademicki.
Serwis ogłoszeniowy Otodom.pl udostępnił portalowi Bankier dane dotyczące sierpniowych cen za wynajem mieszkania. Oto one.
Najwyższe stawki za wynajem obowiązują oczywiście w stolicy. Za średniej wielkości mieszkanie trzeba tam zapłacić około 2 800 zł/m-c. Studenci zainteresowani kawalerką będą musieli liczyć się z kolei z kosztem przekraczającym nawet 2 tys. zł/m-c. Natomiast osoby, które chcą wynająć lokum o powierzchni od 60 do 90 m2 za miesiąc zapłacą około 4 tys. zł.
W porównaniu do sierpnia 2015 roku ceny wynajmu w Warszawie zdrożały średnio o 7 proc.
Zaraz za Warszawą najwyższe stawki za wynajem mieszkania ma Gdańsk. Za lokum o powierzchni 38-60 trzeba zapłacić tu średnio miesięcznie 2 247 zł, za mniejsze - 1 586 zł, a za większe 2 972 zł. Gdańsk też jest jedynym miastem, w którym w relacji miesiąc do miesiąca pojawiły się wyraźnie wyższe kwoty w mieszkaniach o powierzchni do 38 m2. Wpływ na wyższe ceny ma przede wszystkim dynamiczny rozwój miasta, ceny kupna mieszkania również poszły tu ostatnio w górę.
Ostatnim miastem, w którym ceny za wynajęcie średniej wielkości mieszkania kształtowały się poziomie powyżej 2 tys. zł/m-c, jest Wrocław. Stolica Dolnego Śląska odnotowała też jeden z najwyższych wzrostów cen w relacji miesiąc do miesiąca przy wynajmie mieszkań do 60 m2 - średnio 3,5 proc. Za małe lokum trzeba tu zapłacić miesięcznie średnio 1 516 zł, a za duże o powierzchni 60-90 m2 - 2 694 zł.
W stolicy Małopolski w relacji rok do roku wynajem mieszkania zdrożał średnio o 7 proc. Natomiast w stosunku do lipca tego roku ceny utrzymały się na tym samym poziomie. Małe lokum można tu wynająć za 1 452 zł/m-c, średnie mieszkanie (38-60 m2) za 1 908 zł/m-c, a duże za 2 589 zł/m-c.
Katowice są jednym z dwóch miast, w których ceny za wynajęcie mieszkania spadły w relacji rok do roku. O 4 proc. mniej płaci się tu obecnie za lokum o powierzchni do 38 m2 - w sierpniu jego wynajęcie kosztowało tu 1 198 zł. Mieszkania od 38 do 60 m2 zdrożały natomiast o 4 proc. cena za ich wynajem to obecnie 1 811 zł. Za mieszkania duże (60-90 m2) płaci się teraz 7 proc. więcej niż przed rokiem i kosztują 2 470 zł/m-c.
Wynajem mieszkania w Lublinie w relacji miesiąc do miesiąca zdrożało o ponad 1 proc. W relacji rok do roku natomiast wzrost cen był znacznie wyższy. Mieszkania o powierzchni do 38 m2 zdrożały tu nawet o 12 proc. Za większe lokum trzeba było tu natomiast dać o 6 proc. więcej niż przed rokiem. W sierpniu 2016 roku za wynajem mieszkania o powierzchni do 38 zł płaciło się 1 314 zł/m-c, za mieszkania o powierzchni od 38 do 60 m2 - 1 731 zł/m-n, natomiast za te od 60 do 90 m2 - 2 257 zł/m-c.
Poznań to jedno z dwóch miast, w których ceny za wynajem mieszkań spadły w relacji rok do roku. I podobnie jak w Katowicach dotyczy to jedynie mieszkań o powierzchni do 38 m2. W sierpniu tego roku trzeba było zapłacić za nie 1 102 zł/m-c, natomiast rok wcześniej 1 151 zł/m-c, czyli o 4 proc. więcej. Mieszkania średnie i duże z kolei zdrożały o odpowiednio 8 i 9 proc. Za te pierwsze trzeba obecnie dać 1 621 zł/m-c, natomiast za te o powierzchni 60-90 m2 - 2 133 zł/m-c.
Szczeci znalazł się w gronie trzech najtańszych lokalizacji. Za średniej wielkości mieszkanie pod wynajem trzeba tu zapłacić ponad 1,5 tys. zł/m-c, za małe 1 198 zł, a za te o powierzchni 60-90 m2 ponad 2,1 zł.
W relacji miesiąc do miesiąca w Szczecinie mieszkania zdrożały jedynie o 1 proc. natomiast w relacji rok do roku średnio o 6 proc.
Łódź jest jedną z najtańszych lokalizacji, jeśli chodzi o wynajem mieszkań. Ponadto jest to jedyne miasto, w którym odnotowano stawkę poniżej 1 000 zł. Lokum o powierzchni do 38 m2 można tu wynająć za 995 zł/m-c. Za mieszkania średnie trzeba natomiast zapłacić 1 483 zł, czyli tyle co we Wrocławiu za kawalerkę, a za duże (60-90 m2) - 2 068 zł, czyli o połowę mniej niż w Warszawie.
Najtańszą lokalizacją jest Bydgoszcz. Mimo że ceny za wynajem małych mieszkań są tu wyższe niż w Łodzi, to lokale o powierzchni powyżej 38 m2 można wynająć za mniej niż w pozostałych dziewięciu miastach. Za duże mieszkania trzeba tu zapłacić 1 863 zł, za średnie- 1 347 zł, natomiast za małe - 1 032 zł. Stolica województwa kujawsko-pomorskiego pomimo najniższych cen odnotowała jeden z najwyższych wzrostów cen za wynajem rok do roku, średnio o 11 proc.
