Emmerson: Ceny mieszkań w dużych miastach wzrosną do kilku procent w 2015 r.
Warszawa, 18.02.2015 (ISBnews) - Ceny na rynku pierwotnym mieszkań wzrosną do kilku procent w największych miastach Polski, w mniejszych zaś się nie zmienią w tym roku. Rynek wtórny będzie stabilny, choć w Warszawie, Gdańsku i Sopocie widoczny powinien być delikatny wzrost cen, wynika z prognoz Emmerson Evaluation, zawartych w raporcie E-Valuer Index 2015.
"Według prognoz zawartych w raporcie E-Valuer, w największych polskich miastach ceny transakcyjne nieruchomości na rynku pierwotnym w 2015 r. mogą rosnąć, przy czym wzrosty będą bardziej widoczne w drugiej połowie roku. Specjaliści Emmerson Evaluation przewidują wyraźniejsze wzrosty na rynku warszawskim, wrocławskim i sopockim. Umiarkowanego wzrostu cen nowych mieszkań (w granicach 2-3%) spodziewają się w Krakowie, Poznaniu, Gdańsku, Gdyni oraz w Białymstoku i Lublinie. W niewielkim stopniu ceny spaść mogą w Łodzi i w Gorzowie Wielkopolskim" - czytamy w komunikacie.
W pozostałych miastach wojewódzkich ceny nowych mieszkań powinny pozostać na obecnym poziomie.
"Natomiast ceny mieszkań używanych w 2015 r. w większości pozostaną stabilne. Według prognoz Emmerson Evaluation, delikatnych, kilkuprocentowych wzrostów cen spodziewać się można na rynku warszawskim, gdańskim, sopockim i lubelskim. Niewielkie spadki cen na rynku wtórnym są prawdopodobne w Łodzi, Katowicach i Gorzowie Wielkopolskim" - czytamy dalej.
"Zestawienie median cen transakcyjnych i prognoz na 2015 r., które zawarliśmy w raporcie E-Valuer pokazuje, że polski rynek mieszkaniowy powoli, ale konsekwentnie się polaryzuje. Najdroższe lokalizacje, gdzie ceny mieszkań są już nawet dwukrotnie wyższe niż w najtańszych miastach, będą nadal drożeć, podczas gdy w lokalizacjach o najniższych cenach pozostaną one na podobnym poziomie lub jeszcze nieznacznie się obniżą. Widać to szczególnie w przypadku rynku pierwotnego" - skomentował prezes Emmerson Evaluation Dariusz Książak, cytowany w komunikacie.
Według analizy ekspertów, najdrożej za nowe mieszkanie płaci się w Sopocie, gdzie mediana ceny transakcyjnej 1 m2 za 2014 r. wynosi aż 10.024 zł. Kolejnymi najdroższymi lokalizacjami na rynku pierwotnym są Warszawa (6.957 zł/m2), Gdynia (6.465 zł/m2) i Kraków (6.433 zł/m2).
W przypadku rynku mieszkań używanych w stolicy mediana ceny transakcyjnej 1 m2 wyniosła 7.070 zł. Niewiele taniej jest na rynku wtórnym w Sopocie (6.778 zł/m2), Krakowie (5.813 zł/m2) i we Wrocławiu (5.135 zł/m2).
(ISBnews)