Remont mieszkania. Ekspert podał stawki, ceny zwalają z nóg
Ceny mieszkań w Polsce przebijają kolejne sufity, ale zakup nowego lokalu to dopiero część wydatków, które musi ponieść przyszły lokator. Pośrednik w obrocie nieruchomościami policzył, ile trzeba wydać na urządzenie od zera trzypokojowego mieszkania. Kwota jest poza zasięgiem wielu pracujących Polaków.
Wyliczenia pojawiły się na instagramowym koncie damian_posrednik, na którym często publikowane są ciekawostki z rynku nieruchomości. Mężczyzna za punkt wyjścia przyjął mieszkanie o wielkości 60m2 w stanie deweloperskim. Remont nie uwzględnia przeróbek instalacji elektrycznych i hydraulicznych.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
W co inwestuje Sebastian Kulczyk? Szczera rozmowa z prezesem KI Dawidem Jakubowiczem w Biznes Klasie
Ile kosztuje wykończenie mieszkania w 2024 r.?
Koszt wykończenia łazienki, zdaniem eksperta, zamknie się w kwocie 8 tys. zł. Mowa tu jednak wyłącznie o samym wyposażeniu, czyli wannie, płytkach, pralce itd. Robocizna została ujęta oddzielnie.
Urządzenie kuchni to wydatek około 15 tys. zł. Tysiące złotych pójdą też na wyposażenie sypialni i salonu. Stół z krzesłami i telewizor to koszt w granicach 5 tys. zł. Szafa na wymiar kosztuje 15 tys. Łóżko z materacem to dodatkowy wydatek 3 tys. zł.
Około 10 tys. zł będą kosztować materiały budowlane. Oprócz tego trzeba pamiętać o wspomnianym koszcie robocizny. Pośrednik szacuje, że w przypadku trzypokojowego mieszkania wynagrodzenie dla robotników może spiąć się w 30 tys. zł. To oznacza, że cały remont 60m2 lokum będzie kosztował właściciela około 105 tys. zł.
Ceny mieszkań wciąż rosną
Tylko w ostatnim roku ceny nowych nieruchomości w Warszawie skoczyły o prawie 25 proc., czyli o 3,2 tys. zł za metr. Między czerwcem a grudniem 2023 r. mieszkania mocno podrożały także w Trójmieście (o 2 tys. zł/mkw.), Wrocławiu (900 zł/mkw.), czy Krakowie (1800 zł/mkw.).
Deweloperzy twierdzą, ze na tym się nie skończy. W ankiecie dla Narodowego Banku Polskiego przedstawiciele branży stwierdzili, że ceny nieruchomości wzrosną w tym roku średnio o 11 proc.
W 2023 r., według danych GUS, w kraju ogółem we wszystkich formach budownictwa oddano do użytkowania mniej mieszkań niż przed rokiem (o 7,6.proc.). Spadła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 19,1.proc.) oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 5,6.proc.).