Kredyt wyższy o 250 tys. zł? Tak deweloperzy naciągają klientów
Czy sposób rozmowy z deweloperem może wpłynąć na cenę mieszkania? Eksperyment dowodzi, że tak – i to znacząco. Osoby, które entuzjastycznie podchodziły do zakupu, otrzymywały nawet o 250 tys. zł wyższy kredyt.
Jak napisał na platformie X Przemek Goldmann, przez ostatnie dwa miesiące jego zespół wysłał dziesięć osób do biura znanego dewelopera we Wrocławiu. Każda z nich pytała o cenę tego samego mieszkania (X7C, o powierzchni około 100 mkw.). Z przeprowadzonych rozmów wynikało, że rozbieżność w oferowanych cenach sięgała aż 2,6 tys. zł za metr kwadratowy.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Śmietniki przyszłości na osiedlu w Polsce. Sprawdziliśmy, jak działają
Cena mieszkania zależy od twojego nastawienia
Uzyskane ceny wynosiły m.in. 17,5 tys. zł, 16,8 tys. zł, 15,4 tys. zł oraz 14,9 tys. zł za metr kwadratowy. Eksperyment został przeprowadzony w taki sposób, że część badanych wyrażała entuzjazm wobec inwestycji i deklarowała chęć zakupu, a inni byli sceptycznie nastawieni mówili wprost, że obawiają się korekty cen.
Goldmann ujawnił, że to właśnie osoby podważające wartość mieszkania otrzymały korzystniejsze oferty. Z kolei klienci, którzy entuzjastycznie podchodzili do inwestycji, otrzymywali propozycje w znacznie wyższych cenach.
"Jeśli przyszedłeś w świetnym humorze z żoną i zachwalałeś inwestycję, mogłeś wyjść z biura z kredytem większym o 250 tys. zł za to samo mieszkanie" – pisze Goldmann na platformie X.
Kontrowersyjna budowa ma zielone światło
Ostatnio pisaliśmy w WP Finanse o kontrowersyjnych praktykach deweloperów na przykładzie nowej inwestycji, która ma powstać na warszawskiej Woli. Mimo że teren zgodnie z miejscowym planem powinien być przeznaczony na cele kulturalne, deweloper planuje budowę mieszkań w trybie "lex deweloper",czyli wbrew miejscowemu planowi.
Inwestycja ma zająć tylko 16 proc. działki, jednak jej lokalizacja budzi wątpliwości ze względu na bliskość Cmentarza Żydowskiego.
Miasto zawarło porozumienie z deweloperem – w zamian za zgodę na inwestycję, firma sfinansuje rozbudowę Szkoły Podstawowej nr 63. Radni Woli i Warszawy zatwierdzili już szczegóły tej umowy.
