Kredyt wyższy o 250 tys. zł? Tak deweloperzy naciągają klientów
Czy sposób rozmowy z deweloperem może wpłynąć na cenę mieszkania? Eksperyment dowodzi, że tak – i to znacząco. Osoby, które entuzjastycznie podchodziły do zakupu, otrzymywały nawet o 250 tys. zł wyższy kredyt.
Jak napisał na platformie X Przemek Goldmann, przez ostatnie dwa miesiące jego zespół wysłał dziesięć osób do biura znanego dewelopera we Wrocławiu. Każda z nich pytała o cenę tego samego mieszkania (X7C, o powierzchni około 100 mkw.). Z przeprowadzonych rozmów wynikało, że rozbieżność w oferowanych cenach sięgała aż 2,6 tys. zł za metr kwadratowy.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Herosi 2025. Gala pełna wzruszeń, emocji i inspiracji
Cena mieszkania zależy od twojego nastawienia
Uzyskane ceny wynosiły m.in. 17,5 tys. zł, 16,8 tys. zł, 15,4 tys. zł oraz 14,9 tys. zł za metr kwadratowy. Eksperyment został przeprowadzony w taki sposób, że część badanych wyrażała entuzjazm wobec inwestycji i deklarowała chęć zakupu, a inni byli sceptycznie nastawieni mówili wprost, że obawiają się korekty cen.
Goldmann ujawnił, że to właśnie osoby podważające wartość mieszkania otrzymały korzystniejsze oferty. Z kolei klienci, którzy entuzjastycznie podchodzili do inwestycji, otrzymywali propozycje w znacznie wyższych cenach.
"Jeśli przyszedłeś w świetnym humorze z żoną i zachwalałeś inwestycję, mogłeś wyjść z biura z kredytem większym o 250 tys. zł za to samo mieszkanie" – pisze Goldmann na platformie X.
Kontrowersyjna budowa ma zielone światło
Ostatnio pisaliśmy w WP Finanse o kontrowersyjnych praktykach deweloperów na przykładzie nowej inwestycji, która ma powstać na warszawskiej Woli. Mimo że teren zgodnie z miejscowym planem powinien być przeznaczony na cele kulturalne, deweloper planuje budowę mieszkań w trybie "lex deweloper",czyli wbrew miejscowemu planowi.
Inwestycja ma zająć tylko 16 proc. działki, jednak jej lokalizacja budzi wątpliwości ze względu na bliskość Cmentarza Żydowskiego.
Miasto zawarło porozumienie z deweloperem – w zamian za zgodę na inwestycję, firma sfinansuje rozbudowę Szkoły Podstawowej nr 63. Radni Woli i Warszawy zatwierdzili już szczegóły tej umowy.
