Kredyt z 10-letnią stałą stopą. Pierwsza taka oferta banku w Polsce

- Pomimo tego, że kredyty hipoteczne zaciągane są zwykle na 25 do 30 lat to spłacane są najczęściej po kilkunastu latach. 10-letnia stała stopa dla wielu klientów będzie więc oznaczać niezmienność raty przez dominujący okres posiadania kredytu - powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, wiceprezes banku Przemysław Furlepa.

Bank podał, że klienci mogą liczyć na oprocentowanie na poziomie już 6,3 proc., czyli takie samo jak dla stałej stopy na 5 lat.

Dalsza część tekstu pod materiałem wideo.

Po upływie okresu stałego oprocentowania, klient banku ma możliwość jego przedłużenia na kolejny okres według oferty stałej stopy, która wtedy będzie obowiązywać lub przejścia na oprocentowanie zmienne oparte o WIBOR 3M i ze stałą marżą, określoną już w umowie kredytowej.

RPP w marcu podwyższyła stopę referencyjną o 75 pb do 3,50 proc. Była to szósta podwyżka z rzędu. Od października 2021 r. stopy poszły w górę łącznie o 340 pb.

Coraz więcej banków zaczyna oferować swoim klientom zmianę formuły oprocentowania ze zmiennej na stałą. W dobie podwyżek stóp procentowych może się ona okazać kusząca, jednak wcale nie musi być opłacalna. Stopy rosną od niedawna, a inflacja w końcu zacznie spadać. Znany ekonomista wyliczył, jak w łatwy sposób sprawdzić, czy przejście na stałe oprocentowanie się opłaca. Oto efekt:

Banki szukają rozwiąń, które odpowiedzą na drożejące, na skutek podwyżek stóp procentowych, kredyty.

Rada Polityki Pieniężnej w marcu znowu i to mocniej od większości prognoz podniosła stopy procentowe. To złe wieści dla wszystkich spłacających kredyty, choć większość kredytobiorców podwyżka ta dotknie dopiero za jakiś czas. Ci, którzy dostaną wyliczenia z banku w tym miesiącu, muszą się liczyć z płatnościami wyższymi nawet o połowę.

Raty kredytów rosną równolegle do wzrostu oprocentowania w NBP, ale bezpośrednio zależą od rynkowej stawki WIBOR. Ta z kolei jest wyliczana na podstawie deklaracji banków odnośnie do oprocentowania, po jakim pożyczają pieniądze między sobą.

Każdy kredytobiorca o faktycznej zmianie oprocentowania zostanie indywidualnie poinformowany przez bank. Dostanie w piśmie wskazane nowe oprocentowanie obowiązujące przez kolejne 3 lub 6 miesięcy (to zależy, czy w umowie jest wpisana stawka WIBOR 3M czy WIBOR 6M) i dokładną wysokość rat, które w tym czasie będą do zapłacenia.

Warto podkreślić, że nowe raty będą uwzględniały cały wzrost stawki WIBOR od momentu ostatniego przeliczenia płatności. Nie będzie to tylko podwyżka z marca czy lutego.

W marcu pismo z banku z wyższą ratą przyjdzie do osób, które zaciągały kredyt ze stawką WIBOR 3M w miesiącach: marzec, czerwiec, wrzesień i grudzień. Przy WIBOR 6M liczą się umowy z marca i września.