Lublin/ Budowa 300 mieszkań komunalnych przy wsparciu z BGK
300 mieszkań komunalnych powstanie w Lublinie. Inwestycja za 50 mln zł ma być sfinansowana ze środków Funduszu Municypalnego utworzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Zobowiązania będą spłacane - z czynszów lub przez miasto Lublin - przez 25 lat.
"Zakończyliśmy wstępne negocjacje w Towarzystwie Funduszy Inwestycyjnych Banku Gospodarstwa Krajowego (zarządzające Funduszem Municypalnym), które realizować będzie program wsparcia budownictwa komunalnego dla kilkudziesięciu samorządów. Do dyspozycji Lublina TFI BGK stawia 50 mln zł na sfinansowanie budownictwa komunalnego" - poinformował we wtorek prezydent Lublina Krzysztof Żuk.
W Lublinie ma być wybudowane 300 mieszkań o łącznej powierzchni 14 tys. m.kw. Łączna wartość inwestycji ma nie przekroczyć 50 mln zł.
Realizacją tej inwestycji (dokumentacja, projekt, przetargi, wykonanie, nadzór) zajmować się będzie powołana do tego spółka celowa, do której TFI BGK wniesie 50 mln zł. Do spółki celowej wejdzie też jedna ze spółek miasta Lublin specjalizująca się w gospodarce mieszkaniowej którą wybierze TFI BGK. Może to być Towarzystwo Budownictwa Społecznego lub Lubelskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej.
Udziałem ze strony miasta i spółki miejskiej będzie wniesienie aportem gruntów, na których będą budowane bloki mieszkalne. "Te grunty są w tej chwili przygotowywane od strony formalnej przez wydział gospodarki mieniem" - zaznaczył Żuk.
Prezydent powiedział, że inwestycja w tej formie przynosi dla miasta korzyści w postaci minimalizacji wkładu własnego oraz dostępu do długoterminowego finansowania.
"Wsparcie miastu Lublin jest udzielane na 25 lat, czyli przez 25 lat będziemy wykupywali te wierzytelności. Spłata będzie z czynszów, które będzie uzyskiwać spółka celowa i przy zabezpieczeniu przez miasto Lublin wykupu wierzytelności w przypadku, gdyby te czynsze nie pozwoliły na obsługę tej wierzytelności" - powiedział Żuk.
Budowa może ruszyć po założeniu spółki celowej, a w tej sprawie - jak zaznaczył Żuk - trwają jeszcze negocjacje dotyczące szczegółowych zapisów umowy. Przewidywany okres na wybudowanie 300 mieszkań to dwa lata.
Żuk powiedział, że taki sam projekt budowy mieszkań z finansowaniem ze środków BGK, przy nabyciu kolejnych gruntów - może być powtórzony o budowę kolejnych 300 mieszkań komunalnych w Lublinie. "Grunty pod budowę będą sukcesywnie pozyskiwane w przypadku rozbudowy tego projektu" - zaznaczył.
Dodał, że miasto planuje, aby część mieszkań w nowym osiedlu została zarezerwowana - w formie na wynajem - dla mieszkańców Lublina, którzy będą wysiedlani w związku z planowanymi w mieście inwestycjami drogowymi. Żuk zaznaczył, że jeszcze nie wiadomo, jak wielu mieszkańców będzie to dotyczyć. "Chcemy zabezpieczyć im możliwość skorzystania z takiego rozwiązania, jeśli zechcą" - podkreślił.
Prezydent dodał, że w Lublinie TBS kończy inwestycję ponad stu mieszkań i przygotowuje się do sfinansowania budowy stu kolejnych. Natomiast zarząd nieruchomości komunalnych buduje 120 mieszkań, które będą oddane w przyszłym roku i przygotowuje się do budowy mieszkań socjalnych.
W Lublinie - według szacunków władz miejskich - osób, które w ostatnich latach zgłaszały potrzebę korzystania z mieszkania komunalnego lub socjalnego jest ponad pięć tysięcy. Według stanu na koniec lutego tego roku, zgodnie z formalną procedurą kwalifikowania do wynajmu mieszkania z zasobów miasta, było złożonych ponad tysiąc wniosków.
