"Polacy zaczęli kalkulować". Zmiana w nadpłatach kredytów
Polacy w 2023 roku nadpłacali średnio 4,1 mld zł miesięcznie z części kapitałowej ich kredytów mieszkaniowych udzielonych w złotówkach - oceniają ekonomiści Polskiego Instytutu Ekonomicznego. To świadczy o jednym: kondycja kredytobiorców jest dobra.
PIE ocenia, że w 2019 r. Polacy spłacali co miesiąc 1,5 mld zł z części kapitałowej ich kredytów mieszkaniowych, bez odsetek związanych bezpośrednio z poziomem stóp procentowych. Ta statystyka wzrosła do 2,1 mld zł w 2020 r. i 3,5 mld zł w 2021 r.
Najsilniejsze wybicie nastąpiło później, wraz z podwyżkami stóp procentowych.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Akcja PIT startuje. Masz czas do 30 kwietnia. "Można nie zrobić nic"
"W szczytowym momencie spłaty kapitału przebijały 6,0 mld zł miesięcznie. Spłaty kapitału wyhamowały wraz z wprowadzeniem wakacji kredytowych, ale wciąż są na podwyższonych poziomach. W 2023 r. było to średnio 4,1 mld zł miesięcznie. Powyższe szacunki dotyczą wyłącznie kredytów udzielonych w PLN (w 2022 r. było to ok. 85 proc. kredytów mieszkaniowych)" - napisał PIE.
PIE podaje, że spłaty części kapitałowej są obecnie o ok. 50 proc. wyższe zarówno w relacji do kwoty udzielonych kredytów, jak i dochodów populacji – np. jako procent dochodów wzrosły ze średnio 2,0 proc. w latach 2015-2019 do 3,0 proc. w 2023 r.
"Sugeruje to, że kondycja ogółu kredytobiorców jest dobra (np. udział zagrożonych kredytów złotowych jest niższy niż w 2015 r). Znacznie słabiej radzą sobie stosunkowo już nieliczni kredytobiorcy frankowi (obecnie mniej niż 10 proc. wartości udzielonych kredytów wobec 50 proc. w 2012 r. – link)" - napisano.
"Utrzymanie solidnej sytuacji kredytobiorców wraz ze wzrostem płac oraz odbudową rynku hipotek sugerowałyby utrzymanie stóp procentowych NBP na podwyższonych poziomach na dłużej" - ocenia PIE.
Coraz rzadsze nadpłaty kredytów. "Polacy kalkulują"
Biuro Informacji Kredytowej wylicza, że w całym 2023 r. Polacy przeznaczyli około 16,7 mld zł na nadpłatę swoich kredytów. W 2021 r. kwota ta była o połowę niższa (8,4 mld zł). Rekordowy był jednak 2022 r., kiedy na ten cel z kieszeni Polaków popłynęło 22,8 mld zł.
Zdaniem Bartosza Turka, głównego analityka HREIT, Polacy zaczęli kalkulować, co bardziej im się bardziej opłaca w kontekście wolnych środków finansowych.
- Jeśli odsetki, jakie można uzyskać z lokat bankowych czy innych bezpiecznych form oszczędzania, są znacząco niższe niż płacone odsetki od zaciągniętych zobowiązań, to bardziej korzystne jest właśnie nadpłacanie kredytów - powiedział w rozmowie z "Rzeczpospolitą".