Nowy problem na zalanych terenach. Chodzi o mieszkania

W miejscowościach dotkniętych skutkami powodzi wiele domów i mieszkań nie nadaje się już do użytku. Eksperci ostrzegają, że może to wpłynąć na rynek nieruchomości. - Na terenach powodziowych pojawiają się problemy z umowami najmu - pisze serwis prawo.pl.

Powódź w NysieNowy problem na zalanych terenach. Chodzi o mieszkania
Źródło zdjęć: © East News | Filip Naumienko/REPORTER
oprac.  AS

Rząd będzie pomagał finansowo powodzianom, którzy są w stanie odbudować swoje domy. Wysokość tej pomocy, w zależności od szkód będzie sięgać kwot do 100 tys. lub do 200 tys. zł. Nie we wszystkich miejscowościach taka odbudowa będzie jednak możliwa.

Serwis prawo.pl wskazuje, że taka sytuacja wpłynie nie tylko na właścicieli lokali mieszkań, ale także na najemców. W rozmowie z serwisem Piotr Dobrowolski, radca prawny tłumaczy, że zniszczenie lokalu lub budynku przez powódź jest "sytuacją nadzwyczajną i niezależną od stron umowy". W jego ocenie umowa wiążąca wynajmującego z najemcą w takiej sytuacji wygasa.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zarobki w pierwszej pracy. Zapytaliśmy ludzi, ile powinny wynosić

Jeżeli budynek nie został natomiast całkowicie zniszczony, ale wymaga rozbiórki, najemca nie ma możliwości z korzystania z lokalu. Ma on wówczas prawo, by domagać się obniżenia czynszu lub wypowiedzenia umowy. - Może to dotyczyć również sytuacji, gdy lokal nie nadanie się do zamieszkania w części - pisze prawo.pl.

Ceny mieszkań pójdą w górę?

W rozmowie z "Dziennikiem Gazetą Prawną" eksperci zauważyli także, że spadek liczby mieszkań dostępnych do wynajmu sprawi, że ceny reszty lokali gwałtownie pójdą w górę.

- Podaż na rynku najmu istotnie się zmniejszyła, popyt z kolei znacząco wzrośnie, co niestety wpłynie na ceny, których wzrostu należy się spodziewać. I nie jest to żerowanie na ludzkiej tragedii. Ciężko oczekiwać wynajmu po obecnych lub niższych cenach, jeśli z dnia na dzień popyt ogromnie wzrośnie - mówił DGP radca prawny Krzysztof Granat, wspólnik w Kancelarii Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k

Powódź może także mocno wpłynąć na rynek sprzedaży nieruchomości. Mieszkania na rynku pierwotnym, które nie ucierpiały w powodzi, mogą nagle gwałtownie zdrożeć, bo "stanowią uzupełnienie brakującej bazy mieszkaniowej w najbardziej dotkniętych powodzią miejscowościach" - pisał DGP.

Wybrane dla Ciebie

Sezon grzewczy w Krakowie z problemami. "Mamy natłok zgłoszeń"
Sezon grzewczy w Krakowie z problemami. "Mamy natłok zgłoszeń"
Primark otworzy nowy sklep w Polsce. Szuka pracowników. Jakie zarobki?
Primark otworzy nowy sklep w Polsce. Szuka pracowników. Jakie zarobki?
Papierosy spadały z nieba na Podlasiu. Zatrzymani Białorusini i Polacy
Papierosy spadały z nieba na Podlasiu. Zatrzymani Białorusini i Polacy
Trwają kontrole na wsiach. Co sprawdzają inspektorzy?
Trwają kontrole na wsiach. Co sprawdzają inspektorzy?
Ukradła kwiaty warte 55 tys. zł. Tak się tłumaczy
Ukradła kwiaty warte 55 tys. zł. Tak się tłumaczy
Linia lotnicza się zamyka. Woziła Polaków do turystycznego raju
Linia lotnicza się zamyka. Woziła Polaków do turystycznego raju
Obiad w Warszawie za 19 złotych. Tania stołówka rusza 1 października
Obiad w Warszawie za 19 złotych. Tania stołówka rusza 1 października
Miał 18 mieszkań na wynajem. Teraz się ich pozbywa. Podał powody
Miał 18 mieszkań na wynajem. Teraz się ich pozbywa. Podał powody
Spór o zabytkową willę w Zakopanem. "Czujemy się szykanowani"
Spór o zabytkową willę w Zakopanem. "Czujemy się szykanowani"
Mówi o rozwodzie z polską polityką. A jaki majątek posiada Hołownia?
Mówi o rozwodzie z polską polityką. A jaki majątek posiada Hołownia?
Zbigniew Ziobro zatrzymany. Oto jego oświadczenie majątkowe
Zbigniew Ziobro zatrzymany. Oto jego oświadczenie majątkowe
Zabronione na balkonie. Kary za szkody sięgają tysięcy złotych
Zabronione na balkonie. Kary za szkody sięgają tysięcy złotych