PRCH: W Polsce 481 centrów handl. z ponad 11 mln m2 powierzchni na koniec 2015
Warszawa, 10.03.2016 (ISBnews) - W Polsce funkcjonowało 481 centrów handlowych o łącznej powierzchni ponad 11 mln m2 na koniec 2015 roku, wynika z raportu PRCH Retail Research Forum. W ub. roku powstało w Polsce 27 nowych obiektów handlowych (o łącznej powierzchni 443 340 m2), a 18 już istniejących centrów zostało rozbudowanych (161 900 m2).
"W 2015 roku najwięcej powierzchni handlowej trafiło na rynek w głównych aglomeracjach, takich jak Warszawa, Katowice czy Łódź. Podobnie jak w roku 2014, dużym zainteresowaniem ze strony deweloperów cieszyły się również mniejsze miasta. Analizując projekty będące obecnie w budowie, najwięcej nowych centrów handlowych przybędzie w 2016 roku również w małych oraz w największych miastach" - czytamy w raporcie.
Najwięcej nowych inwestycji, aż 12 ukończono w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców, natomiast w przypadku rozbudów najwięcej obiektów otwarto w największych aglomeracjach.
Największymi tradycyjnymi centrami handlowymi otwartymi w 2015 roku są: Zielone Arkady w Bydgoszczy (50 800 m2) Sukcesja w Łodzi (46 300 m2), Tarasy Zamkowe w Lublinie (38 000 m2), Vivo! Stalowa Wola (32 500 m2) oraz Galeria Galena w Jaworznie (31 000 m2).
Z danych zebranych przez autorów raportu PRCH Retail Research Forum wynika, że na koniec 2015 roku w budowie było 31 projektów handlowych (prawie 700 000 m2 powierzchni najmu)
, z czego 25 stanowią nowe centra handlowe. Większość projektów, które pozostają w budowie zlokalizowana jest w największych polskich aglomeracjach, są to między innymi Posnania w Poznaniu (100 000 m2), Galeria Północna na warszawskiej Białołęce (64 000 m2), Wroclavia niedaleko wrocławskiego Dworca Głównego (64 000 m2) oraz Forum Gdańsk (62 000 m2).
"Rozwój centrów handlowych w Polsce stale postępuje. Pojawia się coraz więcej nowych projektów ale również ewoluują te, które na rynku są już od lat. Centra stają się coraz bardziej otwarte na tkankę miejską i coraz mocniej angażują się w rozwój lokalnych społeczności. Rozwój rynku napawa optymizmem. Deweloperzy zakładają, że ponad połowa obiektów, które obecnie są w fazie budowy trafi na rynek w 2016 roku" - powiedział dyrektor generalny Polskiej Rady Centrów Handlowych Radosław Knap (PRCH), cytowany w komunikacie.
Rok 2015 był dla rynku centrów handlowych w Polsce bardzo udany zarówno pod kątem nowych projektów, aktynowości nowych sieci handlowych, jak i aktywności inwestorów. W ub. roku właściciela zmieniły centra handlowe o łącznej wartości 2,2 mld euro, co jest kwotą ponad trzykrotnie wyższą w porównaniu z 2014 rokiem. Najaktywniejszą grupą inwestorów kupujących obiekty handlowe w Polsce były fundusze amerykańskie (29% wolumenu transakcji), stwierdzono w raporcie.
Na rynku odnotowano kilka spektakularnych przejęć obiektów typu "prime", do których należy zaliczyć sprzedaż Starego Browaru w Poznaniu funduszowi Deutsche Asset and Wealth Management oraz nabycie centrum handlowego Riviera w Gdyni przez Union Investment. Oprócz tego inwestorzy, poszukując bardziej atrakcyjnych stóp kapitalizacji, zawarli kilka transakcji w mniejszych miastach, jak Bielsko-Biała czy Opole, gdzie właścicieli zmieniły Galeria Sfera i CH Karolinka. Na uwagę zasługuje także zakup udziałów spółki giełdowej Echo Investment przez Griffin Real Estate, których wartość portfela handlowego wyniosła ok. 290 mln euro, podsumowano w zestawieniu.
(ISBnews)