Raport: najwięcej osób szuka mieszkań dwu- i trzypokojowych
Zakupem używanego mieszkania dwupokojowego zainteresowanych jest 41,9 proc. użytkowników serwisów internetowych Oferty.net i Domy.pl, zwłaszcza w Gdańsku i Olsztynie, a trzypokojowego - 31,3 proc. - wynika z raportu przygotowanego przez te portale.
Zakupem kawalerki zainteresowanych jest 13,7 proc., a mieszkań cztero- i pięciopokojowych - 13,1 proc. użytkowników serwisów internetowych - wynika z raportu, który powstał na podstawie analizy zapytań ofertowych 5000 użytkowników portali nieruchomości Oferty.net i Domy.pl zebranych w marcu.
Zdaniem głównego analityka serwisu Oferty.net Marcina Drogomireckiego mieszkania jednopokojowe, na które popyt na rynku wtórnym sięga prawie 14 proc., są przedmiotem zainteresowania przede wszystkim dwóch grup klientów: inwestorów chcących bezpiecznie ulokować oszczędności i czerpać stały dochód z wynajmu oraz osób młodych, dla których zakup kawalerki jest pierwszym w życiu zakupem nieruchomości, sposobem na usamodzielnienie się i zamieszkanie na swoim.
- Mieszkania dwupokojowe są najpopularniejsze wśród nabywców, gdyż jest to kompromis między rzeczywistymi potrzebami, osobistymi aspiracjami a możliwościami finansowymi - powiedział PAP Drogomirecki.
Dodał, że dwa pokoje są dla wielu klientów drogą do podniesienia komfortu życia, zwłaszcza, gdy wcześniej mieszkali w ciasnej kawalerce lub we wspólnym mieszkaniu z rodzicami.
Na lokale trzypokojowe zdecydowany jest niemal co trzeci nabywca. Wśród nich dominują dwie grupy - osoby, które wraz z powiększaniem rodziny sprzedają mniejsze mieszkanie i dopłacając ze swych oszczędności lub zaciągniętego kredytu przenoszą się do większego lokum, a także osoby, które decydując się na wspólne życie sprzedają swoje dotychczasowe dwa małe mieszkania i przeznaczają uzyskane pieniądze na zakup jednego, większego lokalu.
Najwięcej chętnych na zakup dwóch pokoi jest w Gdańsku (46,7 proc.), Olsztynie (46,4 proc.) i we Wrocławiu (44,6 proc.). Trzypokojowe mieszkania są najpopularniejsze w Białymstoku (41,7 proc.), w Poznaniu (34,8 proc.) i Katowicach (34,1 proc.).
Z kwietniowego raportu serwisu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wynika, że średni metraż mieszkania kupowanego w Gdańsku wynosi 53,3 m kw., w Poznaniu - 51,7 m kw., w Warszawie 51 m kw., we Wrocławiu - 49,7 m kw., w Krakowie - 49 m kw., a w Łodzi - 44,8 m kw.
- Jak widać po metrażach, są to zazwyczaj mieszkania dwupokojowe, choć w budynkach z wielkiej płyty zdarzają się także trzypokojowe mieszkania o tym metrażu - powiedział PAP Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse.