Sekurytyzacja do zmiany

Finanse ZBP chce, aby wszystkie banki mogły emitować listy zastawne

Zgodnie z nowymi założeniami, wszystkie banki będą mogły emitować tego typu instrumenty, których zastawem jest kredyt hipoteczny. Dotychczas przywilej ten był zarezerwowany dla specjalistycznych banków hipotecznych.

ZBP chce również ułatwień w procesie sekurytyzacji, która jest obecnie wykorzystywana jedynie do czyszczenia portfeli z niespłacanych kredytów. Dlaczego instytucje nie sekurytyzują bieżących wierzytelności? Ponieważ w świetle obecnych przepisów bank musiałby zapłacić podatek już w momencie sprzedaży długów specjalnemu funduszowi. Natomiast koszty uzyskania przychodu, zmniejszające podstawę opodatkowania, naliczane są dopiero przy spłatach rat kredytów przez dłużników. ZBP chce, aby można je było odliczyć równocześnie ze sprzedażą wierzytelności.

- _ Zmiany ułatwiające sekurytyzację zwiększą możliwości uwolnienia kapitału na dalszą akcję kredytową. Pozostaje pytanie, czy inwestorzy będą chcieli w tym uczestniczyć _- ocenia Marta Jeżewska, analityk z DI BRE Banku.

*2,3 proc. *- taki udział w kredytowaniu nieruchomości stanowiły dotychczas pożyczki udzielone przez trzy działające w Polsce banki hipoteczne.

Piotr Rutkowski

Tekst z kolumny nr 1 Gazety Giełdy Parkiet