zakup mieszkania (strona 3 z 3)

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. W grę wchodzą duże pieniądze i nierzadko kredyt na 20-30 lat. Błąd w takiej sytuacji może nas kosztować nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Expander zwraca uwagę, że czasami bardziej opłaca się kupić droższe mieszkanie, aby później nie tracić czasu i pieniędzy na dojazdy do pracy czy szkoły. Kosztownym błędem jest także wybór drogiego kredytu hipotecznego.

Dla większości Polaków zakup mieszkania jest jedną z najważniejszych inwestycji w życiu. Transakcja taka wiąże się z wieloma ryzykami. Home Broker przyjrzał się sytuacji klienta kupującego nieruchomość na rynku wtórnym i zwraca uwagę na najważniejsze zagrożenia.

Polacy przy wyborze mieszkania wciąż kierują się głównie ceną, ale przed zakupem sprawdzają wiarygodność dewelopera - pisze "Puls Biznesu".

Polacy nie zawsze kupują nieruchomość, która im się podoba. Najczęściej o wyborze domu czy mieszkania decyduje cena i lokalizacja. Dwie trzecie klientów finansuje zakup kredytem - wynika z badania TNS Polska na zlecenie otoDom.pl.

W ciągu ostatnich 5 lat obcokrajowcy nabyli w Polsce 1,8 mln metrów kwadratowych mieszkań, co odpowiada 30-40 tys. lokali przeciętnej wielkości. Deweloperzy tylko w ciągu roku oddają do użytku dwa razy tyle mieszkań, dlatego popyt ze strony cudzoziemców nie wpływa mocno na ceny - przekonuje Bartosz Turek z Lion's Banku.

Prawie 11 mld zł. Tyle są warte zobowiązania hipoteczne nieuiszczane na czas - alarmuje "Dziennik Gazeta Prawna".

Chińczycy od dawna kupują na potęgę nieruchomości za granicą. W 2012 r. wydali na ten cel 30 mld dolarów - informuje "Gazeta Wyborcza".

Wybór nieruchomości na rynku pierwotnym wiąże się z wieloma ryzykami i warto zrobić wszystko, by je zminimalizować. Proces wyboru powinniśmy rozpocząć od ogólnej decyzji o lokalizacji.

Sejm przyjął program Mieszkanie dla Młodych w wersji ograniczonej do mieszkań nowo wybudowanych. Oznacza to, że najbardziej skorzystają na nim klienci deweloperów w dużych miastach, bo tylko tam obecnie rozpoczynane są nowe inwestycje.

Rodzina z trójką dzieci będzie mogła na rynku pierwotnym kupić w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych" lokal lub dom o powierzchni odpowiednio do: 85 i 110 metrów kw. - zakłada zgłoszona we wtorek przez klub PO poprawka do projektu w tej sprawie.

Deweloper nie ma prawa narzucić warunków, których klienci nie mogą negocjować - orzekł Sąd Apelacyjny w Warszawie w sprawie jednego z warszawskich deweloperów, który od zrzeczenia się przez klientów wszelkich roszczeń uzależniał zawarcie z nimi umowy końcowej.

W maju średnie transakcyjne ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły najbardziej we Wrocławiu i Łodzi - wynika z raportu przygotowanego przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. W stolicy za metr kwadratowy mieszkania płacono 7 tys. 227 zł.

Jak wynika z najnowszych danych Metrohouse m kw. mieszkań w kamienicach w Warszawie i Krakowie jest droższy o ok. 1000 zł od średnich cen lokali w tych miastach. Nabywcy szukają przede wszystkich luksusowych apartamentów w unikalnych zabytkowych nieruchomościach po rewitalizacji.

Drogi samochód, egzotyczna wycieczka czy apartament za granicą, to wszystko można sfinansować pożyczką hipoteczną. Jej największą zaletą jest bardzo atrakcyjne oprocentowanie, które w przypadku najtańszych ofert wynosi ok. 6%. Expander porównał oferty takich pożyczek nie tylko pod względem kosztów, ale także poziomu LTV czy ułatwień w zakresie ustanowienia zabezpieczenia. Najlepsze okazały się oferty BPH, Meritum Banku i BPS.

W październiku Polacy podpisali o 35 proc. umów kredytowych w ramach programu "Rodzina na swoim" więcej niż we wrześniu - podali analitycy. Dodali, że najwięcej umów dotyczyło transakcji kupna mieszkań na rynku wtórnym.

Polacy są w europejskiej czołówce pod względem odsetka osób posiadających własne mieszkanie - wynika z międzynarodowego badania "Finansowy Barometr ING", przeprowadzonego w 15 krajach na całym świecie. Ponad dwie trzecie dorosłych Polaków mieszka we własnych czterech kątach - to najwyższy wynik wśród badanych krajów. Czterech na pięciu Polaków uważa także, że bardziej korzystne jest posiadanie domu niż jego wynajmowanie.

Jedna średnia miesięczna pensja wystarczała ostatnio na zakup zaledwie 0,28 m kw. mieszkania w Sopocie, 0,31 m kw. w Warszawie i 0,36 m kw. w Krakowie

Najdłużej w Polsce na zakup mieszkania w swoim mieście muszą odkładać mieszkańcy Krakowa. A nawet na kawalerkę w stolicy Małopolski trzeba oszczędzać dwa lata dłużej niż na M2 w Gorzowie Wlkp.

Blisko jedna trzecia Polaków, którzy w ostatnim roku planowali kupić mieszkanie lub budować dom, zrezygnowała z tego zamiaru; to jednak mniej osób, niż w ubiegłym roku - wynika z badań portalu nieruchomościowego Nowy Adres.

W pierwszej piątce najdroższych lokalizacji w kraju aż cztery miejsca zajmują kurorty; najwięcej kosztują w Juracie - tam za metr kwadratowy używanego mieszkania trzeba zapłacić ponad 16 tys. zł - wynika z rankingu portalu Oferty.net.

W stolicy Mołdawii czy Macedonii za 120-metrowy apartament w centrum stolicy trzeba zapłacić równowartość ponad 500 tys. zł. W Monako taki budżet wystarczyłby na zakup zaledwie trzech metrów lokalu o wysokim standardzie. Warszawa pod względem kosztu zakupu ekskluzywnego mieszkania znajduje się dopiero na 19. miejscu w Europie, z ceną metra na poziomie 15 tys. zł. W ciągu roku stolica Polski spadła w rankingu o trzy pozycje - pozornie jest więc taniej.

Nowe limity cenowe dla programu "Rodzina na swoim" uniemożliwią uzyskanie dopłaty do kredytów zaciąganych na zakup mieszkań z rynku wtórnego. W wielu miastach nie ma mieszkań spełniających kryteria programu - podkreślają analitycy.

Zakup mieszkania z myślą o zyskach z wynajmu najbardziej opłaca się na rynku pierwotnym, a na rynku wtórnym - raczej w bloku z wielkiej płyty - wynika z analiz Home Broker.

Amatorzy nieruchomości wakacyjnych w Europie mają w czym wybierać. Piękne lokalizacje, zwłaszcza na południu w basenie Morza Śródziemnego i okazyjne ceny. Trzeba jednak pamiętać o ryzyku takiego zakupu.