zakup mieszkania(strona 2/4)

Kupno i sprzedaż mieszkania wiążą się z wieloma formalnościami. W obecnych czasach mieszkanie jest największym wydatkiem w naszym życiu. Jak kupić lub sprzedać mieszkanie i nie popełnić żadnego poważnego błędu?

Chyba rzadko kiedy zdarza się sytuacja, aby decyzja o zakupie mieszkania nie była poprzedzona staranną analizą alternatywy wyboru: rynek pierwotny czy wtórny. Wbrew pozorom nie jest to kwestia oczywista, a cały szereg plusów i minusów można przypisać każdej z obu opcji.

Z roku na rok na nowe mieszkania decyduje się coraz więcej Polaków. Według raportu firmy doradczej REAS, w III kwartale br. deweloperzy sprzedali 17,5 tys. mieszkań, czyli o prawie 2,5 tys. więcej niż w tym samym okresie rok wcześniej. Kupno własnego lokum to ważna decyzja, często podejmowana raz na całe życie. Dlatego warto zrobić to świadomie i u sprawdzonego dewelopera. Eksperci wskazują trzy podstawowe pytania, które warto zadać, zanim zdecydujemy się na konkretną ofertę.

Wyniki badań pokazały jak bardzo jesteśmy pragmatyczni. Zaskakujące jest, że zaledwie nieco ponad 5 proc. wybrałoby się w daleką podróż, a przecież to najczęściej słyszymy podczas towarzyskiego fantazjowania na temat dużej wygranej.

Pierwszy kwartał 2016 r. przyniósł w branży deweloperów mieszkaniowych kontynuację bardzo dobrej sprzedaży odnotowanej w ubiegłym roku.

Mimo, iż klienci najbardziej zainteresowani są zakupem lokali dwupokojowych, to jednak statystyki GUS pokazują, że najwięcej transakcji dotyczy lokali trzypokojowych i większych.

Nie 10 proc., a nawet 20 proc. ceny mieszkania trzeba mieć w gotówce, aby kupić mieszkanie na kredyt. Przy wyborze wymarzonych czterech kątów łatwo też zapomnieć o ważnych kosztach, które trzeba ponieść zarówno przy zakupie, jak i potem - będąc już właścicielem. Oto najbardziej pięciu kosztownych błędów, jakie można popełnić przy zakupie własnego „M”.

Trzyosobowa rodzina z dochodem 5 tys. zł netto może pożyczyć na cele mieszkaniowe 460 tys. zł w formie 30-letniego kredytu - wynika z badania najnowszego badania.

Często klienci nie mają sprecyzowanych oczekiwań co do mieszkania: jego metrażu, rozkładu czy lokalizacji, mają więc problem z dużą liczbą ofert. Boją się również formalności związanych z zakupem nieruchomości.

Z pomocą przy wyborze i zakupie mieszkania przychodzi nowoczesna technologia. Serwisy internetowe na każdym etapie – od wyszukiwania ofert do formalności niezbędnych do sfinalizowania transakcji.

Od Nowego Roku żołnierze i funkcjonariusze mogą korzystniej wykupić mieszkania z zasobów wojska lub MSW. Będą musieli zapłacić tylko 5 lub 10 proc. wartości, zamiast - jak dotąd - od 40 do 70 proc. wartości lokalu.

Ponad 50 proc. beneficjentów programu Mieszkania dla Młodych w 2014 r. stanowiły osoby samotne - wynika z informacji Banku Gospodarstwa Krajowego. Resort już zaproponował prorodzinne zmiany w MdM, ale eksperci wskazują, że te mogą być niewystarczające.

Każdego roku Polacy kupują kilkaset tysięcy mieszkań. Decyzja o wyborze konkretnej nieruchomości lub rezygnacji z niej, może mieć różne podłoża. Czasem szalę przechyla zupełnie nieoczekiwany drobiazg, np. przejeżdżający za oknami pociąg albo kot.

Zdolność kredytowa w listopadzie osiągnęła kolejny historyczny rekord. Trzyosobowa rodzina z dochodem w wysokości 5 tys. zł może aż w czterech bankach pożyczyć ponad pół miliona złotych. Wszystko dzięki rekordowo niskim stopom procentowym.

Polski rynek budowlany przeżywa okres ożywienia. Polacy skuszeni taniejącymi kredytami oraz mniejszą obawą o pracę zaczynają się rozglądać za własnym mieszkaniem. W rezultacie deweloperzy budują ich coraz więcej. Końcówka roku może przynieść jeszcze większych ruch w bankach i u deweloperów, bo od stycznia wymagany wkład własny do kredytu wzrośnie do 10 proc.

Nie ma przeszkód prawnych do zakupu nieruchomości, dla której nie jest prowadzona księga wieczysta. W wielu przypadkach będzie to mocna karta przetargowa przy negocjacjach cenowych, ale należy liczyć się z ryzykiem. Jak to ryzyko zminimalizować?

Milion złotych - to kwota, za którą można kupić apartament w Warszawie, dom w górach, luksusowe mieszkanie na Filipinach lub zaniedbaną klitę w Hongkongu - wynika z analizy Lion’s Banku. Chociaż w Polsce z takim budżetem można przebierać w ofercie tysięcy nieruchomości wystawionych na sprzedaż, to w niektórych krajach świata nasze możliwości będą bardzo ograniczone.

O 60 tys. zł wzrosły możliwości kredytowe Polaków na przestrzeni ostatnich dwóch lat – wynika z analizy Lion’s House. Potencjał zakupowy może być rekordowy jeśli Rada Polityki Pieniężnej zdecyduje się na kolejną obniżkę stóp procentowych. W odpowiedzi można się spodziewać podniesienia marż kredytowych przez banki komercyjne.

Niemal co drugie mieszkanie deweloperskie w Warszawie ma dwa pokoje - wynika z analizy Lion’s Banku. Najtrudniej znaleźć wymarzoną kawalerkę, bo w obecnie dostępnej ofercie tylko co 15. lokal jest garsonierą.