zakup mieszkania

W ciagu 2-3 lat można się spodziewać wzrostu cen mieszkań - ocenia w raporcie Dom Maklerski Navigator. Nic też nie zapowiada, że w 2024 r. sytuacja na rynku kredytowym się ustabilizuje. - Na scenę wkroczy kolejny gracz rozdający karty na rynku - demografia - ostrzegają eksperci.

Dzięki kryterium dochodowemu pomoc państwa na zakup mieszkania w ramach programu "Mieszkanie na start" będzie trafiać do osób, które rzeczywiście takiej pomocy potrzebują - uważa mecenas Karolina Pilawska. Weryfikacja dochodów ma odbywać się jeden raz - przy ubieganiu się o kredyt.

Z końcem sierpnia wchodzą w życie przepisy znoszące podatek od czynności cywilno-prawnych dla osób, które kupują pierwsze mieszkanie lub dom. W efekcie koszty transakcyjne związane z zakupem nieruchomości spadną o około 1/4. Ile można oszczędzić?

Ceny transakcyjne mieszkań i domów jednorodzinnych zostaną udostępnione w Portalu Cen Mieszkań - poinformowało w poniedziałek Ministerstwo Rozwoju i Technoloogii. Portal będzie prowadzony przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny.

Zakup mieszkania na kredyt z dopłatą państwa może być trzy razy tańszy niż najem - wynika z wyliczeń Oskara Sękowskiego i Bartosza Turka, analityków HRE Investments.

We wtorek rząd przyjął projekt ustawy o kredycie mieszkaniowym na dwa procent. Jak wynika z wyliczeń agencji Metrohouse, rozwiązanie to pozwoli rodzinie z jednym lub dwójką dzieci, która ma 10 tys. zł dochodu, na kupno 65-metrowego mieszkania w Warszawie. A co z ludźmi żyjącymi w pojedynkę?

Szczytem marzeń 40 lat temu było M3 w bloku z wielkiej płyty. Kolejne pokolenie, po latach życia na małej przestrzeni marzyło o otwartej na salon kuchni. Dzisiejsi klienci przy wyborze mieszkania zwracają uwagę na to, czy na osiedlu jest... paczkomat.

W styczniu stawki wynajmu w programie "Mieszkanie Plus" wzrosły o wskaźnik inflacji. - Program Mieszkanie Plus to 15 tysięcy wybudowanych mieszkań i 15 tysięcy problemów dla ich mieszkańców, bo czynsze sięgają 3 tys. zł, a mieszkańcy nie mogą się wycofać - mówili posłowie Koalicji Obywatelskiej. Zwracali uwagę także na jakość lokali. - W Krakowie to jest istna fuszerka, do tej pory nie zostały odebrane garaże, które zalewa woda - powiedział poseł Aleksander Miszalski.

Rząd chce wprowadzić program Pierwsze Mieszkanie, w ramach którego będzie dopłacał ludziom do kredytów. Zainteresowanie takimi kredytami może być bardzo duże - ocenił w czwartek prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz. Zaznaczył jednak, że "banki na pewno nie będą mogły finansować osób", które nie mają elementarnej zdolności kredytowej.

W trzecim kwartale 2022 roku tylko 11 procent mieszkań kupowanych za pośrednictwem agentów firmy Metrohouse trafiło do ludzi poniżej 30. roku życia. Młodych, którzy zwykle kupują na kredyt, na własne cztery kąty w tej chwili po prostu nie stać. Najwięcej transakcji zawieranych jest przez osoby starsze i głównie z myślą o zarabianiu na wynajmie.

Gwałtowny spadek dostępności kredytów będzie oddziaływać na rynek długofalowo. Będziemy obserwować dalszy wzrost czynszów mieszkań na wynajem. Podczas gdy deweloperzy zmniejszają podaż, rosnąć będzie liczba osób odkładających decyzję o własnym mieszkaniu - prognozują analitycy HRE.

Fatalne wieści dla planujących zakup mieszkania. Choć przez podwyżki stóp procentowych już jest trudno o kredyt na nieruchomość, to zdobyć własne cztery kąty będzie jeszcze trudniej, bo ceny nadal będą rosły. Sytuacja na rynku jasno to pokazuje - uważa Michał Cebula, prezes HRE Think Tanku. Ekspert nie ukrywa: w kontekście społecznym oznacza to zmierzanie w złym kierunku i odchodzenie od własności mieszkań w kierunku ich najmu.

Dziewiąta z rzędu podwyżka stóp procentowych sprawiła, że popyt na rynku kredytowym runął. Coraz mniej Polaków stać na sięgnięcie po pieniądze z banku, bo z powodu inflacji dramatycznie spadła zdolność kredytowa. Rośnie za to grupa kupujących mieszkania za gotówkę. W ubiegłym roku było to 35 proc. u większości deweloperów - wynika z analizy portalu RynekPierwotny.pl. Dwóch rynkowych liderów informuje natomiast, że aktualnie to już około 70 proc.

Polaków coraz rzadziej stać na mieszkanie w dużym mieście i pozostają im miejscowości podmiejskie. Cenowy rozdźwięk między stolicami województw a gminami ościennymi bywa ogromny. Na rynku mieszkań z rynku wtórnego różnice sięgają 20-80 proc. "Miasta-sypialnie z dobrą infrastrukturą, szkołami i komunikacją publiczną zaczną mocniej dominować" - uważają eksperci.

Notariusze mają pomóc rozładować korek czekających na zmianę w hipotece. - czytamy we wtorkowej "Rzeczpospolitej". Zyskają prawo dokonywania wpisów w księgach wieczystych. Ma on się odbywać na wzór aktu poświadczenia dziedziczenia. Co to oznacza? "Katastrofę" - grzmi Ogólnopolskie Stowarzyszenie Referendarzy Sądowych.

Mieszkanie bez wkładu własnego coraz bliżej. Już pod koniec maja wejdzie w życie nowy program PiS, który ma pomóc Polakom w kupnie własnych czterech kątów. "Choć część rodaków będzie miała łatwy dostęp do wsparcia, to inni będą musieli obejść się smakiem" - ocenia HRE Investments. Wszystko przez zasady, na jakich działa nowy program.

Napięcie między Ukrainą a Rosją może się odbić na rynku nieruchomości w Polsce. Scenariuszy może być co najmniej kilka. Ręce zacierają właściciele mieszkań przeznaczonych na wynajem. Im odpływ Ukraińców w pandemii mocno dał się we znaki - pisze w piątek "Gazeta Wyborcza".