Trwa ładowanie...
d4fpq4a
Temat

zakup mieszkania

To czeka nas w ciągu 2 lat. Eksperci: na rynek wkroczy nowy gracz
14-02-2024 09:05

To czeka nas w ciągu 2 lat. Eksperci: na rynek wkroczy nowy gracz

W ciagu 2-3 lat można się spodziewać wzrostu cen mieszkań - ocenia w raporcie Dom Maklerski Navigator. Nic też nie zapowiada, że w 2024 r. sytuacja na rynku kredytowym się ustabilizuje. - Na scenę wkroczy kolejny gracz rozdający karty na rynku - demografia - ostrzegają eksperci.

Tusk odsłonił karty ws. nowego programu. Będzie weryfikacja dochodów
05-01-2024 07:27

Tusk odsłonił karty ws. nowego programu. Będzie weryfikacja dochodów

Dzięki kryterium dochodowemu pomoc państwa na zakup mieszkania w ramach programu "Mieszkanie na start" będzie trafiać do osób, które rzeczywiście takiej pomocy potrzebują - uważa mecenas Karolina Pilawska. Weryfikacja dochodów ma odbywać się jeden raz - przy ubieganiu się o kredyt.

Koniec użytkowania wieczystego. Kto zyska? "Oszczędności rzędu 12 tys. zł"
02-08-2023 11:18

Koniec użytkowania wieczystego. Kto zyska? "Oszczędności rzędu 12 tys. zł"

Z końcem sierpnia wchodzą w życie przepisy znoszące podatek od czynności cywilno-prawnych dla osób, które kupują pierwsze mieszkanie lub dom. W efekcie koszty transakcyjne związane z zakupem nieruchomości spadną o około 1/4. Ile można oszczędzić?

Rządowy portal z cenami mieszkań. "Wiarygodne i aktualne informacje"
11-07-2023 06:12

Rządowy portal z cenami mieszkań. "Wiarygodne i aktualne informacje"

Ceny transakcyjne mieszkań i domów jednorodzinnych zostaną udostępnione w Portalu Cen Mieszkań - poinformowało w poniedziałek Ministerstwo Rozwoju i Technoloogii. Portal będzie prowadzony przez Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny.

Kredyt dla 4 milionów Polaków. "Chętnych nie zabraknie"
14-06-2023 10:09

Kredyt dla 4 milionów Polaków. "Chętnych nie zabraknie"

Nawet cztery miliony Polaków może sięgnąć po "bezpieczny kredyt" z dopłatą państwa. - Pierwsza rata wyniesie ok. 2,7 tys. zł, ale przez 10 lat powinna stopniowo maleć do mniej niż 2,3 tys. zł. - wylicza Bartosz Turek z HREIT.

d4fpq4a
Tani kredyt w nowym programie rządu. Eksperci porównali do kosztów najmu
23-03-2023 13:04

Tani kredyt w nowym programie rządu. Eksperci porównali do kosztów najmu

Zakup mieszkania na kredyt z dopłatą państwa może być trzy razy tańszy niż najem - wynika z wyliczeń Oskara Sękowskiego i Bartosza Turka, analityków HRE Investments.

Rząd szykuje kredyt na dwa procent. Oto jakie mieszkania będziemy mogli za to kupić
17-03-2023 14:25

Rząd szykuje kredyt na dwa procent. Oto jakie mieszkania będziemy mogli za to kupić

We wtorek rząd przyjął projekt ustawy o kredycie mieszkaniowym na dwa procent. Jak wynika z wyliczeń agencji Metrohouse, rozwiązanie to pozwoli rodzinie z jednym lub dwójką dzieci, która ma 10 tys. zł dochodu, na kupno 65-metrowego mieszkania w Warszawie. A co z ludźmi żyjącymi w pojedynkę?

Takich mieszkań szukają teraz Polacy. "Klienci pytają o paczkomat w pobliżu"
15-03-2023 11:58

Takich mieszkań szukają teraz Polacy. "Klienci pytają o paczkomat w pobliżu"

Szczytem marzeń 40 lat temu było M3 w bloku z wielkiej płyty. Kolejne pokolenie, po latach życia na małej przestrzeni marzyło o otwartej na salon kuchni. Dzisiejsi klienci przy wyborze mieszkania zwracają uwagę na to, czy na osiedlu jest... paczkomat.

Drastyczne podwyżki czynszów w rządowym programie. "Fuszerka i wydmuszka"
10-02-2023 14:14

Drastyczne podwyżki czynszów w rządowym programie. "Fuszerka i wydmuszka"

W styczniu stawki wynajmu w programie "Mieszkanie Plus" wzrosły o wskaźnik inflacji. - Program Mieszkanie Plus to 15 tysięcy wybudowanych mieszkań i 15 tysięcy problemów dla ich mieszkańców, bo czynsze sięgają 3 tys. zł, a mieszkańcy nie mogą się wycofać - mówili posłowie Koalicji Obywatelskiej. Zwracali uwagę także na jakość lokali. - W Krakowie to jest istna fuszerka, do tej pory nie zostały odebrane garaże, które zalewa woda - powiedział poseł Aleksander Miszalski.

Pierwsze Mieszkanie. Z nowego rządowego programu może skorzystać nawet 40 tys. osób rocznie
28-12-2022 18:58

Pierwsze Mieszkanie. Z nowego rządowego programu może skorzystać nawet 40 tys. osób rocznie

Rząd chce dopłacać ludziom do tanich kredytów mieszkaniowych w ramach nowego programu Pierwsze Mieszkanie. Banki spodziewają się, że zainteresowanie programem będzie bardzo duże. A to rodzi pytania o to, czy nie skończy się kolejnymi podwyżkami cen na rynku. Jak twierdzi odpowiedzialny za projekt minister Waldemar Buda, tak się nie stanie. Mimo że beneficjentów programu rzeczywiście będzie sporo.

d4fpq4a
Kredyt mieszkaniowy z dopłatą od państwa będzie hitem? Przedstawiciel bankowców mówi wprost
22-12-2022 18:45

Kredyt mieszkaniowy z dopłatą od państwa będzie hitem? Przedstawiciel bankowców mówi wprost

Rząd chce wprowadzić program Pierwsze Mieszkanie, w ramach którego będzie dopłacał ludziom do kredytów. Zainteresowanie takimi kredytami może być bardzo duże - ocenił w czwartek prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz. Zaznaczył jednak, że "banki na pewno nie będą mogły finansować osób", które nie mają elementarnej zdolności kredytowej.

Młodzi przestali kupować mieszkania. Smutny efekt podwyżek stóp procentowych
09-11-2022 15:04

Młodzi przestali kupować mieszkania. Smutny efekt podwyżek stóp procentowych

W trzecim kwartale 2022 roku tylko 11 procent mieszkań kupowanych za pośrednictwem agentów firmy Metrohouse trafiło do ludzi poniżej 30. roku życia. Młodych, którzy zwykle kupują na kredyt, na własne cztery kąty w tej chwili po prostu nie stać. Najwięcej transakcji zawieranych jest przez osoby starsze i głównie z myślą o zarabianiu na wynajmie.

Szaleństwo na rynku. Eksperci ostrzegają: niższa dostępność kredytów to wyższe czynsze mieszkań na wynajem
05-07-2022 13:49

Szaleństwo na rynku. Eksperci ostrzegają: niższa dostępność kredytów to wyższe czynsze mieszkań na wynajem

Gwałtowny spadek dostępności kredytów będzie oddziaływać na rynek długofalowo. Będziemy obserwować dalszy wzrost czynszów mieszkań na wynajem. Podczas gdy deweloperzy zmniejszają podaż, rosnąć będzie liczba osób odkładających decyzję o własnym mieszkaniu - prognozują analitycy HRE.

Pensja 7 tys. zł na rękę. Bank da tylko 300 tys. zł kredytu. "Mieszkanie poza zasięgiem"
27-06-2022 13:32

Pensja 7 tys. zł na rękę. Bank da tylko 300 tys. zł kredytu. "Mieszkanie poza zasięgiem"

Wynajmować, czy kupować? – Dzisiaj najem jest tańszy niż kupno z uwagi na wysoki WIBOR i stopy procentowe - powiedział w programie "Newsroom WP" Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości. – Zaciągając kredyt w wysokości 400 tys. zł, przy obecnej stawce WIBOR, po 3 latach spłacimy tylko 8,9 zł tys. zł kapitału i 107 tys. zł odsetek. Pytanie, czy to uczciwy układ? Młodym, którzy nie są pewni swoje przyszłości finansowej, doradzam przeczekanie 2-3 lat, rynek powinien się odkorkować. W tym czasie można zgromadzić więcej kapitału, zainwestować w siebie. Dziś kredyt jest poza zasięgiem statystycznego Kowalskiego. To jest czas na przeczekanie. Młoda osoba, która zarabia 7 tys. zł na rękę, a to dobra pensja, może liczyć na zaledwie 300 tys. zł kredytu. Bez pomocy rodziców nie ma szans na mieszkanie. Na szczęście obserwujemy, że ceny mieszkań przestały rosnąć. W niektórych segmentach nawet zaczęły spadać. Mówię o lokalach powyżej 65 m kw. Wchodzimy w cykl chłodzenia rynku.

"Inwazja" Polaków na Teneryfę. "Chcą kupować tu i teraz, przeprowadzić się w ciągu miesiąca"
30-06-2022 10:12

"Inwazja" Polaków na Teneryfę. "Chcą kupować tu i teraz, przeprowadzić się w ciągu miesiąca"

- W północnej części Teneryfy mieszkanie 2-3-pokojowe możemy kupić już nawet za 120 tys. euro. Południe z uwagi na pogodę jest bardziej atrakcyjne. Tu ceny zaczynają się od 150 tys. euro za mieszkanie dwupokojowe - powiedziała w programie "Newsroom WP" Małgorzata Ceglarska, agent nieruchomości na Teneryfie. – Muszę przyznać, że ostatnio mamy tu dosłownie inwazję Polaków. Bardzo dużo naszych rodaków przyjeżdża i chce kupić nieruchomość tu i teraz, najlepiej w przeciągu miesiąca zamknąć transakcję i się przeprowadzić. Traktują taką inwestycję jako drugie mieszkanie na zimę. Lato chętnie spędzają w Polsce, a kiedy robi się zimniej, przyjeżdżają na Teneryfę na 6-7 miesięcy.
d4fpq4a
Gigantyczne podwyżki cen mieszkań. W tym roku nawet o 12 procent, później znowu w górę
29-06-2022 13:25

Gigantyczne podwyżki cen mieszkań. W tym roku nawet o 12 procent, później znowu w górę

Fatalne wieści dla planujących zakup mieszkania. Choć przez podwyżki stóp procentowych już jest trudno o kredyt na nieruchomość, to zdobyć własne cztery kąty będzie jeszcze trudniej, bo ceny nadal będą rosły. Sytuacja na rynku jasno to pokazuje - uważa Michał Cebula, prezes HRE Think Tanku. Ekspert nie ukrywa: w kontekście społecznym oznacza to zmierzanie w złym kierunku i odchodzenie od własności mieszkań w kierunku ich najmu.

Polacy czyszczą konta i kupują mieszkania. "To ustabilizuje rynek najmu"
20-06-2022 10:15

Polacy czyszczą konta i kupują mieszkania. "To ustabilizuje rynek najmu"

Dziewiąta z rzędu podwyżka stóp procentowych sprawiła, że popyt na rynku kredytowym runął. Coraz mniej Polaków stać na sięgnięcie po pieniądze z banku, bo z powodu inflacji dramatycznie spadła zdolność kredytowa. Rośnie za to grupa kupujących mieszkania za gotówkę. W ubiegłym roku było to 35 proc. u większości deweloperów - wynika z analizy portalu RynekPierwotny.pl. Dwóch rynkowych liderów informuje natomiast, że aktualnie to już około 70 proc. – To się będzie zmniejszało, bo są obligacje indeksowane inflacją - powiedział w programie "Newsroom WP" Piotr Kuczyński, analityk Domu Inwestycyjnego Xelion. – Kupowanie mieszkań za gotówkę było sposobem na uzyskanie większych zysków w stosunku do lokat bankowych. W tej chwili jest duża konkurencja w postaci obligacji rocznych i dwuletnich. Nacisk gotówki na rynek mieszkaniowy zmaleje, zwłaszcza, że ceny osiągają bardzo wysokie poziomy, zdecydowanie za wysokie jak na kieszenie Polaków. Mieszkania za gotówkę nadal będą kupowały duże firmy zagraniczne, szczególnie skandynawskie nastawione na wynajem. Dlatego uważam, że to może ten rynek ustabilizować.

Polacy czyszczą konta. Deweloperzy widzą, co się dzieje
14-06-2022 12:34

Polacy czyszczą konta. Deweloperzy widzą, co się dzieje

Dziewiąta z rzędu podwyżka stóp procentowych sprawiła, że popyt na rynku kredytowym runął. Coraz mniej Polaków stać na sięgnięcie po pieniądze z banku, bo z powodu inflacji dramatycznie spadła zdolność kredytowa. Rośnie za to grupa kupujących mieszkania za gotówkę. W ubiegłym roku było to 35 proc. u większości deweloperów - wynika z analizy portalu RynekPierwotny.pl. Dwóch rynkowych liderów informuje natomiast, że aktualnie to już około 70 proc.

Jedyna szansa na własne mieszkanie: obrzeża miast. Ogromne różnice w cenach
13-06-2022 13:18

Jedyna szansa na własne mieszkanie: obrzeża miast. Ogromne różnice w cenach

Polaków coraz rzadziej stać na mieszkanie w dużym mieście i pozostają im miejscowości podmiejskie. Cenowy rozdźwięk między stolicami województw a gminami ościennymi bywa ogromny. Na rynku mieszkań z rynku wtórnego różnice sięgają 20-80 proc. "Miasta-sypialnie z dobrą infrastrukturą, szkołami i komunikacją publiczną zaczną mocniej dominować" - uważają eksperci.

Krzywe ściany w mieszkaniu? Będziesz mógł nie odebrać. Rząd szykuje ważne zmiany
19-05-2022 08:15

Krzywe ściany w mieszkaniu? Będziesz mógł nie odebrać. Rząd szykuje ważne zmiany

- Nowelizacja ustawy deweloperskiej wejdzie w życie w planowanym terminie, nie przewidujemy jego zmiany - powiedział wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. Dodał, że przy zmieniającej się sytuacji rynkowej ochrona nabywców mieszkań jest tym bardziej potrzebna. Nowelizacja m.in. nakłada na dewelopera obowiązek doręczenia prospektu informacyjnego przed zawarciem umowy.

d4fpq4a
Na wpis do księgi czekają nawet rok. Minister na pomoc wysyła notariuszy
17-05-2022 07:12

Na wpis do księgi czekają nawet rok. Minister na pomoc wysyła notariuszy

Notariusze mają pomóc rozładować korek czekających na zmianę w hipotece. - czytamy we wtorkowej "Rzeczpospolitej". Zyskają prawo dokonywania wpisów w księgach wieczystych. Ma on się odbywać na wzór aktu poświadczenia dziedziczenia. Co to oznacza? "Katastrofę" - grzmi Ogólnopolskie Stowarzyszenie Referendarzy Sądowych.

Mieszkania na rynku wtórnym. "Są pożądane. Cenami doganiają oferty deweloperów"
22-04-2022 11:23

Mieszkania na rynku wtórnym. "Są pożądane. Cenami doganiają oferty deweloperów"

- Oferty sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym, które się obecnie pojawiają, to są naprawdę dobre propozycje - powiedział w programie "Money. To się liczy" Wojciech Rynkowski, ekspert Extradom. – Często znajdują się w centrach miast, są dobrze skomunikowane. Mają też już infrastrukturę: szkoły, sklepy, jest to dobrze zorganizowane sąsiedztwo. Wprowadzając się do takiego mieszkania, wiemy, gdzie będziemy mieszkać. W przypadku inwestycji deweloperskich, zwłaszcza gdy się decydujemy na zakup tzw. dziury w ziemi, nie do końca to wiemy. Ceny na rynku wtórnym podążają za cenami, które mamy na rynku pierwotnym i widać, że są one coraz bardziej pożądane.

Wielka rewolucja w kredytach i wielka niesprawiedliwość. Rządowa pomoc nie dla każdego
04-04-2022 14:24

Wielka rewolucja w kredytach i wielka niesprawiedliwość. Rządowa pomoc nie dla każdego

Mieszkanie bez wkładu własnego coraz bliżej. Już pod koniec maja wejdzie w życie nowy program PiS, który ma pomóc Polakom w kupnie własnych czterech kątów. "Choć część rodaków będzie miała łatwy dostęp do wsparcia, to inni będą musieli obejść się smakiem" - ocenia HRE Investments. Wszystko przez zasady, na jakich działa nowy program.

Konflikt Rosja-Ukraina. Właściciele mieszkań mogą skorzystać
18-02-2022 07:13

Konflikt Rosja-Ukraina. Właściciele mieszkań mogą skorzystać

Napięcie między Ukrainą a Rosją może się odbić na rynku nieruchomości w Polsce. Scenariuszy może być co najmniej kilka. Ręce zacierają właściciele mieszkań przeznaczonych na wynajem. Im odpływ Ukraińców w pandemii mocno dał się we znaki - pisze w piątek "Gazeta Wyborcza".

Wpis do księgi wieczystej. Ludzie czekają rok. Resort Ziobry ma pomysł na zmiany
16-02-2022 07:22

Wpis do księgi wieczystej. Ludzie czekają rok. Resort Ziobry ma pomysł na zmiany

Ministerstwo Sprawiedliwości proponuje zmiany w regulacjach o wpisach hipotek w księgach wieczystych. - Nasze przepisy skrócą czas oczekiwania na wpis do kilku tygodni. Ulży to kredytobiorcom – powiedział PAP autor projektu wiceminister sprawiedliwości Marcin Warchoł.

d4fpq4a
d4fpq4a