TFI SATUS rusza z zapisami na fundusz nieruchomości komercyjnych

TFI SATUS rozpoczyna przyjmowanie zapisów na niepubliczne certyfikaty inwestycyjne Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Aktywów Niepublicznych Deweloperski Nieruchomości Komercyjnych SATUS.

Polityka Funduszu SATUS FIZ DNK zakłada inwestowanie pozyskanych aktywów w spółki celowe realizujące budowę obiektów komercyjnych. Będą to przede wszystkim centra biurowe, handlowe i hale magazynowe. Fundusz będzie także inwestował w obiekty _ build to suit _ na potrzeby konkretnego najemcy.

Horyzont dla pojedynczej inwestycji wyniesie od 3 do 5 lat. Fundusz został powołany na czas nieokreślony, a kolejne emisje będą przeprowadzane na potrzeby sfinansowania konkretnych projektów inwestycyjnych.

Dla realizacji celów inwestycyjnych tego funduszu została podjęta współpraca z deweloperem - spółką Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A.

Bardzo ważną cechą prowadzonej przez fundusz polityki inwestycyjnej są mechanizmy ograniczania ryzyka i podziału dochodów. Deweloper, Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A., wyszukuje, weryfikuje i rekomenduje projekty inwestycyjne, realizuje prace przygotowawcze i wdrożeniowe, komercjalizuje obiekty poprzez poszukiwanie najemców, prowadzi nadzór nad eksploatacją obiektów, poszukuje optymalnego wyjścia z inwestycji. Wymóg nabywania przez dewelopera certyfikatów uprzywilejowanych, których wartość emisji będzie stanowiła 20% wartości emisji wszystkich certyfikatów, stanowi najważniejszy element ograniczenia ryzyka dla inwestorów i uwiarygodnia tym samym rekomendacje, działania i zaangażowanie dewelopera. Powoduje to, że deweloper przy doborze inwestycji musi być zawsze pewny, że osiągnie wyższą niż minimalna stopę zwrotu.

SATUS FIZ DNK umożliwia inwestorom czerpanie zysków z pełnego procesu inwestycyjnego (zakup gruntu, przygotowanie inwestycji, proces budowy, komercjalizacja gotowego obiektu, przychody z najmu a w dalszej kolejności ze sprzedaży gotowego obiektu). Polityka inwestycyjna oferuje inwestowanie w konkretne, identyfikowane zgodnie z bieżącymi potrzebami rentowne projekty inwestycyjne.

Przyjmowanie zapisów potrwa od 15 października do 15 grudnia 2009 r. Cena jednego certyfikatu wynosi 1000 zł, a minimalny zapis na certyfikaty serii C będzie opiewał na 220 certyfikatów, co pozwala na oferowanie publiczne certyfikatów bez konieczności sporządzania prospektu emisyjnego.

Fundusz wyemitował dwie serie certyfikatów: niepubliczne preferencyjne CI serii C oferowane w ramach oferty publicznej oraz certyfikaty uprzywilejowane serii D, które zostaną zaoferowane wyłącznie dotychczasowemu Uczestnikowi Funduszu - spółce Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A. Wielkość emisji certyfikatów serii C będzie wynosiła od 4 mln do 12 mln zł, a serii D skierowanej do Biura Inwestycji Kapitałowych S.A. (pełniącej funkcję Dewelopera) - od 1 mln do 3 mln zł.