15.12.Warszawa (PAP) - Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów nałożyła na JW Construction 1,68 mln zł kary za stosowanie w umowach niedozwolonych postanowień - poinformował UOKiK w komunikacie.
"Postępowanie Urzędu wykazało, że deweloper stosuje we wzorcach umów, wykorzystywanych do zawierania umów z konsumentami, postanowienia niezgodne z prawem, wpisane na podstawie prawomocnych wyroków Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów do Rejestru klauzul niedozwolonych. Urząd zakwestionował m.in. odmawianie konsumentom prawa do odstąpienia od umowy w przypadku zmiany ceny po zawarciu umowy" - napisano w komunikacie.
Według UOKiK, deweloper zastrzegał sobie w umowach możliwość podniesienia ostatecznego kosztu nieruchomości, w szczególności w wyniku zmiany stawek VAT lub cen materiałów budowlanych.
"W opinii Prezes UOKiK, przedsiębiorca decydujący się na podwyżkę musi wskazać przyczyny i jej realny wpływ na zmianę kosztów. Co więcej, musi w umowie zagwarantować kupującemu możliwość odstąpienia od niej w sytuacji, gdy nowe założenia okażą się przez niego nie do zaakceptowania" - ocenia UOKiK w komunikacie.
Urząd zwraca uwagę na to, że zgodnie z prawem, w przypadku zmiany istotnych warunków umowy konsument może odstąpić od umowy. Dotyczy to również sytuacji, gdy zmianie ulegnie wielkość powierzchni lokalu, ponieważ konsekwencją może być konieczność uregulowania różnicy, która może stanowić zbyt dużą uciążliwość.
Wątpliwości UOKiK wzbudziły także klauzule ograniczające odpowiedzialność przedsiębiorcy, m.in. przez zagwarantowanie sobie możliwości zmiany terminu oddania mieszkania. Spółka nie wyszczególniła jednak wszystkich okoliczności, w jakich mogło to nastąpić.
UOKiK poinformował, że w przypadku niektórych klauzul, przedsiębiorca zobowiązał się do zmiany treści oraz aneksowania wcześniej zawartych umów do 1 marca 2009 roku.
Ponadto JW Construction ma obowiązek w ciągu miesiąca poinformować Urząd o efektach podjętych działań.
Decyzje UOKiK nie są prawomocne. Przedsiębiorcy przysługuje prawo do odwołania w ciągu dwóch tygodni od wydania decyzji. (PAP)
pam/ jtt/
