11.12. Warszawa (PAP) - W listopadzie na rynku wtórnym odnotowano wzrosty cen mieszkań w czterech z pięciu analizowanych miast. W ciągu miesiąca najbardziej wzrosła cena mkw. w Poznaniu tj. o 4,7 proc., a jedynie w Gdańsku zanotowano spadek o 1,4 proc. - wynika z raportu opracowanego przez Home Broker.
"Jesień przyniosła wiele zmian na rynku nieruchomości. Po trwających już od ponad roku spadkach cen widać pierwsze wzrosty" - napisano w raporcie.
"Analizując naszą ofertę zauważyliśmy, że w większości miast ceny ofert, które pojawiły się w listopadzie są wyższe, niż tych z października (...) największy wzrost nastąpił w Poznaniu. W Gdańsku natomiast ceny spadły o 1,4 proc., jednak to wynikać może z tego, że w listopadzie przybyło do naszej oferty bardzo dużo nowych mieszkań z tego miasta" - dodano.
Zdaniem autorów raportu porównując obecną sytuację z głębokim spowolnieniem, z jakim mieliśmy do czynienia jeszcze na przełomie lat 2008/2009, możemy powiedzieć o znacznym ożywieniu.
"Nie należy jednak spodziewać się powrotu do nieokiełznanych wzrostów cen z 2006 roku, kiedy to ceny w ciągu roku potrafiły wzrosnąć o 100 proc." - napisano.
"Moce wytwórcze deweloperów powinny bowiem zagospodarować popyt generowany przez rosnącą zasobność społeczeństwa. Pozostaje jeszcze kwestia długości procesu inwestycyjnego - decyzja o podjęciu budowy przez inwestora jest oddalona o przynajmniej 2 lata od przekazania lokali do użytkowania. Biorąc jednak pod uwagę, że na rynku znajduje się ciągle duża pula nowych mieszkań nabytych inwestycyjnie, można sądzić, że stanowią one dostateczny bufor ochronny przed gwałtownymi wzrostami cen" - dodano.
Poniżej zestawienie miesięcznej dynamiki cen mieszkań w wybranych miastach.
miasto średnia cena miesięczna zmiana mkw. XI 2009 ceny (w proc.)
Gdańsk 5.996 -1,4 Kraków 7.729 3,9 Poznań 6.145 4,7 Warszawa 9.192 2,7 Wrocław 7.169 4,0
(PAP)
zaj/ pam/
