Wynajmujący mieszkania uzyskają więcej czasu na wybór ryczałtu

Nowelizację popiera rząd. - Rząd jest za zmianą przepisów, które zmniejszają uciążliwości dla podatników - powiedział podczas posiedzenia podkomisji wiceminister finansów Maciej Grabowski.

Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami podatnik, który w ciągu roku zaczyna uzyskiwać przychody z najmu, wynajmu lub dzierżawy, musi złożyć odpowiednią deklarację najpóźniej na dzień przed uzyskaniem pierwszego przychodu z najmu. Według komisji "Przyjazne Państwo", która przygotowała projekt nowelizacji, oznacza to, że osoba taka nie może w momencie podpisywania umowy najmu przyjąć żadnych pieniędzy (np. tytułem zaliczki, czynszu za pierwszy miesiąc itp.), ponieważ w takiej sytuacji straci prawo do wyboru zryczałtowanej formy opodatkowania w pierwszym roku uzyskiwania takich przychodów.

Zdaniem komisji "Przyjazne Państwo", podatnicy często nie znają tych zasad i wielu z nich dopiero w urzędzie skarbowym, już po podpisaniu umowy, dowiaduje się, że nie przysługuje im prawo do wyboru zryczałtowanej formy opodatkowania w pierwszym roku wynajmowania mieszkania.

Zgodnie z projektem deklaracje będzie można złożyć nie później niż do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym podatnik osiągnął pierwszy przychód z tego tytułu, albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód osiągnął w grudniu roku podatkowego.

Podkomisja wprowadziła do projektu nowy termin wejścia w życie ustawy. Zmiana ma zacząć obowiązywać po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia. Pierwotnie miała wejść w życie 1 stycznia 2009 r., ale od września 2008 r. (kiedy projekt wpłynął do Sejmu) posłowie nie zdążyli jej uchwalić.