Zapaść w kredytach mieszkaniowych. Jest najgorzej od 10 lat
W listopadzie 2016 roku udzielono około 13,3 tys. kredytów mieszkaniowych na kwotę blisko 3 mld zł, a w październiku - 15 tys. kredytów na kwotę 3,4 mld zł. Tak małej liczby udzielonych jesienią kredytów mieszkaniowych nie było od dziesięciu lat - podaje Biuro Informacji Kredytowej.
Biuro Informacji Kredytowej dodaje, że od marca 2016 r. na rynku kredytów mieszkaniowych dominują spadki.
"W porównaniu z marcem 2015 r. liczba podpisanych umów na kredyty mieszkaniowe była w listopadzie 2016 r. o 28 proc. niższa, a wartość, na którą opiewały, mniejsza o 20 proc. Spadkowy trend wydaje się mieć obecnie charakter trwały - ocenia BIK w komunikacie.
Jak dodaje biuro, na rozmiary spadków wpływ mogło mieć wyczerpywanie środków w programie Mieszkanie dla Młodych. I wyjaśnia, że jeśli naprawdę tak było, to na początku roku możemy się spodziewać pewnego odbicia
Analitycy z BIK zaznaczają jednak, że "zapewne także ze względu na podniesienie wkładu własnego do 20 proc. akcja kredytowa w segmencie mieszkaniowym nie osiągnie w pierwszym kwartale 2017 roku poziomu z roku 2016".
BIK zwraca zarazem uwagę, że deweloperzy informują o rekordowej sprzedaży nowych mieszkań. "Przy niskim poziomie stóp procentowych i rosnących dochodach realnych ludności, zakup nowych mieszkań powinien być finansowany w rosnącym stopniu kredytem bankowym. Tymczasem rynek kredytowy osiąga historyczne minima" - wskazało BIK.
"Obok wycofywania programu MdM, na niski poziom akcji kredytowej wpływ mają zapewne czynniki regulacyjne: wyższe wymagania odnośnie wkładu własnego, brak w bankach długoterminowych pasywów czy problemy niektórych banków ze zbyt niskimi współczynnikami kapitałowymi. Te czynniki wydają się mieć niestety trwały, strukturalny charakter" - konkluduje Biuro w komunikacie.