Na Warszawę przypada 755 000 m2 powstających biur, wliczając modernizacje i przebudowy już istniejących budynków). Najbardziej dynamicznymi rynkami poza stolicą pozostają Wrocław, Kraków i Trójmiasto (odpowiednio: 178 000 m2, 157 000 m2 oraz 140 000 m2 w budowie).
"To, co wyróżnia Polskę na tle innych państw regionu, to duża liczba bardzo dobrze rozwiniętych ośrodków miejskich, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin czy Lublin. Do gry o najemców z sektora usług wchodzą również mniejsze miasta posiadające odpowiednią infrastrukturę i kadry. Możliwość dywersyfikacji i zróżnicowana oferta biurowa to duże atuty naszego kraju" - powiedziała dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy w JLL Anna Młyniec, cytowana w komunikacie.
W 2014 r. całkowity popyt brutto osiągnął rekordowe ponad 1 mln m2. W I kwartale br. popyt wyniósł łącznie 300 000 m2, z czego 132 000 m2 poza Warszawą.
"W ostatnich kilku latach popyt w głównych polskich aglomeracjach systematycznie rósł. Ten wzrost zawdzięczamy napływowi nowych i rozwojowi już funkcjonujących w Polsce firm z sektora usług dla biznesu. Wraz z nowymi inwestycjami i prowadzonymi procesami rekrutacyjnymi rósł również wolumen zajmowanej powierzchni biurowej" - skomentował Mateusz Polkowski, dyrektor w Dziale Badań Rynku i Analiz w JLL.
Współczynnik powierzchni niewynajętej był w I kwartale br. najwyższy w Poznaniu, gdzie sięgnął 23%, w Szczecinie wynosił 14,1%, w Łodzi 7,9%, a w Krakowie 6,2%. Zróżnicowane są również czynsze.
"Stawki najmu za najlepsze powierzchnie biurowe w Polsce, spełniające wymagania firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu i ulokowane w największych ośrodkach miejskich, w tym w Warszawie, w głównych skupiskach biurowych poza Centrum, kształtują się na poziomie od 11 do 15 euro za metr kwadratowy miesięcznie. Na rynkach wschodzących, takich jak Rzeszów, Olsztyn, Opole, Bydgoszcz, Toruń czy Kielce, miesięczne stawki są niższe - w granicach 8-12 euro za metr kwadratowy" - podsumowała Młyniec.
(ISBnews)
