Dom bez pozwolenia także powyżej 70 metrów. Rząd przyjął nowe przepisy

Rząd przyjął w środę projekt nowelizacji Prawa budowlanego, który ma umożliwić wznoszenie domów jednorodzinnych powyżej 70 m kw. bez pozwolenia na budowę, podobnie jak ma to dziś miejsce w przypadku domów do 70 m kw. - poinformował premier Mateusz Morawiecki.

Dom bez pozwolenia także powyżej 70 metrów. Rząd przyjął nowe przepisyDom bez pozwolenia także powyżej 70 metrów. Rząd przyjął nowe przepisy
Źródło zdjęć: © Adobe Stock
oprac.  TOS

- Przeszliśmy przez pierwszą, już chyba ponad roczną, pilotażową fazę testowania domów do 70 metrów kwadratowych, budowanych bez konieczności występowania o zezwolenia. To, co zrobiliśmy wtedy, sprawdziło się i użytkownicy tych regulacji proszą nas o zwiększenie metrażu, dla którego będzie można budować również bez zezwoleń - mówił premier Mateusz Morawiecki podczas środowej konferencji po zakończeniu obrad Rady Ministrów.

Nowe prawo nie dla deweloperów

Szef rządu podkreślił, że ułatwienia w procesie budowlanym będą dotyczyć tylko prywatnych inwestorów, osób indywidualnych. - Nie będzie to dotyczyło deweloperów, od razu zaznaczam - wskazał.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Nadchodzi fala renowacji. Duże pieniądze do wzięcia

Od 3 stycznia 2022 r. można budować domy jednorodzinne do 70 m kw. w uproszczonej procedurze: na podstawie zgłoszenia z projektem budowlanym, bez pozwolenia na budowę, a także bez konieczności ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika.

- Budowa jednorodzinnych budynków mieszkalnych o powierzchni zabudowy powyżej i poniżej 70 metrów kwadratowych będzie możliwa na podstawie tej samej procedury: jedynie na podstawie zgłoszenia - tłumaczył w środę minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. - Chcemy całkowicie zrezygnować z pozwolenia na budowę przy budownictwie jednorodzinnym na własne cele mieszkaniowe - dodał.

Zgodnie proponowanymi rozwiązaniami w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, należy zwrócić się do odpowiedniego organu gminy lub miasta, który wyda dokument o warunkach zabudowy w ciągu 21 dni od momentu złożenia wniosku w tej sprawie. Do budowy będzie można przystąpić niezwłocznie po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej zgłoszenia budowy i zawiadomieniu powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia robót budowlanych. W przypadku domów powyżej 70 metrów będzie jednak obowiązek ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy.

Ministerstwo rozwoju zwraca uwagę, że ustawa pozwoli na pełną cyfryzację w obowiązujących procedurach budowlanych. Inwestorzy dostaną możliwość zgromadzenia i przedłożenia wszystkich dokumentów w postaci elektronicznej. "W organach administracji architektoniczno-budowlanej oraz organach nadzoru budowlanego ograniczona zostanie więc liczba dokumentacji papierowej, a w konsekwencji dostęp do dokumentów będzie prostszy i łatwiejszy" - przekonuje resort.

Zmian jest więcej

Projekt ustawy wprowadza też inne rozwiązania. Najważniejsze to rozszerzenie katalogu obiektów budowlanych i robót budowlanych zwolnionych z obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia o przydomowe schrony i ukrycia doraźne o powierzchni użytkowej do 35 m kw. Mają też zostać usprawnione procedury oddawania do użytkowania obiektów budowlanych, a rzeczoznawstwo budowlane powróci jako samodzielna funkcja techniczna w budownictwie.

Założono też wprowadzenie wspólnego dla całego kraju systemu teleinformatycznego służącego do obsługi postępowań administracyjnych w budownictwie, w tym utworzenie Bazy Projektów Budowlanych.

Niewiele osób się zdecydowało

Marek Wielgo z serwisu GetHome.pl oceniał niedawno, że po pierwszym roku działania nowych przepisów dotyczących budowy domów do 70 metrów bez pozwolenia efekty są raczej skromne. Według Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego z uproszczonej ścieżki skorzystało na razie tylko niespełna 1,2 tys. inwestorów.

Jeśli chcesz być na bieżąco z najnowszymi wydarzeniami ekonomicznymi i biznesowymi, skorzystaj z naszego Chatbota, klikając tutaj

Wybrane dla Ciebie

Gdzie na grzyby pod Warszawą? Zbieracze podpowiadają
Gdzie na grzyby pod Warszawą? Zbieracze podpowiadają
Zarabiają prawie 50 tys. zł. Rekordowy popyt na specjalistów
Zarabiają prawie 50 tys. zł. Rekordowy popyt na specjalistów
Lego wprowadza największy zestaw Star Wars w historii. Oto cena
Lego wprowadza największy zestaw Star Wars w historii. Oto cena
Polski gigant rybny rośnie w siłę. Przejął spółkę z Belgii
Polski gigant rybny rośnie w siłę. Przejął spółkę z Belgii
Koniec najstarszej kawiarni w Rzymie. Dobił ją czynsz za 180 tys. euro
Koniec najstarszej kawiarni w Rzymie. Dobił ją czynsz za 180 tys. euro
Zakopane przegrało w sądzie. Nadal będzie pobierać opłatę
Zakopane przegrało w sądzie. Nadal będzie pobierać opłatę
Miecz świetlny z "Gwiezdnych wojen" sprzedany. Padł rekord
Miecz świetlny z "Gwiezdnych wojen" sprzedany. Padł rekord
Pompy ciepła na wynajem. UE ma nowy pomysł
Pompy ciepła na wynajem. UE ma nowy pomysł
Chcą 1,2 tys. zł podwyżki, grożą strajkiem. Gigant handlowy mówi "nie"
Chcą 1,2 tys. zł podwyżki, grożą strajkiem. Gigant handlowy mówi "nie"
Ważna data dla pracowników. Po 30 września firmom grożą kary
Ważna data dla pracowników. Po 30 września firmom grożą kary
Spór o smród w Krakowie. Firma musi ograniczyć działalność
Spór o smród w Krakowie. Firma musi ograniczyć działalność
Koniec obowiązku dla pracujących emerytów? Resort ma plan
Koniec obowiązku dla pracujących emerytów? Resort ma plan